陸客加持、高報酬率 台中成投資焦點

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-06-25

第一太平戴維斯朱幸兒董事長指出平價飯店，零售型不動產或具改裝潛力的整棟出售商辦產品最受投資人青睞。

新聞摘要

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  北部許多投資人看好中部觀光商機，近期紛紛赴台中獵尋平價飯店、零售型不動產投資機會。

【MyGoNews 林承志/台北報導】跨國商仲集團第一太平戴維斯發布2012台灣商用不動產季報，特別觀察到，近期台中也躍升為不動產投資人關注焦點，第一太平戴維斯朱幸兒董事長指出平價飯店，零售型不動產或具改裝潛力的整棟出售商辦產品最受投資人青睞。

受惠於陸客自由行範圍進一步擴大、兩岸直航新增台中出發航班、中國大陸遊輪定期泊於台中港等因素，再加上台中距日月潭僅約40分鐘車程，北部許多投資人看好中部觀光商機，近期紛紛赴台中獵尋平價飯店、零售型不動產投資機會。

包括海霸王集團的「城市商旅」、中租控股旗下的「成旅晶贊」、皇鼎建設轉投資的「富信大飯店」、台北商旅集團的「新驛旅店」等，均已南下台中設立分館。

逢甲商圈則是熱門的零售型不動產投資區域，除了逢甲夜市因其多元的美食吸引大批觀光客之外，該區收益型不動產的高投報率(達3.5%-5%)是吸引投資人搶進的主因。

展望下半年，全球經濟風險升高將繼續拖累台灣出口成長，外資也因歐債及美債危機難解，本身自顧不暇，對新興市場投資力道疲軟。除此之外，中央銀行近期持續對不動產市場進行針對性管制措施，限縮貸款成數，並引導不動產貸款利率上升至2.5%-3%水準。

隨著不動產投資成本墊高，投資人調高其要求投報率，第一太平戴維斯研究部預期2012下半年除了大台北地區依然是投資人競逐的地區外，高投資報酬率將使台中成為市場焦點。

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