賴清德：爭取鐵路地下化延伸到永康、新市

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2013-04-05

• 分享到：
• 
• 
• 字级：
• 
• 

• 轉寄
• 收藏
• 列印

爭取鐵路地下化延伸到永康、新市一帶，以及將柳營火車站至新營長榮陸橋路段的鐵路高架化，發展大新營地區。

新聞摘要

• 
  爭取鐵路地下化延伸到永康、新市一帶，以及將柳營火車站至新營長榮陸橋路段的鐵路高架化，發展大新營地區。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南地方民眾希望未來新營段鐵路高架化之後，可以利用鐵道旁台糖土地，帶動新營經濟發展；台南市長賴清德表示，市府將結合立委爭取鐵路地下化延伸到永康、新市一帶，同時也會爭取將柳營火車站起，經急水溪橋至新營長榮陸橋路段的鐵路高架化計畫，以發展大新營地區。

賴清德進一步指出，市府根據每一區的特色發展其特點，不會有邊緣化的問題，又，過去2年來，新市府團隊針對各區定出棒球村、九份子市地重劃、市立美術館、小巨蛋、永康砲校遷移、平實營區開發、客轉中心市地重劃、新營美術園區、長勝營區開發、台糖總廠開發及岸內糖廠開發等，新營地區就佔了5項，市府絕不會只著重溪南地區的發展。

有關巴克禮公園櫻花一事，賴清德認為，過去市府所栽種的櫻花，身為市長的他概括承受，該案已交由工務局研究中，如果真的不適合栽種櫻花的話，市府也應該處理。工務局長吳宗榮指出，原巴克禮公園土地只有3公頃多，為因應台南副都心發展，所以市府用心將鄰近土地無償變為公園，而有了今日10公頃的面積。吳宗榮進一步指出，其土地丘陵地性質居多，屬冬暖夏涼地質，今日已有百分之95的存活率，至於開花須要時間等待。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

嫌惡設施！台南佳里區爭取於第一公墓現址興建納骨塔

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-03-08

賴清德市長表示，如地方決定興建納骨塔，他會尊重民意，請大家不要煩惱。(圖：台南市政府)

新聞摘要

• 
  賴清德市長表示，如地方決定興建納骨塔，他會尊重民意，請大家不要煩惱。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為了解地方各界之意見及需求，台南市政府2013年3月7日舉辦佳里區第一公墓殯葬設施興建案說明會，出席的3位市議員及到場多數民眾表達興建納骨塔的意願，並傾向不支持興建殯儀館、火化場等設施；親自到場聆聽民意的賴清德市長表示，他的一貫態度是尊重地方意見，請大家理性看待此事，如地方決定興建納骨塔，他會尊重民意，請大家不要煩惱。

由市府民政局辦理的「佳里區第一公墓殯葬設施興建案說明會」，在佳里區六里聯合活動中心舉行，賴市長率領秘書長陳美伶及民政局長陳宗彥等市府相關局處主管與會；陳朝來、蔡秋蘭、蔡蘇秋金等三位市議員，及里、鄰長、民眾等地方各界人士踴躍出席。

首先由市府民政局就「台南市公立殯葬設施概況」進行簡報指出，佳里地區9處公墓面積計8公頃多，其中第一公墓已完成起掘，並於現址設立臨時納骨所放置450有主及5700無主靈骨，為此，地方民眾極力爭取於第一公墓現址興建納骨塔，以永久安置。簡報指出，據2012年統計資料，台南市公立納骨塔設施尚可容納25萬餘，以近5年來平均死亡人數13181人計算，往後20年尚不虞匱乏。至於佳里區週邊的將軍、七股、西港及麻豆等公立納骨塔，尚餘6萬多塔位，亦足供該地區使用20年以上。

台南市現有殯葬設施呈現納骨塔供過於求；殯儀館不足，尤其是中台南（佳里、學甲、北門、將軍、七股、西港、麻豆、安定、善化）最為明顯；以及殯儀館、火葬場設施位置過於偏北及偏南，配置失衡，市民使用不便。民政局指出，依賴市長建構大台南整體建設發展之理想，及考量繁瑣的殯葬風俗，認為佳里地區最為迫切需要之殯葬設施為殯儀館，請地區民眾能審慎思考。

在場的陳朝來、蔡秋蘭、蔡蘇秋金等三位市議員，基於了解地方民意的強烈需求，發言表達支持興建納骨塔之意見，請市府促成此興建案。10多位踴躍發言的民眾，有人激動、有人心痛哽咽，多數擔憂祖先靈骨已長年放置鐵皮屋的臨時場所，都希望市府早日興建納骨塔，讓祖靈居有定所；也有人表達以公投來決定興建與否，並有基督教友促請市府規劃教區墓園。

聽完地方各界的意見及訴求後，賴市長表示他的一貫態度是尊重民眾，並請市府民政局以優惠方式處理有主祖靈塔位及優先處理無主祖靈放置公立納骨塔事宜。賴市長表示，他雖出身台北，但來台南已2、30年，已是台南人，全力為地方打拚，也有些貢獻；至於地方爭取納骨塔興建案，雖然市府財政不充裕，仍有誠意的編列2年6千萬元經費。

其實台南市公立納骨塔尚有25萬餘塔位，如加上寺廟納骨設施，賴市長指出如果不興建納骨塔，還可以使用20年沒有問題；至於中台南欠缺的殯儀館，也請民眾審慎思考，不過既然大家決定要興建納骨塔，他會尊重民意，也請大家理性看待此事。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

從人口遷徙看房市需求 新北、桃園最旺

作者：MyGoNews林承志
時間：2013-01-24

新北市由於自2010年12月升格後，縣市資源整合，讓社會福利提升，房價也較台北市相比基期相對低

新聞摘要

• 
  新北市淨遷入8萬4,511人，是五都之冠
• 
  第二名為桃園縣淨遷入6萬9,137人
• 
  台北市及高雄市淨遷入則呈現負成長情形

【MyGoNews林承志/台北報導】據內政部公布最新人口遷移統計資料，從近6年五都人口遷移趨勢顯示，新北市淨遷入8萬4,511人，是五都之冠，第二名為桃園縣淨遷入6萬9,137人，而台北市及高雄市淨遷入則呈現負成長情形，北市減少188人，高雄則減少4,034人，顯示人口遷徙的主要移入區以新北、桃園二都為主。

台灣房屋表示，近6年人口遷徙的主要移入區以新北、桃園及台中三都為主，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，影響人口遷徙的主要關鍵有1.就業機會、2.房價高低及3.社會福利，若能掌握就業機會大、房價相對低及社會福利好的前提下，是很吸引區外人口的移入。這六年來，新北市由於自2010年12月升格後，縣市資源整合，讓社會福利提升，加上房價與台北市相比基期相對低；而就業市場部分，有汐止科技園區、土城工業園區及新北知識產業園區等，又商業活動活耀，例如新板特區百貨林立，亦提供眾多的服務就業機會，致使這兩年從台北市遷入新北市的人口就有10萬597人，位居各都移入之冠。

 

桃園縣淨遷入為6萬9,137人，於2012年底才通過升格，預計2014年完成升格，但近六年人口遷徙的表現絲毫不遜色。劉怡蓉指出，從2007年到2010年，桃園縣的淨遷入平均就有1萬4,272人，僅次於新北市1萬9,422人，由於新北自2011年享有升格利多，但桃園縣因房價基期相對雙北低，加上2007年高鐵通車效應，離雙北就業市場不遠的桃園，更擴大桃園的就業版圖，而民眾可以選擇以時間換取空間，以小換大的方式，前進桃園購屋，讓2011年至2012年自雙北市淨遷入桃園人口達4萬8,532人。未來桃園還有機場捷運線、桃園航空城及升格等利多，人口淨遷入動力可望持續增溫。
  
而台北市及高雄市近六年淨遷入則呈現負成長情形，北市減少188人，高雄則減少4,034人。劉怡蓉分析，因台北市房價基期高，自2007年起至2009年淨遷入都呈現負成長狀況，但由於台北市城市發展快速，相較五都就業機會成長量驚人，吸引人口逐漸遷徙，其中2011年更因提供多項生育獎勵措施，讓社會福利更優於其他四都，也讓該年的淨遷入達2萬3,052人，位居五都之冠。高雄市部分雖房價基期低，但因就業市場面臨轉型，未來在嶄新的就業環境，自由貿易區、亞洲新灣區及多功能經貿園區等利多效應下，穩定就業市場供給，淨遷入由負轉正指日可待。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

鐵路地下化工程 南市府：無不法

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-10-17

南市府強調全案也沒有與財團掛勾，將秉持面對問題、解決問題、不會逃避，寧繁勿簡之態度，充分整合民眾意見。

新聞摘要

• 
  台南鐵路地下化工程引發在地民眾反彈，台南市政府除北上立法院舉辦公聽會外，也發出聲明稿

【MyGoNews林承志/台北報導】台南鐵路地下化工程引發在地民眾反彈，台南市政府除北上立法院舉辦公聽會外，也發出聲明稿，強調此項工程開發之重要性，全案也沒有與財團掛勾，將秉持面對問題、解決問題、不會逃避，寧繁勿簡之態度，充分整合民眾意見。

台南市政府表示，一、台南市鐵路地下化重大交通建設計畫，自1981年台灣省政府時代開始研議，歷經三位總統，終於在2009年9月9日由行政院將計畫、工程、期程及經費預算一併核定。足見這項公共建設對台南發展的必要性，同時也是台南鄉親長久以來的期待與願望。

二、 台南市鐵路地下化是中央政府(交通部)透過重大交通建設協助地方都市整體發展的一項軌道工程計畫，不是一般土地開發案，更不是都市更新案。所以，這項公共工程與台北文林苑、苗栗大埔事件完全不同。文林苑、大埔事件是為了私人企業或住宅進行開發所進行的都市更新與徵收農地。而台南市鐵路地下化是中央政府的公共交通建設計畫，沒有財團、建商介入，更無圖利問題。

三、 本案工法及路線經過近20年的研議，過程中當然有各種方案反覆推敲或評估，但可確定的是2009年行政院核定後未再做變更，計畫的核定涉及工程、週邊交通秩序規劃、現有火車不間斷營運的行車安全考量，屬於工程技術的一環，具工程專業。

四、 誰都不願意居住有感情的房屋被拆，誰都希望保有自有的土地，市府感同身受。市府一定協助市民要求交通部要說清楚、講明白，要資訊透明、要坦然面對。

五、 台南市政府選擇「面對問題、不逃避」、選擇「負責任、不推諉」，因為市府一貫的態度，就是「解決問題」而不是解釋問題。如果過去溝通做得不夠，會加緊補足，我們絕對以「寧繁勿簡」的作法，不草率、誠心誠意與市民心連心共同解決，這麼一個台南市民期待20年的重大公共工程建設，可以創造中央政府與地方政府及市民三贏的局面。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

台南高鐵特區土地標售 每坪不到7萬元

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-09-14

高鐵局將再度釋出台南高鐵特定區內2筆土地，標售總底價為約1.2億元

新聞摘要

• 
  土地面積分別為738.4、994.3坪，標售底價5000、6900萬元

【MyGoNews林承志/台北報導】 高鐵打造台灣西部一日生活圈計畫已漸成型，高鐵局陸續釋出位於高鐵特定區內土地，標售金額也屢創新高。高鐵局將再度釋出台南高鐵特定區內2筆土地，標售總底價為約1.2億元，預計於2012年10月18日於高鐵局第一會議室開標。

高鐵局表示，高鐵建設創造台灣一日生活圈的生活型態，除帶動區域商業、觀光、產業等經濟繁榮，更均衡城鄉發展。特定區內內規劃有住宅區、商業區、高鐵車站專用區、產業專用區、捷運車站專用區，及各項公共設施用地，包括學校、公園、道路、停車場等，豐富的生活機能滿足現代人重視生活品質的需求。

高鐵台南車站特定區地處台南市歸仁區，鄰近歸仁區市集、台南市區及台南機場 ，具地理區位優勢。緊鄰高鐵台南站之交通大學台南分校、南部科學工業園區產業持續推動，包括南科太陽能新市鎮發展等建設與產業發展，將帶動地區經濟蓬勃發展。

本次標售土地皆位於歸仁區武東段，土地面積分別為738.4、994.3坪，標售底價5000、6900萬元，每坪底價約6.77、6.93萬元。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

「陸軍砲校遷建與開發案」2017完工

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-09-13

砲校遷校開發案是一個創造多贏的計畫，對於大台南整體地方發展都將是如虎添翼。(圖片提供：台南市政府)

新聞摘要

• 
  全案搬遷工程於2017年12月完成，將開創市府與國防部、永康與關廟地區多方皆贏的局面。

【MyGoNews林承志/台北報導】2003年至今，歷經多年的「陸軍砲校遷建與開發案」，在台南市府與國防部共同努力推動下，終於有了重大成果展現，相關前置行政作業日前已獲得行政院正式核定，台南市長賴清德及國防部部長高華柱共同簽署合作備忘錄，預計全案搬遷工程於2017年12月完成，將開創市府與國防部、永康與關廟地區多方皆贏的局面。

賴清德說明，砲校遷校開發案是一個創造多贏的計畫，不僅將讓永康地區由傳統製造業基地，加速蛻變成商業服務機能都市，同時創造更多綠地空間回饋給市民外；關廟區也能夠在砲校有計劃的進駐下，加速地方產業成長與繁榮，對於大台南整體地方發展都將是如虎添翼。

國防部長高華柱表示，在社會的迅速變遷下，國軍的任務除了保家衛國外，更應兼顧地方經濟發展，陸軍砲校最初設立在原台南市，後來搬遷至永康，這期間都間接帶動地方發展，未來，陸軍砲校將配合地方需求進駐關廟，國防部也期待本案能夠為地方帶來更多利基，高部長強調，本案不會是國防部與台南市合作的最後一案，未來希望有更多機會服務地方，回饋台南市民長期以來對國防部的支持。

市府都市發展局說明，「陸軍砲校遷建與開發案」分別於2008年完成永康基地之都市計畫變更審議、2010年完成關廟校區之開發許可核准後，即面臨諸多實質開發上推動的課題。賴市長上任後，旋即於2011年3月17日拜會高部長，積極尋求國防部的支持與推動。期間，市府與國防部共同成立專案推動小組啟動多項遷建與開發案之工作，藉由各分組研商與協調，分工合作加速任務之執行，迄今已召開六次專案小組會議及二十六次各分組工作會議。

其中，為求「永康校區」之土地開發及「關廟校區」之校舍興建能同步進行，以利相關資金調度及縮短開發時程，市府提出「分期開發」之概念，獲得國防部支持，並確認「永康校區（全區約83.49公頃）」第一期優先釋出方案範圍（約16公頃），由市府工務局代辦受影響之部份設施整建工程施作，預計於2012年11月啟動，於2014年中旬完成第一期校舍遷移，並計畫於2015年進行第一期土地標售作業。

「關廟校區」相關工程已由市府工務局代為興建，以確實掌握全案興建之進度，相關需求計畫書已於2012年5月奉行政院核定， 預計於2012年底完成關廟校區之土地取得作業，以利工程之進行，預計於2017年完成工程施工，整體搬遷工程作業預計於2017年7月啟動，2017年12月完成。

永康地區早期因鄰近原臺南市，發展快速，以致土地使用雜亂、生活環境擁擠，地區居民莫不抱怨連連，另關廟區虎山靶場亦長期受到地方抗爭。為解決地方發展問題及提供「永康創意設計園區」基地，因此由原臺南縣政府積極推動永康砲校搬遷至關廟地區之政策，重新規劃永康地區之土地使用性質、並期待再造關廟地區發展與經濟，共同創造更優質適居之生活環境，期間歷經多位首長及地方民意代表對本案投注相當之努力。

「永康校區」搬遷後騰空之土地，除作為發展創意設計園區所需用地，作為傳統產業轉型升級之強大後盾，並規劃有16.85公頃之經貿複合專用區，將成為東臺南都會區新的商業發展軸心，帶動大橋地區及中山南路沿線發展，整合成永康最大的商業核心，並加入創意設計園區之文創元素，讓永康地區由傳統製造業基地，加速蛻變成商業服務機能都市；另因永康地區長期缺乏大型公園綠地的開闢，本計畫中另劃設有50米林蔭園道及15公頃之中央公園，將提供本地區完善之工商服務、辦公環境、寧適優質的居住空間。

而「關廟校區」完成建設後，預計進駐士官兵及學員生約3千多人，將對地方發展及消費帶來可觀之增長，活絡地方產業成長及土地開發，並希冀陸軍砲校進駐關廟後，結合鄰近之公有、私有土地，發展成為具備生活、文教、景觀、保育機能之園區，創造市府與國防部、永康與關廟地區各方面之多贏。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

國宅品質差 賴清德：整取中央重建經費

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-09-10

台南市長賴清德前往安平二期國宅現勘，並承諾擇日北上拜會營建署長，爭取重建經費。(圖片提供：台南市政府)

新聞摘要

• 
  安平二期國宅是1995年興建的國民住宅，2005年起，住戶發現房屋部分天花板剝落、鋼筋裸露、屋頂滲漏。

【MyGoNews林承志/台北報導】台南市安平二期國宅住家及地下停車場處處可見大片鋼筋裸露、牆壁剝落，讓住戶苦不堪言，爰向市府陳情，請市府代為向中央反應並協助重建。台南市長賴清德前往安平二期國宅現勘，並承諾擇日北上拜會營建署長，爭取重建經費；他同時指示市府都市發展局協助居民蒐集資料，送監察院調查建案是否有不法之處。

安平二期國宅是1995年內政部營建署興建的國民住宅，共226戶，2005年起，住戶發現房屋部分天花板剝落、鋼筋裸露、屋頂滲漏等問題，經內政部營建署多次委託專業機構鑑定，確認建築物部分氯離子含量偏高，且混凝土抗壓強度偏低，影響結構安全，決定由營建署建設基金支應6,148萬元進行修復補強。但住戶認為補強並非長久之計，希望能原地重建。

賴清德表示，國宅毀損情形比描述、想像中嚴重，鋼筋裸露、斷裂、樑柱鋼筋未接合、牆壁剝落，地下室甚至以假牆擋住漏水處，嚴重影響住戶生活品質，難以稱上安居樂業。尤其這是過去省政府為經濟弱勢的人民所興建，如今發生此情事，政府應感到丟臉。

「只想要一間安全的家。」住戶反應，房屋不到30坪，屋內漏水、天花板塌陷，入住17年以來，每天都住的不安穩，雖然國宅一再補強，但效果不彰，不到5年又恢復原狀，無法徹底解決問題，苦於中央遲遲不正視，住戶只好轉而向市府陳情。

賴清德承諾已與營建署長聯繫，將擇期北上拜會營建署長，並將邀請台南7位立委一同前往，讓中央了解現勘實況，爭取重建經費。他強調，會以爭取新的、大間的，又不花費住戶費用的住宅為目標，但若無法達成，市府另有應變機制，也希望住戶能夠先達成共識，一起解決問題。

為輔導國宅社區居民辦理都市更新，市府已於2012年2月成立「安平二期國宅都市更新工作站」進駐社區，作為住戶共同參與都市更新事業的聯絡平台，同時辦理都市更新說明會以及住戶意見訪查，將依據社區客觀條件，以考量降低居民共同負擔的方式，研擬符合未來發展的可行方案供參考

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

台南啟動「公11」公園用地都市計畫變更

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-09-04

台南市政府2012年9月3日召開都市計畫委員會第19次會議。(圖片提供：台南市政府)

新聞摘要

• 
  台南市啟動「公11」公園用地都市計畫變更，將建蔽率與容積率調整至50％及150％。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市政府2012年9月3日召開都市計畫委員會第19次會議，由副市長林欽榮主持，會中研議將「台南市都市設計審議原則」法制化，有效落實都市設計制度；同時配合美術館興建計畫，啟動「公11」公園用地都市計畫變更，將建蔽率與容積率調整至50％及150％，並增訂公園用地之容許使用項目。此外，委員會也修訂永康科技工業區土地使用分區管制要點，增設再生能源發電設施，藉以提升園區建築整體性及綠色園區之塑造。

首先，針對「台南市都市設計審議原則」案，會議研議修正透水率及新訂雨水貯留設施設置規定，同時配合低碳城市自治條例，新增公有建物的綠建築等級標準。都發局長吳欣修表示，相關規定將對一般建築開發僅作原則性規範，而公共建築與公共工程則訂定生態永續的審議標準。委員會決議後續將循都市計畫程序辦理，為台南市都市設計審議奠定法制基礎。

「公11」公園用地都市計畫變更，將建蔽率與容積率調整至50％及150％。(圖片提供：台南市政府)

林欽榮認為，台灣都市設計審議制度長期以來缺乏強而有力的法律基礎，導致都市設計制度無法有效落實，因此，「台南市都市設計審議原則」應改列為都市計畫細部計畫案，賦予其法定位階，讓私有、公有建築物的開發建設有明確的原則能遵循。

另外，為辦理台南市立美術館興建計畫，市府擇定中西區「公11」公園用地為市立美術館館址之一，目前用地現況已開闢為公園兼地下停車場，面積約2.45公頃。惟因現行土地使用分區管制要點之使用強度未符合美術館整體利用規劃，文化局表示，日後「公11」公園用地不僅維持既有地下停車場功能，也計畫將地面公園改造為美術公園，並將以博物館群的概念，結合原台南警察署、孔廟等處，並以友愛街為一串連軸帶，形塑一座獨特台南味的街道美術館。

對於公11公園用地作為美術館館址後，與鄰近古蹟場域搭配為博物館群的構想，林副市長認為，應詳加考慮友愛街道的交通規劃，並配合孔廟文化園區的公共空間，納入美術館總體計畫中。

配合美術館設置計畫，增訂公園用地之容許使用項目。(圖片提供：台南市政府)

針對此案，委員同意將「公11」公園用地之建蔽率由15％調整至50％、容積率由45％調整至150％。同時配合美術館設置計畫，增訂公園用地之容許使用項目，併供美術館及其附屬設施使用，以提供美術館整體規劃更大使用彈性。

而變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康科技工業區)細部計畫「增訂土地使用分區管制要點」案，係為配合經濟部再生能源政策，落實市府打造低碳城市的政策目標。

經發局表示，永康科技工業區將於2012年12月底前完成開發，故透過都市計畫個案變更方式，增訂土地使用分區管制條文─設置再生能源發電設施。此外，經發局目前正研訂「永康科技工業區廠商建廠建築及景觀管制要點」，將來工業區內廠商申請建築相關執照，將依此規定辦理。對此，都委會委員審議通過，藉以提升園區建築整體性及綠色園區之塑造。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

五都議價空間：高雄增加最多

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-04

對實價登錄新制的觀望下，不少買方選擇保守以對，也讓成交難度大幅拉高。

新聞摘要

• 
  對實價登錄新制的觀望下，不少買方選擇保守以對，也讓成交難度大幅拉高。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】相較於2012年4、5月的交易熱，6月以後市場買氣似乎出現停滯，特別是7月，在對實價登錄新制的觀望下，不少買方選擇保守以對，也讓成交難度大幅拉高。

住商不動產企劃研究室統計第2季與7月五都去化天數與議價空間後發現，在議價空間部分，除台南市減少1.5％，其他四都多呈現增加的態勢，而在去化天數上，除北市與高雄兩都外，其他都會都呈現增加，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從代表買賣雙方價格認知的議價空間和銷售速度的去化天數兩項數值來看，都可以看出在實價登錄上路前，交易似乎出現膠著，買賣兩造在價格上共識分歧，可能要等待8月政策上路後，局勢將較為明朗。

從五大直轄市來看，高雄市的議價空間增幅3.8％，為五都最多，而新北市以增加2.5％緊追在後，台中幾乎維持平盤，徐佳馨指出，議價空間增加可能與賣方想趕在實價登錄前出售有關，而在實價登錄前，確實有些高資產賣方因為擔心資金曝光，選擇減少手中房產，因此在議價過程中願意讓步，只是幅度不大，加上許多買方認為實價登錄後房價可能再降，一來一往的攻防之際，成交就受到影響。

在台北市與高雄市，去化天數不增反減，徐佳馨分析，會有這種狀況，推論是台北市與高雄市可能出現較多案量，釋出個案開價較為親民，和周邊久售不出的個案形成強烈對比，因此買方對這類產品興趣較高，自然能夠快速成交。而新北市不少屋主觀望心態濃厚，降價意願低，委託也少，因此去化天數呈現大幅增加。

綜觀未來幾個月後的市場，徐佳馨認為，實價登錄的不確定感仍在，對於自住客戶或是置產客戶都有影響，特別是現階段市場以低總價自住客戶為主力，整體交易量能否順利開展，應該要等到第4季才會明朗。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

7月房市 桃園銷最快 台南賣壓大

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-08-03

根據21世紀不動產統計，全台主要都會區7月份銷售天數，桃園縣流通銷售35.2天速度最快

新聞摘要

• 
  六大都會區2012年7月和6月銷售天數增減相比，整體較上月增加5.32%。
• 
  銷售天數增加幅度最高者桃園11.08%，其次是台中市的9.36%，第三是新北市的9.19%。

【MygoNews林承志/台北報導】內政部公佈2012年1~6月全台買賣移轉棟數15萬8,673棟，較同期減少20.88%，露出市場衰弱的警訊，雖然爭議已久證所稅議題順利落幕，國內失業率卻飆增4個月的新高4.21%，整體大環境不景氣未見明顯反轉，四處充斥市場轉淡的消息，使得第三季初民眾購屋信心下滑、買氣變得保守。

根據21世紀不動產統計，全台主要都會區7月份銷售天數，桃園縣流通銷售35.2天速度最快，台南市平均銷售48.4天為賣壓最大。21世紀不動產總經理王福連觀察認為，證所稅塵埃落定後，引發市場化學催化作用卻未完全消弭，資金的動能持續受到歐債問題及全球景氣影響走疲，目前仍以自住買盤力道較強。

21世紀不動產企研室分析，發現全台主要都會區，在7月銷售天數較6月略顯增加的現象，呈現「北短南長」局面，桃園縣平均流通銷售需35.2天，反應成交速度最快，這也讓桃園縣上半年買賣移轉棟數2萬2,465棟僅次新北市(3萬1,844棟)。

21世紀不動產中壢環中加盟店店長張惠碧指出，當地最主要產品為電梯大樓3房~4房附車位，每坪成交單價12~13萬元，路段以明星學區周邊最熱門，根據內部統計，總價400~800萬間的產品，平均僅需27.8天不到1個月即可售出。

相鄰北市與新北市銷售天數相距不大，分別40.6天與38.1天，次之是2012年第二季以來交易量維持不錯的高雄市，需要銷售天數41.7天，其次台中市平均銷售天數43.5天；反觀台南第二季啟動補漲行情，房價漲幅達3.55%，但產品屬性落差較大，平均銷售48.4天最久，換句話說，台南房子平均需要1.6個月售出時間。

21世紀不動產企研室指出，國內失業率增加，不景氣連帶影響民生消費緊縮，購屋者的所得未增加、房貸壓力未減輕情況，預期心態使得「購屋期」拉長。

六大都會區2012年7月和6月銷售天數增減相比，整體較上月增加5.32%，僅台南市銷售天數銳減4.1天，房屋流通銷售天數大幅縮減8.47%，其餘銷售天數都是增加的現象，其中變化最小是高雄市1.92%，最主要是南部兩都會區房價偏低，且又以首購自住的比例較高；銷售天數增加幅度最高者桃園11.08%，其次是台中市的9.36%，第三是新北市的9.19%，最後是北市為8.87%。

新北市上半年買賣移轉棟數為3萬1,844棟最多，流通銷售天數方面表現最佳，是價位800~1200萬元間產品，根據內部統計平均銷售天數為26.7天，21世紀不動產蘆洲三民高中加盟店店長李格寧表示，捷運蘆洲線沿線精華地段，房價年增率大約都在兩成左右，捷運三民高中站週邊因具文教區特色，老舊公寓每坪單價25~28萬元，電梯大樓32~33萬，較一站之隔的徐匯中學站週邊的房價低1成左右，以往銷售期要拉到3個月之久，現在不到2星期即有買方出手，成為首購族群成家熱門。

六大都會今年主要漲幅出現在5、6月，7月份受到實價登錄預期影響，市場整體成交量與價格處於弱勢下跌的格局，王福連再次強調，對行情率先喊漲的重劃區，因供給量大、建設未完全到位前，相對價格支撐力道較差，恐慎「湖心效應」。實價登錄已正式上路，房價透明化是否造成潛在購屋壓力大增，還是降低買賣雙方議價空間的觸媒，值得進一步觀察。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

12宗精華區國有地上權即將開標

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-07-24

國有財產局於2012年6月28日公告推出12宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權。

新聞摘要

• 
  國有財產局於2012年6月28日公告推出12宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】國有財產局於2012年6月28日公告推出12宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，即將於2012年7月31日開標。

國有財產局表示，本次招標土地之地上權權利金底價訂為市價3成至5成，地租年息率為3.5％，相較前2年，權利金底價為市價5成至7成，地租年息率為5％，已有調降，深具投資開發潛力。

自公告以來，台北市民生社區鑽石地之松山區民生段及鄰近台中市一中街商圈之北區水源段土地，反應熱烈；台北市內湖區石潭段、新北市林口區麗林段、南投縣埔里鎮北門段及台南市中西區南門段土地，詢問度亦非常高。本次招標設定地上權可望於大甲溪以南開花結果。

國有財產局進一步表示，配合大面積國有土地不再標售，該局積極推動國有土地招標設定地上權，預計於10月初再公告招標10宗土地，優先就位於台北市(大安、中正、中山區)、台中市(火車站、建國市場附近)、嘉義市(北門車站附近)、台南市(成功大學)及高雄市(捷運市議會站附近)之土地列標，以商業區土地為主，利於商業設施規劃使用，勢將再掀起熱潮。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

增闢財源！台南推動「民間參與公共建設」

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-07-18

賴清德市長表示，做好事前評估與風險控管，讓效益加乘，共創政府與民間雙贏的局面。(圖片提供：台南市政府)

新聞摘要

• 
  台南市成立「台南市政府促進民間參與公共建設協調推動小組」，引入投資活力，節省政府經費並加速公共建設。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台南市政府2012年7月18日召開市政會議，會中由財政處進行「加速推動本府促參及市有財產開發案件」報告，台南市政府已正式成立「台南市政府促進民間參與公共建設協調推動小組」，期透過官方與民間的合作，引入投資活力，節省政府經費並加速公共建設。

賴清德市長表示，合併升格後的大台南，財政狀況在中央配套不足及財政惡化下，沒有直轄市的規模，也沒有縣市合併時預期的成長，所以要從開源節流著手，財政措施應有靈活、彈性及創新的規劃與運用方式，才能突破困境。除要求主計處管控經常門支出、各局處減少浪費的活動舉辦，作為「節流」措施，更應以「開拓財源」的角度，透過政府與民間的伙伴關係，推動促參與開發案件。

賴清德表示，促參機制具有加速公共建設、提升公共服務、節省政府經費及增加財政收入的功能，是政府財管設計的利器，行政院為鼓勵民間參與公共建設，過去也曾提出優厚的獎勵措施，無非要扭轉公部門在「地盡其利、物盡其用」的保守作為，讓市有土地、財產可以活化、再利用，以提高財產附加價值，透過民間資金的挹注解決財源不足的困境，以及引進第二部門經營的靈活度、彈性與高效率，提升公共建設的品質，是可以締造倍增效益的財物操作模式之一，值得參採。

財政處張邵源處長報告指出，台南市府歷年辦理促參案件共計56件，其中已簽約13間、辦理簽約中10件、行政院公共工程委員會補助辦理33件，可望引入民間投資132億餘元，為公部門節省可觀經費，又提升公共建設與公共服務的品質。

其中已簽約計13件，民間投資金額106億元，已收入權利金2億餘元，包括關子嶺勞工育樂中心OT、樹谷園區管理機構OT、葫蘆埤公園設施OT、市立醫院ROT、蘭花生技園區ROT、新營綜合體育場游泳池OT、安南醫院BOT、樹谷園區生活科學故事館OT、鹽水污水下水道系統BOT等案。

張邵源處長表示，舉台南市立醫院ROT案為例，該院1年提供醫療服務量約計89萬人次，曾獲得國家全面醫療品質提升銀牌獎，台南市府每年可收取權利金2200萬元，並節省醫護等人力約1262人、約11億元的支出；另如關子嶺勞工育樂中心也委由民間提供高品質的服務，市府每年收取900萬權利金，該中心雇用白河當地人力約40人，並帶動附近地區稅收成長達1443萬元。

張邵源說明，尚未簽約而辦理中案件共有10件，包括永康焚化場回饋設施ROT、虎頭埤青年活動中心ROT、柳科服務中心BOT、將軍漁港觀光漁市OT、安平車站暨抽水站BOT、永華國民運動中心OT、都會公園博物館ROT、永康科工區OT林百貨OT、建興段商四BOT等案，投資金額約25億元，其中都會公園博物館案為指標性案件，預定於11月辦理ROT案簽約，民間投資金額為11.77億元，帶來經濟、文化效益極大，更提升台南市整體公共建設品質水準。

張邵源表示，未來擬辦理案件尚包括雙春濱海遊憩區ROT、將軍漁港土地標租案、南門勞工育樂中心OT、救國團用地BOT案等，同時財政處也將積極勘選台南市大面積的國有非公用土地，與國有財產局辦理合作開發。

賴清德市長表示，促參並非推動公共建設的萬靈丹，過去台南縣市促參案有成功的案例，也有失敗的案例，投資可能有風險，但不能因噎廢食，在財政艱困的情勢下，應積極思考活用既有資源，在法令規範下，提供充分的投資誘因與健全的投資環境，讓廠商願意投資，並做好事前評估與風險控管，讓效益加乘，共創政府與民間雙贏的局面，並讓公共建設的成果分享給全體市民。

賴清德市長說，6月時已正式成立「台南市政府促進民間參與公共建設協調推動小組」，責成林副市長擔任召集人，協調各單位推動與執行促參與開發案件，希望各機關積極善用，將市府財產每一分錢的效益提高，也讓市政建設或經營品質有所提升。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

林欽榮：蘭花園區4、5期工程，務必如期完成

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-07-19

新聞摘要

• 
  2012年7月18日台南市副市長林欽榮前往後壁區「台灣蘭花生物科技園區」現勘，聽取市府農業局及相關工程單位簡報。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了解「台灣蘭花生物科技園區」第五期公共工程及第四期溫室工程之開發進度，2012年7月18日台南市副市長林欽榮前往後壁區「台灣蘭花生物科技園區」現勘，聽取市府農業局及相關工程單位簡報。林欽榮副市長表示，目前已有多家蘭花業者洽詢表達承租第五期土地之意願，為此特別指示農業局務必如期完成，並進行招商作業，以利蘭花產業發展。

2012年7月18日台南市副市長林欽榮前往後壁區「台灣蘭花生物科技園區」現勘，聽取市府農業局及相關工程單位簡報。(圖片提供：台南市政府)

林欽榮說，台南市是台灣蘭花的故鄉，賴清德市長上任後致力推動「以蘭花養活更多的臺南人」之政見，至今已在「台灣蘭花生物科技園區」舉辦多屆國際蘭展，努力推動蘭花產業行銷，是市府相當重視的政策之一。

林欽榮說，努力推動蘭花產業行銷，是市府相當重視的政策之一。(圖片提供：台南市政府)

目前市府農業局已完成蘭花園區第一至四期之土地開發，開發面積達140公頃，在62家蘭花業者進駐下，出租率達99%，聚落效益明顯呈現，讓後壁區的「台灣蘭花生物科技園區」不但成為本市最主要的蘭花生產據點，也是全台最大、最主要的蘭花生產聚落。

林副市長特別指示市府農業局務必如期完成土地開發後，即刻進行招商作業，以利蘭花產業進一步發展。(圖片提供：台南市政府)

林欽榮進一步表示，在國際蘭花市場蓬勃發展帶動下，「台灣蘭花生物科技園區」前四期開發之土地早已供不應求，目前已有多家蘭花業者洽詢表達承租第五期土地之意願，因此林副市長特別指示市府農業局務必如期完成土地開發後，即刻進行招商作業，以利蘭花產業進一步發展。

林副市長特別指示市府農業局務必如期完成土地開發後，即刻進行招商作業。(圖片提供：台南市政府)

林欽榮現勘第四期溫室工程時，也於現場操作溫室內設備，並對於溫室使用節能水牆，輔以室內循環風扇控制溫度，配合太陽能供電之設計，表示相當的環保，並對農業局協助進駐廠商申辦輸美溫室認證表示肯定。

市府農業局表示，目前第四期溫室工程已經完成5棟1,200坪的溫室出租作業，預定今年9月會再有2棟溫室完工投入出租生產行列，以「先建後租」的方式辦理招商，目的除了鼓勵並協助青年投入蘭花產業外，亦可紓解青年投入蘭花生產初期興建溫室之資金壓力。

林欽榮現勘第四期溫室工程時，也於現場操作溫室內設備。(圖片提供：台南市政府)

「台灣蘭花生物科技園區」第五期35公頃之土地開發工程，預定於2012年9月3日完工，目前已超前預定進度3.67％，預計9月完工後旋即辦理招商，屆時將可再提供約18公頃之土地供承租，以配合大台南發展台灣蘭花之產業。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

5都之冠！新北市地價總指數上漲5.73％

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-07-16

內政部公佈最新一期都市地價總指數，住宅區指數上漲2.48％，商業區指數上漲3.07％。

新聞摘要

• 
  內政部公佈最新一期都市地價總指數，住宅區指數上漲2.48％，商業區指數上漲3.07％。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】內政部公佈最新一期都市地價總指數，較上一期上漲2.77％，各分區指數中，住宅區指數上漲2.48％，商業區指數上漲3.07％，工業區指數上漲2.48％；5個直轄市及17個縣巿均呈現上升趨勢，其中金門縣上升5.73％，新北市上升5.62％，新竹縣上升5.16％，澎湖縣上升3.11％，其餘各直轄市、縣市都市地價指數均微幅變動。

第38期(2011年10月1日至2012年3月31日)都市地價總指數為115.16(以2008年3月31日為基期)。與上(37)期地價總指數(112.05)比較，本期都市地價總指數上漲幅度為2.77％。各分區指數中，住宅區指數較前期上漲2.72％。商業區指數較前期上漲3.07％。工業區指數較前期上漲2.48％。

金門縣為漲幅最大之縣，上漲幅度為5.73％，根據該府表示係因該縣不斷釋放各項政策性利多，及各項縣府BOT案帶動商機，造成都市土地供不應求之現象，價格節節攀升。

總體而言，本期各直轄市、縣市之地價指數除4個直轄市、4個縣市之漲幅超過2％之外，其餘各直轄市、縣市均維持小幅上升之趨勢，而全國之總指數及各使用分區指數亦呈現上升態勢。

地價指數係將各直轄市、縣(市)之都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性之中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內之相對變動(上升或下降)的百分數，其性質類似物價指數，而地價指數係每一年發布二次。第38期都市地價指數於2012年7月16日起在內政部地政司網站(http://www.land.moi.gov.tw)查詢。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

五都交通運輸論壇簽署共同宣言

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-07-13

產官學研簽署五都交通論壇共同宣言，共同攜手推動5事項。

新聞摘要

• 
  產官學研簽署五都交通論壇共同宣言，共同攜手推動5事項。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府交通局2012年7月13日於逢甲大學舉辦「五都交通運輸論壇」，台北、新北、台中、台南、高雄五都交通局官員與專家學者齊聚一堂經驗交流，會議最後產官學研並簽署共同宣言，在全球永續發展架構下，產官學研各相關部門將共同落實推動綠能運輸工具、發展公共運輸路網及應用智慧化運輸系統，攜手推動爭取中央提高公共運輸相關經費補貼等多項發展公共運輸事宜。

產官學研簽署五都交通論壇共同宣言，共同攜手推動下列事項︰
一、爭取中央提高公共運輸相關經費補貼及編列重大公共運輸計畫多年期經費補助。
二、發展因地制宜公共運輸系統並強化複合式運輸系統整合。
三、爭取中央修訂綠能車輛法令規章以及綠能產業經費補助，促進綠能運輸發展。
四、爭取空污基金擴大用於補助節能減碳運具,訂定績效指標(KPI)做為補助基準並配合中央政策推動。
五、爭取中央常態性編列智慧交通控制系統建置暨維運經費。
六、爭取中央建立雲端交通資訊平台，並以中央及五都資訊交流共享平台為基礎，有效整合跨區域及機關之交通資訊網絡，開放資訊共享與加值服務。
　　
台中市蕭家淇副市長出席主持五都論壇綜合討論，蕭副市長表示，交通、治安、環保永遠是都市首要三大問題，而各都市在處理交通問題上都有優點也有盲點，希望透過五都交通論壇的交流，能夠有相互觀摩與學習的機會。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

提昇文化實力 台南樹谷生活科學館開館

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-16

南台灣最新、最大的自然史博物館「樹谷生活科學館」正式開幕。

新聞摘要

• 
  樹谷生活科學館佔地約2,162坪、樓地板面積約3,837 坪。
• 
  館內分設「動物與環境」、「人類與環境」以及「科學與文明」三廳。

【MyGoNews林承志/台北報導】南台灣最新、最大的自然史博物館「樹谷生活科學館」正式開幕。台南市長賴清德市長首先代表台南各界，感謝奇美集團及催生本館的諸位先進，讓台灣又多一座擁有教育意義的博物館。賴清德表示，樹谷生活科學館有完整的館藏，可從46億年前地球的誕生一路看到現代，還有全台第一座以平板電腦結合數位APP的導覽系統，走訪一趟下來，可充實科學及文化知識，相信樹谷生活科學館不僅能成為親子互動的最佳場所，對於南台灣自然科學教育的發展更有重大意義。

台南市政府表示，「樹谷生活科學館」堪稱是南台最大的考”骨”博物館，更是南台灣第一個完整呈現自然史與科學的博物館，賴清德表示，希望藉由樹谷生活科學館的設立，讓學童們走出教室、跳脫傳統的學習場域來到這裡學習，也希望透過免收費，讓更多民眾前來吸收科學知識，不僅能為南台灣科學教育的普及打下堅實基礎，對於身為文化首都的台南而言，更具有正面意義。

賴清德進一步指出，樹谷生活科學館的成立，補足遠古與現代之間台灣人類活動「失落的環節」，豐富的館藏也讓大台南作為台灣古生物樂園的名號更為響亮，這都要感謝收藏展品的奇美公司及樹谷考古中心，以及協助幫忙的諸位前輩和同仁，尤其是在催生過程中扮演重要角色的前台南縣長蘇煥智，因為大家投注極大的心力，才得以讓樹谷生活科學館順利開館。

接手該館經營管理的奇美集團聯奇開發董事長許春華也表示，奇美集團生根於台南，為回饋這片土地，以及發展文化歷史的保存，與市府攜手合作打造樹谷生活科學館，這裡擁有南部科學教育最豐富的資源，歡迎全國民眾一同來遊玩。

樹谷生活科學館的建置，緣起於樹谷園區及南科一帶，自十幾年前起發現考古遺址以來，已成為國內遺址分布密度最高、文化層序最完整、發掘面積最大的地區，這裡蘊藏了台灣從5000年前乃至近代西拉雅、漢人的文化層。為了保存這些出土的文物，台南市政府將樹谷園區務中心第二期設施，規劃為樹谷生活科學館，作為出土文物典藏、研究與展示的空間，並委託奇美集團聯奇開發經營管理，進一步將展示主題延伸，以台灣史前文化為中心，前溯生命的起源演化、後尋人類文明的進展。

樹谷生活科學館佔地約2,162坪、樓地板面積約3,837 坪，主建築於2010年完工後，經過2年的籌備，投入約4億元的軟硬體，成功打造出南台灣最完整的科普教育中心。館內分設「動物與環境」、「人類與環境」以及「科學與文明」三廳，動物廳展示46億年前地球誕生以來，橫跨古生代、中生代到新生代的古生物化石，生動訴說演化的故事。

走進人類廳，則可查知人類如何自猿人進化而來，進而走入樹谷園區所在地的台南新市，以及如何發現自五千年前橫跨到清代的考古文明；最後，看人類如何突破文明的黑暗期，運用科學原理，發明許多工具，為人類帶來更進步的生活。走一趟樹谷生活科學館，就像體驗一趟時空之旅。館內也規劃兒童探索區，舉辦說故事、DIY等教育活動，也有兒童圖書室，親子可在這些空間裡互動、一起探索科學的奧秘。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

台南四大眷村都更藍圖出爐

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-12

工作坊為「九六新村」、「自強新村」、「兵工廠」，以及「精忠三村」4處共50公頃的公有土地活化策略，注入新的思維與見解。

新聞摘要

• 
  台南市區因為新鐵路的交通串連，已開始改變她的風貌。

【MyGoNews林承志/台北報導】「2012台南市國際都市設計工作坊」，舉辦成果發表會，結束一連10日的行程，為「九六新村」、「自強新村」、「兵工廠」，以及「精忠三村」4處共50公頃的公有土地活化策略，注入新的思維與見解。

AA學院延續去年與台南市政府及成功大學的合作模式，2012年再度合作。去年針對台南車站地下鐵改建計畫提出精闢的見解，2012年則為台南市「九六新村」等4個即將改建的眷村提供整體規畫與設計，為老城市打造令人激賞的新遠景。

AA住宅與都市計劃研究所所長Jorge Fiori表示，在全球城市中，台南是個獨特的城市，她擁有寬闊的視野及產官學界暢通無阻的對話渠道。也少見如台南般，願意全力支持學術合作，並以新思維模式規劃城市的地方政府。

AA住宅與都市計劃研究所教授Hugo Hinsley表示，台南是個充滿生氣(dynamic)的古都。他說，三十多年來，雖然AA在許多國家成立國際工作坊，台南卻是少數能產出豐富反饋的城市。工作坊的師生也竭盡全力，激發無限的可能，期盼為台南注入新的生命力。

AA住宅與都市計劃研究所教授Lawrence Barth表示，台南市區因為新鐵路的交通串連，已開始改變她的風貌。而城市領導(city leadership)、政府部門、開發商(developer)也攜手合作，共同面對未來的挑戰。

副市長林欽榮表示，台南市政府與成功大學及英國建築聯盟學院再次攜手，也希望明年能延續這種合作模式。市府向來對學界的支持不遺餘力，也樂見成大與AA能有第3次合作機會。期盼工作坊不僅要提出城市活化的策略，還要為下一代尋求最佳的解決方案。

國防部於南市城區釋出「九六新村」、「自強新村」、「兵工廠」，以及「精忠三村」4處共50公頃的公有土地。這幾塊地六、七十年來都是眷村用地，如今政府將透過政策變更，為台南創造新的機會和發展方向。  

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華