機場捷運！A7站合宜住宅8月1日已完成886戶簽約

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-08-03

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機場捷運A7站合宜住宅8月1日已完成886戶簽約(圖：營建署)

新聞摘要

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  機場捷運A7站合宜住宅截止102年8月1日共計辦理人數為990人，完成簽約人數計886人。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】機場捷運A7站合宜住宅已於2013年7月22日起開始辦理選位及簽約作業，截止2013年8月1日共計辦理人數為990人，完成簽約人數計886人，放棄承購人數為104人，有關放棄承購戶數將依7月5日公開抽籤的選位順序依序通知遞補辦理選位簽約事宜。

營建署表示，該案出售戶數高達4,238戶，機場捷運A7站合宜住宅聯合銷售接待中心為確保選位作業進行順利及維持選位的公平性，如民眾發生遲到或文件未備齊等情況時，將會影響承購權利，屆時請民眾務必按指定的時間及攜帶必備的文件，準時至接待中心現場辦理選位及簽約事宜，此外，機場捷運A7站合宜住宅之付款條件為自備款20%，貸款80%，自備款部分包含簽約金30萬、工程期款及5%交屋保留款，其中除簽約金30萬須於簽約時一次付清外，工程期款係按工程進度分期繳款，交屋保留款則須於交屋前繳納，故提醒民眾於購屋前做好財務規劃與評估，以避免未來因無法正常繳款發生違約情形。

營建署表示，為防止不當炒作房價，民眾完成選位簽約後，其合宜住宅購買權利不得轉讓，且於辦妥所有權移轉登記日起一定期限內，除繼承或依法強制信託外，不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人，故辦理選位簽約時，民眾須提供預告登記同意書供辦理預告登記之用；  

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A7合宜住宅選購第一週放棄者佔一成

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-30

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機場捷運A7站合宜住宅位置圖(圖：營建署)

新聞摘要

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  選購遠雄興建合宜住宅者佔52%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】機場捷運A7站合宜住宅自2013年7月22日開放選屋至7月28日為止，累計應報選屋人數為630人，其中，放棄承購資格人數約62人，比例約一成。

 

A7站合宜住宅可售合宜住宅戶數共4238戶，根據7月28日公布資料顯示，已通知630人進行選屋，累計完成選屋簽約有568戶，目前已選購568戶中，有294戶選購遠雄建設興建的合宜住宅；遠雄建設興建的1208戶中，已被選購戶數為294戶，佔比約24.3%，居4家建商之首。

A7站合宜住宅的價位相對浮洲合宜住宅為低，加上機場捷運建設，原本被外界視為較易銷售，但開放選屋第一周還是有一成比例放棄

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A7合宜住宅完成抽籤 中籤率18.67%

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-06

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A7合宜住宅完成抽籤，中籤率18.67%。

新聞摘要

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  22699合格登記人，搶抽4238戶A7合宜住宅。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運機場A7站合宜住宅2013年7月5日完成抽籤，符合資格登記人數為22699名，全案可售戶數4238戶，中籤率18.67%，參與抽籤的合格戶7月6日早上9時後可上A7合宜宅官網查詢。。

「機場捷運A7站合宜住宅」符合第一類承購資格受理登記人數共2萬2699名，其中一般戶2萬2632名，優先承購戶為67名，全部可售戶數4238戶。

內政部次長蕭家淇表示，A7合宜住宅案預計2014年完工，政府仍在尋找合適土地興建合宜住宅；

A7合宜住宅每坪主建物單價為15萬元，而附屬建物單價為6萬元。選屋作業預定7月22日開始辦理，本人親自辦理者，選屋簽約作業時需攜帶「承購資格證明正本」、申請人已填寫完成的「預告登記同意書正本」、申請人的本人國民身份證正本和印章，未攜帶這三份文件，當梯次不得進行選屋作業，選屋序號從第4239號為備取序號，如正取申請人放  

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吳志揚：桃園縣將尋找合適土地興建合宜宅

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2013-06-04

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未來會在航空城及桃園捷運沿線各站尋找合適地點興建社會住宅提供中低收入戶承戶。

新聞摘要

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  未來會在航空城及桃園捷運沿線各站尋找合適地點興建社會住宅提供中低收入戶承戶。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園縣議員呂林小鳳要求縣府興建合宜宅提供中低收入戶民眾購買居住建議，縣長吳志揚2013年6月3日表示，縣府已計畫在未來的航空城範圍內，配還給縣府的土地以及捷運沿線各站，尋找合適的土地規劃興建合宜宅，提供符合規定的民眾承租，以解決居不易的問題。

縣議員呂林小鳳指出，雖然桃園縣內土地不斷的開發，但因房價持續飆漲，造成有為數相當多的民眾根本買不起房子，建議縣府是否應多蓋一些合宜住宅，提供給中低收入戶民眾購買，以減輕他們購屋的負擔。

吳志揚表示，由於航空城計畫中的區域計畫，目前正由內政部審議中，因此在機會在未來由中央配還給桃園縣政府的航空城計畫中的部分土地上，以及桃園機場沿線各站中，尋找合適的用地，興建部分的合宜住宅。

縣府地政局長林學堅表示，所有的社會住宅或合宜住宅的購買標準是不太一樣。其中的合宜宅，完全是中央推動的全國性計畫，參與抽籤者，必須有一定的基本資格設定，而且只租不售。
   

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僧多粥少！超過1.5萬人要買4238戶A7合宜住宅

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-05-24

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開放登記一個月，機場捷運A7站合宜住宅已超過1.5萬人登記。

新聞摘要

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  5月22日已受理登記人數達1萬5,433人次，占總符合資格人數3萬5,289人之比例為43%。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】機場捷運A7站合宜住宅自2013年4月15日開始受理符合取得各直轄市、縣（市）政府核發第一類合宜住宅承購資格證明的民眾申請辦理預售登記作業，截至5月22日已受理登記人數達1萬5,433人次，占總符合資格人數3萬5,289人的比例為43%。

 

內政部表示，為提供有自住需求民眾以較合宜價格購買住宅，內政部於2012年6月首次推出4,009戶的新北市板橋浮洲合宜住宅，並於2013年4月再次推出4,238戶的機場捷運A7站合宜住宅，兩案合宜住宅均是以低於市場行情的價格優先協助中低收入且無自有住宅的家庭購屋，以促進台北都會區住宅供給與需求的均衡。

 

內政部呼籲，請符合資格且有意承購機場捷運A7站合宜住宅的民眾，按聯合銷售接待中心所排定的各縣市預售登記梯次及時間表，並攜帶第一類合宜住宅承購資格證明正本及本人國民身分證正本等必備文件，前往位於桃園縣龜山鄉華亞三路及科技二路口的聯合銷售接待中心辦理登記作業，如民眾未能於排定時間前往登記，可於6月16日至23日擇日前往聯合銷售接待中心辦理登記作業。

 

內政部表示，為服務登記民眾，於桃園縣龜山鄉復興一路上長庚病理停車場前備有「機場捷運A7站合宜住宅」專用免費接駁車，接送登記民眾到聯合銷售接待中心，歡迎民眾多加利用。

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第3個合宜宅 落腳淡海新市鎮

淡海安置住宅與機場捷運A7、浮洲合宜住宅比較表

1/3約1100戶為安置宅 每坪14～16萬
〔記者徐義平／台北報導〕號稱北台灣最便宜捷運宅的A7站合宜住宅，吸引許多民眾搶購，中籤率僅約十一％，合宜住宅正發燒，內政部營建署已在淡海新市鎮規劃上萬坪土地，將推出第三個合宜住宅招商案，預計每坪售價僅十四萬到十六萬元，與同區域推案行情約二十萬元相較、便宜不少，估可提供上千戶住宅。
營建署解釋，淡海新市鎮的招商案是屬於「安置住宅」，主要是安置淡海新市鎮第二期發展區第一開發區的合法建物拆遷戶，提供拆遷戶約市價七折的安置住宅，全案採合宜住宅招標模式，營建署提供相較市價便宜的土地，建商出價競標土地並負責興建與銷售。
但此次興建的住宅中，加計獎勵容積，預估全案可興建總樓地板面積約十六．六四萬坪，可興建總戶數約三○一四戶，其中僅約三分之一的一千一百戶做為安置住宅，以每坪十四萬到十六萬元的限定價格出售，其餘戶數由得標建商自由訂定售價，看似得標建商賺頭很大。
2/3戶數歸建商 將可自由訂價出售
根據標售公告，預計標售土地為新市段一四四、一五四、一五五、一五六等四筆地號，也就是沙崙路二段、新市五路三段、新市三路二段所圍成的街廓，土地面積約五．七五萬平方公尺（換算約一．七四萬坪），土地使用分區為政商混合區，建蔽率七十％、容積率四百％，標售底價每平方公尺為六萬元（換算每坪底價約十九．八三萬元），截止投標日為七月一日，預計七月二日在營建署開標。
據悉，安置住宅預計興建多棟二十四到二十六層樓，四樓以上為住宅，一至三樓為商業使用，至於各房型戶數規劃，三十五坪約兩百戶、四十坪約三百戶、四十五坪約三百戶、五十坪約三百戶，售價以周邊住宅行情七折做為參考，每坪價格十四萬至十六萬元，平面車位一個七十萬元、機械車位一個三十五萬元，安置住宅預計二○一六年七月陸續交屋。
目前在淡海新市鎮有推案的麗寶建設副總經理何昭宏表示，該開發案規定三分之一住宅必須限定價格當作安置住宅，但其餘三分之二可當作開發案利潤由建商做主，麗寶當然會進行評估。
該區供量大增 部分建商暫不投標

與宏泰人壽在淡海合作興建住宅案的興富發建設副總經理廖昭雄則說，目前整個淡海新市鎮住宅供給量增加許多，即便近兩千戶可由建商做主，仍須考量區域的住宅胃納量，暫不會考慮投標。




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機場捷運A7站 「合宜住宅」超額登記，動作要快

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-04-21

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2013年4月15日至6月23日已經取得第1類「合宜住宅」承購資格的民眾，可以前往申辦預售登記。

新聞摘要

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  2013年4月15日至6月23日已經取得第1類「合宜住宅」承購資格的民眾，可以前往申辦預售登記。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】由內政部營建署推出的第2波位在機場捷運A7站的「合宜住宅」，從2013年4月15日至6月23日受理登記，已經取得第1類「合宜住宅」承購資格的民眾，可以前往申辦預售登記。

新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，取得「合宜住宅」承購證明的民眾以新北市居民占半數以上，有部分遺失證明者，可以到市府申請補件，而營建署為避免承購民眾看屋奔波，由4家興建廠商於桃園縣龜山鄉華亞三路成立「聯合銷售接待中心」，採統一辦理登記。

由於浮洲「合宜住宅」已經銷售完畢，內政部營建署委由建商自2013年4月起，開始辦理機場捷運A7站(龜山)「合宜住宅」的登記、抽籤及選位作業，若未購買浮洲「合宜住宅」的民眾，仍可登記購買A7站「合宜住宅」，因此希望取得承購證明者把握機會。

據內政部營建署統計，可以登記的民眾是已經取得「承購資格證明」的民眾，全台已核發超過35,000件，光是新北市就核發超過21,000件，為方便民眾辦理預售登記作業，以各縣市分梯、分時的方式進行，排定各縣市符合承購資格的民眾辦理登記作業的時程。

新北市市民在排定的時間梯次表中，是由5月12日（周日）起到6月15日（周六）期間，登記時必須攜帶市府核發的「合宜住宅」承購資格證明與身分證明文件，才能登記，若委託他人辦理者，應提出申請人的承購資格證明、身分證影本與戶籍謄本之外，還需要受託人的身分證正本與申請人本人的簽名與用印的授權委託書正本。

內政部營建署表示，這一波的「合宜住宅」是在機場捷運A7站附近，因為共有4家建商需申請建造執照及整合興建廠商辦理聯合銷售等原因，造成登記時間比預計時間較晚了幾個月，有部分民眾遺失了「合宜住宅」的承購資格證明，或是以為自己的資格證明已經過期，新北市政府城鄉發展局企建科陳建吉副總工程司表示，只要是政府核發的資格證明都仍有效，若該證明遺失，必需申請補發，民眾可檢附遺失補發申請書、申請人身分證影本與掛號回郵信封，向原申請的縣市政府申請補發，若是新北市民就向新北市政府城鄉發展局提出申請，動作要快，以免延誤了登記承購「合宜住宅」的時間。

另為服務登記民眾，於桃園縣龜山鄉復興一路上長庚醫院病理停車場前備有「機場捷運A7 站合宜住宅」專用免費接駁車，接送登記民眾到聯合銷售接待中心，歡迎民眾利用。

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開放登記！合宜住宅話題燒，林口買氣燒燙燙

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-15

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合宜住宅為桃園龜山門牌，目前A7站周邊生活機能不佳，得等上5年才能移轉，但依舊熱門。

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  合宜住宅為桃園龜山門牌，目前A7站周邊生活機能不佳，得等上5年才能移轉，但依舊熱門。

【MyGoNews廖賢龍/綜合報導】合宜住宅2013年4月15日開始公開登記，每坪僅15萬元的超低價成功吸引買氣，雖然是桃園龜山門牌，但還是讓3.7萬有資格的民眾力拼11.5％的中籤機會，不過值得玩味的是，合宜住宅話題發燒的同時，林口買氣卻悄悄加溫。

住商不動產企劃研究室整理近一年林口區的買賣移轉量與預約看屋量後發現，相較於2012年三月，林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋指數則增加46％，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不可諱言，林口區交屋潮影響買賣移轉棟數，不過，在此同時，卻仍有不少購屋人轉進林口，除看好其房價外，近期桃園房價飆漲也是讓許多買方回頭轉進林口的重要因素。

 

徐佳馨指出，林口在2012年下半年預約看屋量明顯提升，除在2013年年初因年假效應出現回檔，預約看屋量表現穩定增長，相較於2012年3月，2013年3月預約看屋量更增加46％，顯見市場對林口仍有期待。推估其因素，除林口有機場捷運等話題發燒，最主要還是受惠於桃園飆漲，不少買方回頭尋覓新北市門牌的林口，加上合宜住宅話題持續加溫，也讓林口重新獲得消費者青睞。

近年來，林口一躍成為人口淨移入的主要區域，人口從原本的5萬人，已大幅增加到9萬餘人，當中移入居民佔了多數，居住品質好，交通也便利，獲得不少青壯人口及新婚家庭青睞。

住商不動產林口公園加盟店店長陳春忠表示，2012年以來，不少北市客看完桃園，回頭轉進林口，這種狀況在2013年年後更為明顯，其中又以A8、A9兩站周邊詢問度最高，無論自用或是置產，特別偏好單價25-30萬，總價700-1500萬的產品，近幾年林口發展快速，不少新興區域生活機能逐漸到位，也是買氣加溫的重要因素。

不過，針對超低價合宜住宅是否對區域房價產生影響，陳春忠樂觀認為，一方面合宜住宅為桃園龜山門牌，二方面目前A7站周邊生活機能不佳，加上合宜住宅得等上5年才能移轉，有合宜住宅的價格支撐，林口房價表現不至於太差，縱觀後勢，機場捷運線的通車以及未來高速公路計程收費等措施，對於離台北市較近的林口都相當有優勢，他也認為在低房價時代，林口仍有期待空間。  

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機場捷運A7站合宜住宅首日登記熱烈

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-16

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2013年4月15日開放受理外島及東部地區符合第一類合宜住宅承購資格證明之民眾申辦預售登記。

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  2013年4月15日開放受理外島及東部地區符合第一類合宜住宅承購資格證明之民眾申辦預售登記。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】機場捷運A7站合宜住宅於2013年4月15日開放受理外島及東部地區符合第一類合宜住宅承購資格證明之民眾申辦預售登記作業，營建署於聯合銷售接待中心現場觀察後表示，首日參與登記之民眾雖甚為熱烈，但到訪民眾皆能依聯合銷售接待中心安排的順序辦理登記及參觀，整個參觀登記過程秩序尚稱良好。

營建署呼籲符合資格且有意承購之民眾，請按聯合銷售接待中心所排定的日期及時段，並攜帶必備之文件(第一類合宜住宅承購資格明正本及本人國民身分正本)前往聯合銷售接待中心（桃園縣龜山鄉華亞三路、科技二路口）辦理登記作業，以維護受理期間之參觀品質。

為服務登記民眾，於桃園縣龜山鄉復興一路上長庚病理停車場前備有「機場捷運A7 站合宜住宅」專用免費接駁車，接送登記民眾到聯合銷售接待中心，歡迎民眾多加利用；有關機場捷運A7站合宜住宅相關出售事宜及各縣市辦理登記作業之時程等資訊可至「機場捷運A7 站合宜住宅網站」查詢，或電洽聯合銷售接待中心專線(03)397-0777詢問。

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