筆記起來！出售持有2年內非都市土地，要繳奢侈稅嗎？

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2015-03-02

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出售持有期間2年以內之非都市土地，就一定要申報繳納奢侈稅嗎？

新聞摘要

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  出售持有期間2年以內之非都市土地，就一定要申報繳納奢侈稅嗎？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內之非都市土地(素地)，如該土地使用分區為「工業區」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅規定之適用，應申報繳納奢侈稅。

國稅局表示，2015年1月7日總統公布施行之奢侈稅條例第2條第1項第1款修正條文內容為「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地」。

國稅局進一步說明，奢侈稅條例修正條文於2015年1月7日經總統公布施行後(2015年1月9日起生效)，所有權人出售持有期間在2年以內依法得核發建造執照的非都市土地之工業區土地(限素地)，除符合該條例第5條排除課稅規定外，應依規定申報繳納奢侈稅。

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躲不掉的！財政部強力查察人頭炒房避奢侈稅

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-25

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漏報特銷稅，除補稅並處所漏稅額3倍以下罰鍰。

新聞摘要

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  漏報特銷稅，除補稅並處所漏稅額3倍以下罰鍰。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部台北國稅局表示，坊間盛傳可以利用名下無房地產之他人名義來買賣不動產，即使短期、多次出售房地，仍可免課特種貨物及勞務稅；為杜絕炒房歪風及遏止逃漏，特別針對無資力疑似人頭短期買賣房地產案件選案查核。
 

該局說明，銷售持有期間在2年以內之房地，除符合特銷稅條例第5條規定排除課稅者外，應依銷售價格按10％或15％稅率申報繳納特銷稅。
 

該局進一步說明，日前查獲甲君名下有多筆房地產，卻利用名下無房地之乙君名義買賣房地產，因乙君銷售房地符合特銷稅條例第5條第1款僅有一戶自住房地，得以排除課稅。

經查乙君於2012年6月以總價1,100萬元購入內湖區房地，旋即於10月以總價1,180萬元出售該房地與丙君，且經該局查得乙君購屋資金全數來自甲君，且售屋後資金又全數匯回甲君帳戶，經核認甲君利用第三人名義銷售持有期間在1年以內房地，漏報特銷稅，除補稅177萬元（1,180萬元×15%），並處所漏稅額3倍以下罰鍰。
 

該局特別提醒，民眾在短期內出售不動產務必要誠實申報繳納特銷稅，勿心存僥倖，以免觸法而遭補稅處罰，得不償失。

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感覺良好！奢侈稅只修不廢？ 財政部認為成效佳

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-18

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奢侈稅實施滿兩年，財政部朝只修不廢機率升高。

新聞摘要

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  中華財政學會就本條例施行屆滿2年之成效進行研究，研究團隊初步研究結論支持只修不廢的改革方向。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部表示，特銷稅實施後對房屋短期交易產生抑制效果，依內政部及五大都會區地政局發布買賣移轉建物所有權登記棟數統計，2013年5月份全國建物買賣棟數相較實施特銷稅前(以2011年1月為準)減少12.36%，五大都會區除台南市、高雄市較實施特銷稅前增加14.48%、24.51%外，其餘三都均呈減少情形(減幅約14.22%~43.71%)。另就五都地政局公布6月份建物買賣棟數與實施特銷稅前相比，五都均呈減少情形(減幅約4.84%~52.23%)。

特銷稅對房屋價格影響，依按月統計的授信平均買賣契約單價分析，2013年3月份與實施特銷稅前(以2011年1月份為準)買賣契約單價比較，台北市每坪單價下跌3.62%，其餘四都每坪單價均上漲(升幅5.62%~11.22%)。在特銷稅開徵之初，跌幅較為明顯，其後各月或有漲跌，房價預期將回復理性水準，短期投機買賣房地及哄抬房價之情形，已有大幅度改善，房屋市場正朝健康常態方向發展。
 

財政部進一步表示，為提供客觀公正的特銷稅成效報告，以消除部分民眾疑慮，該部已委託中華財政學會就本條例施行屆滿2年之成效進行研究，研究團隊初步研究結論支持只修不廢的改革方向。

 

財政部表示，居住正義之政策目標及維護租稅公平，各地區國稅局已針對各種可能規避稅負的情形加強查核，主要類型包括假信託真買賣、假贈與真買賣、假租賃真買賣、假預告登記真買賣、以人頭戶買賣等，以遏止納稅義務人不當安排規避稅負。

例如：台北國稅局查獲假借預定買賣協議方式，延後簽訂銷售合約以適用較低稅率，因未據實申報，除按短漏稅額核定補稅外，並加以處罰；北區國稅局查獲利用人頭戶標購法拍屋炒房規避特銷稅，除依法補稅處罰外，並將逃漏稅及偽造文書等不法行為，移送地方法院檢察署偵辦。各地區國稅局亦不定時發布新聞稿對外宣導，避免民眾誤信他人建議從事不當安排致遭補稅處罰。

　

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奢侈稅按銷售價格而非依現值報繳

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-06-12

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特種貨物及勞務稅按不動產銷售價格10%或15%報繳，而非依不動產現值計算。

新聞摘要

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  奢侈稅依銷售價格按規定稅率計算。銷售價格指銷售時收取全部代價，包括在價額外收取之一切費用。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部台北國稅局表示，該局近期針對不動產特銷稅已申報案件查核有無「高價低報」時，發現有民眾以不動產之房屋評定現值及土地公告現值來申報特種貨物及勞務稅，經查獲補稅外，並按所漏稅額加以處罰。
 

該局說明，特種貨物或特種勞務應徵之稅額，係依銷售價格按規定之稅率計算之。至所稱「銷售價格」係指銷售時收取的全部代價，包括在價額外收取之一切費用，但這次銷售之特種貨物及勞務稅額不在其內。故納稅義務人自行申報時，如涉及短報、漏報或未依規定申報銷售價格，除補徵稅款外，另按所漏稅額處3倍以下罰鍰。
 

該局舉例說明，某甲2012年5月與某乙簽約，以總價4000萬元出售其分批取得之不動產，並於期限內就其中2/5持分持有期間未滿2年的不動產申報繳納特銷稅，惟經查是以公告或評定「現值」申報銷售價格500萬元，繳納特銷稅額50萬元，經該局查獲並依特銷稅條例規定，核認其屬短、漏報銷售價格1100萬元(4000*2/5-500)、核定補稅110萬元並另處1倍之罰鍰。
 

該局提醒，民眾出售不動產時，務必要留意有關特種貨物及勞務稅相關規定，並依法誠實申報繳納，以免因一時疏忽而觸法受罰，得不償失。

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銷售持有2年內房地不論有無取租金，難逃奢侈稅

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2013-06-17

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房地持有期間內，確有供出租使用之情事，且未依限申報繳納奢侈稅，應主動報繳奢侈稅。

新聞摘要

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  房地持有期間內，確有供出租使用之情事，且未依限申報繳納奢侈稅，應主動報繳奢侈稅。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾持有不動產如有供出租使用之情事，於2年內出售時，應主動報繳特銷稅(奢侈稅)。

該局指出，民眾出售持有未滿2年之房地，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業或出租使用者，可排除課徵奢侈稅；但是在持有期間內如曾供出租使用者，仍應依奢侈稅條例規定，主動申報並繳納奢侈稅。

該局說明，日前選案查核發現，甲君於2012年間買入800萬元之不動產，數月後即再轉手以1,000萬元之價格出售。甲君因僅有該戶房屋及其坐落基地，並無持有其他房地；而且已經將其戶籍登記遷入，經初步審核似乎符合免課奢侈稅。

惟進一步向地政機關及貸款銀行調閱房地買入及賣出合約書，查得甲君在買房地合約書中註明，要繼受賣方乙君與原房客丙君間原租賃契約關係的權利義務。甲君並於租賃契約中修改其本人為出租人，並主張並未依租賃合約收取任何租金，僅係收取房屋清潔維護之費用。由於甲君在房地持有期間內，確有供出租使用之情事，且未依限申報繳納奢侈稅，遭該局查獲，按奢侈稅相關規定，核定補徵稅額150萬元並處1倍罰鍰。

該局提醒，出售房地時若有不熟稔稅法相關規定，可逕向當地稽徵機關洽詢，以維自身權益，千萬不要心存僥倖。財政部及所屬各國稅局針對奢侈稅案件特別加強查核，民眾如因一時疏忽或不諳法令，致短、漏報繳特銷稅者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。  

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奢侈稅效應 全國房市交易量縮48.6%

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-05-29

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奢侈稅效應造成全國房市交易量縮48.6%

新聞摘要

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  四大都會區中，台北市減少37.6%幅度最大，新北市35.7%居次，高雄市僅小幅下跌5.9%。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅將屆兩年，台灣房屋智庫針對網路會員民調奢侈稅對房市的影響，首先有近七成的民眾認為，奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果；24.5%民眾認為提供合宜住宅是最有效調控房市的政策；桃園縣以25.6%搶下民眾最看好的房市明日之星；而未來一年房價有可能持平或是看漲則是占67.1%，顯見奢侈稅並未讓房價一路向下，而後奢侈稅時代，民眾認為房價可望穩定中成長。

 

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，根據內政部全國買賣移轉最新統計，奢侈稅前後22個月，全國交易量萎縮48.6%，四大都會區中，台北市減少37.6%幅度最大，新北市35.7%居次，高雄市僅小幅下跌5.9%，顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅，至於從房價觀察，除了奢侈稅實施後半年，有小幅下滑外，隨後在101年價格立刻回升。整體來說，奢侈稅祭出之後，近22個月房價不跌反升，其中台中與高雄分別各有34.1%及37.4%的漲幅，顯見奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果。

 

 

劉志雄指出，這樣的結果與網路調查不謀而合，有近七成的民眾認為奢侈稅對於房價影響不大，此外，有25.8%的民眾認為，目前所有的房市政策對於調控房市是無效的，有24.5%認為抑制房價最有效的方法則是提供合宜住宅，顯示民眾希望藉由政府擴大平價屋的供給，讓區域房價不再驚驚漲。另外，桃園縣因有航空城、升格、機場捷運及五楊高架等議題帶動，因此有25.6%的民眾最看好桃園房市後續走勢，至於民眾對於未來一年的房價看法，有67.1%民眾表示持平或看漲，代表大多數民眾對於房市發展是持樂觀看法的。

 

 

劉志雄表示，目前房市有三大支撐，第一個大柱子是低利政策持續，其次則是實價登錄及貨幣寬鬆，尤其低利政策及貨幣寬鬆使得今年房市出現最大轉變，就是置產族開始歸隊，這股買盤讓第一季房市出現淡季不淡的情況，2013年下半年房市除非有重大政策干擾，否則房市向上趨勢依然不變。

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奢侈稅實施近2年！北市漲2成，新北市漲5成

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-05-18

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幾項重大建設及金融財政修法改革下，順勢帶動下一波房市交易潮。

新聞摘要

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  幾項重大建設及金融財政修法改革下，順勢帶動下一波房市交易潮。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】即將屆滿2年的奢侈稅，在4月整體交易量來看，皆較3月及2012年增加不少，可見因受限2年的物件已經紛紛湧入市場，帶動一波交易潮。太平洋房屋行銷部協理林銘傑表示，從國泰房地產指數來看，奢侈稅施行前兩年台北市平均房價60.88萬/坪，至今已漲至73.26萬/坪，平均漲幅20.34%，新北市也由25.32萬/坪，上漲至38.15萬/坪，平均漲幅高達50.68%，為五都漲幅排名第一。

根據太平洋房屋內部資料顯示，3月開始委託量增加，在央行近期尚未調升利息之際，以及政府持續推動愛台12建設總體計畫加持下，房市前景未來可望成長。

 

內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市2012Q4家戶數為981,446戶，而住戶存量僅890,230宅，供給率僅90.71%，顯示台北市在被都更綑綁及無大塊素地開發情況下，根本沒新屋可供給，也造就價格緩慢向上走揚趨勢；而在新北市來看，近年各項重大建設加持及捷運站站開通，抱持有重大建設，未來就有成長空間的期望，加碼進場週邊房市，也讓新北市有五成漲幅。

 

林銘傑認為，立法院本會期將討論鬆證所稅，取消8,500點的天險限制，讓大小戶重回股市懷抱，可望借由台股提升，振興國內經濟，在幾項重大建設及金融財政修法改革下，順勢帶動下一波房市交易潮。

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桃園炒房「破功」人頭戶規避奢侈稅遭查獲法辦

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-03-13

財政部北區國稅局查獲某君利用人頭戶標購桃園地區法拍屋炒房並規避奢侈稅

新聞摘要

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  以人頭戶交易規避奢侈稅及隱匿法拍註記遭查獲

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部北區國稅局表示，近日查獲某君利用人頭戶標購桃園地區法拍屋炒房，規避奢侈稅，除依法補稅處罰外，並依稅捐稽徵法第41條規定，將某君以詐術或其他不正當方法逃漏稅及偽造文書等不法行為，移送台灣桃園地方法院檢察署偵辦。
 

該局說明，法拍屋拍定後，因其登記簿謄本已註記「法拍」，致賣相欠佳而影響轉手價格，某君標購法拍屋後即利用經常於道路中發送廣告的眾為人頭戶並登記為所有權人，再以另一人頭戶承買該房地，藉以提高房地交易價格；透過轉手過程，新的謄本即無「法拍」字樣，俾便於按一般市場價格出售，以此操作方式於6個月內轉手房地2次，賺取差價利潤高達160餘萬元。
 

由於銷售持有期間在2年以內的房屋及坐落基地須課徵特種貨物及勞務稅，某君為規避稅負，即利用無屋之人頭戶登記為房地所有權人，以符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款僅有一戶自住房地規定，排除於課稅範圍，達成逃漏稅的不法行為。

經查獲後，以其利用他人名義銷售同條例第2條第1項第1款規定的特種貨物，除補徵稅款外，依同條例第22條第2項規定，按所漏稅額處2.5倍罰鍰，共計約300萬元；另其利用他人名義從事交易、隱匿財產等行為，涉有稅捐稽徵法第41條規定，以不正當方法逃漏稅捐情事，經該局檢具相關事證移送桃園地檢署偵辦。
 

該局特別呼籲，開徵特種貨物及勞務稅係為健全房市及強化租稅公平，並將課稅收入循預算程序用於社會福利支出，如有不法炒作房地一經查獲將依相關規定處罰，涉有刑責部分亦將依法移送地方法院偵辦，民眾切勿以身試法，以免得不償失。如有逃漏稅之行為，應於稽徵機關進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向管轄稽徵機關補報並補繳所漏稅款，僅須加計利息免予處罰。

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奢侈稅攻防熱身！房仲全聯會主張廢除

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-03-13

奢侈稅在2013年5月屆滿實施2年後，存廢成為房市焦點。

新聞摘要

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  專家提出可朝正方向進行：課賺不課賠；2.課漲不課跌；3.課高不課低；4.課短也要課長。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅在2013年5月滿2年，財政部是否會進行修正或廢止，成為房市關注焦點，一場「奢侈稅存廢面面觀－健全房產稅制、落實居住正義」座談會中，房仲公會全聯會力主廢止，部份與會人士則認為可修正相關法規，讓房市交易量活絡。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮表示，奢侈稅實施後有六大重大缺失：1、房價不跌反漲。2、稅收不如預期。3、居住痛苦指數仍然高漲。4、價漲量縮，扭曲巿場自由機制。5、不論盈虧，違反資本利得課稅原則。6、政府不當吹噓奢侈稅效果，誤導購屋者錯誤觀望。因此認為奢侈稅應廢除，應以健全稅制及滿足供需面方面做規劃。

立法委員許添財表示，奢侈稅實施造成量縮價不跌，目的事與願違，無法有效打擊投機客。當時修訂奢侈稅時及附帶決議政府應於每半年檢討，但政府從未檢討，施政常以見樹不見林之態度，顯然對所謂居住正義與奢侈稅實施目的無法兼顧，建議應加以檢討。

中華民國全國商業總會監事會召集人 王應傑表示，當時討論奢侈稅立法之公聽會時，即主張1.不得違反法律不溯及既往規定、2.賺錢才課稅、3.要有落日條款等三項主張，可惜政府並未把該三精神放入導致奢侈稅實施造成打擊中小企業之仲介加盟店，造成失業率之提升。站在全國商總之立場，強烈建議政府在請學者進行研究奢侈稅之合理性同時，應邀請產業界代表共同討論，才有客觀研究結論。

立法委員蔡正元表示，對奢侈稅之施行有四大缺失：1.不論賺賠都要課；2.適用範圍不分地區，造成部分房價急凍；3.不分金額對高總價及低總價均課，毫無公平可言；4.課短不課長，對財團建商課不到，對百姓卻賠上加賠主張奢侈稅應將交易型改成加值型，應修不宜廢。修正方向有：1.課賺不課賠；2.課漲不課跌；3.課高不課低；4.課短也要課長。

淡江大學產經系莊孟翰教授表示，建構完整永續之制度才是根本解決之道，目前民眾絕大部分不贊成廢除奢侈稅，故德國及新加坡之制度可供我國參考。對於持有成本及交易成本之調整有其必要。

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明表示，
對於奢侈稅實施後為何會量縮價漲，以台北市為例，有素地太少、都更停滯、容積太嚴三大因素之影響，而目前實施奢侈稅只有不懂得人、不在乎的人以及不得已的人才會被課到，故針對奢侈稅之合理性應做檢討。

建議應只修不廢方式實施，其方式建議：1.授權財政部針對奢侈稅條款有豁免修正條文之權。2.主張實價課徵制度，對於漲幅較大者應予課徵。3.針對各區域之狀況不同調整奢侈稅之課徵比例。

天時地利不動產顧問公司總經理 張欣民表示，為何奢侈稅無法達成目標？政府只考慮投資客及投機客，並未考慮其他因素，台商資金回流及低利率下，使資金朝房產方面走，是政府無法達成目標之主因。建議應訂定目標、條件等狀況來決定奢侈稅之執行與否，如此對打擊投機客可持續有效外，亦免傷及一般大眾。

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農地2年內移轉附農業使用證明書 免課徵奢侈稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-03-07

農地2年內移轉必須申請農業使用證明書 才能排除課徵奢侈稅

新聞摘要

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  農地2年內移轉必須申請農業使用證明書 才能排除課徵奢侈稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，民眾出售持有期間未超過2年之農業用地，如符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1規定，而未申請不課徵土地增值稅者，請儘速向農業主管機關申請核發該土地農業使用證明書，留供國稅稽徵機關查核，作為排除奢侈稅之證明文件。

稅捐機關進一步說明，依據「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）第5條規定，經核准不課徵土地增值稅之土地，非屬特種貨物稅之範圍。所以，所有權人買賣不動產符合上開條款經稅務局核准不課徵土地增值稅者，應於國稅局查核時，出示稅務局核發之「土地增值稅不課徵證明書」；如未申請不課徵土地增值稅，則應提供「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，始可排除課徵奢侈稅。  

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經建會報告指出奢侈稅應為過渡稅制

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-02-27

經建會一份自行研究報告指出，奢侈稅應為過渡稅制。

新聞摘要

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  奢侈稅雖已明顯減少短期投機交易，惟在抑制房價上漲方面，效果並不顯著。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】開徵奢侈稅在2013年5月底將屆滿2年，房地產界普遍籲請政府應重新檢討且停徵，財政部雖也認為應檢討卻未對後續奢侈稅作法有所說明，經建會綜合計劃處自行研究的一份報告指出，奢侈稅應為過渡稅制。因為奢侈稅雖已明顯減少短期投機交易，惟在抑制房價上漲方面，效果並不顯著。

經建會綜合計劃處內部員工自行研究的「房地產租稅政策與房市交易關連性分析」報告提出5點建議：
1.政府應對「資本利得」課稅，而非對「交易行為」課稅
2.資本利得稅的稅基應採「實價」之變動，而非「現值」變動
3.增加空屋持有成本
4.控制資金流向，避免過多資金流入房市
5.奢侈稅應為過渡稅制

該研究報告的結論認為，在實價課稅的基礎上，政府應建立一套完整革新稅制，取代目前繁複的土地公告地價、公告現值、房屋評定現值與公告現值，以免除多重稅制的困擾。而在擴大稅基的同時，應降低稅率，以避免民間增稅的疑慮與降低逃稅或避稅的誘因。

如此，政府稅收應會因合法繳稅件數與額度增加而增加；而房地產經紀業者在房地產交易資訊透明化下，亦較能獲取買賣雙方顧客的信任。始能在維護居住正義下兼顧經濟發展，並符合租稅中立性，創造政府、消費者與房產業者三贏的空間。

該報告指出，奢侈稅效果並不顯著，究其原因，主要是房地產具有保值特性，對資金雄厚的投機客而言，只要撐過兩年，即可出售標的賺取價差且被排除於奢侈稅課徵對象外，故其寧願持有房地產暫不出售，待兩年後再尋找適當時機銷售，此使房市實質供給減少，進而抵銷奢侈稅使需求減少造成房價下跌的效果，導致房屋跌價效果不顯著，甚至可能上漲，此即課稅造成的經濟行為扭曲，不符租稅中立性，造成社會無謂損失。至於稅收部分，則因投機交易量減少，使奢侈稅總稅收不如預期。

該研究實證結果推論，「資本利得稅」抑制房價上漲的效果優於「交易稅」(奢侈稅之課徵方式即為交易稅)，且前者對抑制投機交易亦有顯著效果；另就租稅理論面而言，「資本利得稅」更符合量能課稅原則及租稅中立性，亦即較能符合垂直公平原則並避免市場經濟行為的扭曲與脫離經濟體最適資源配置，造成社會無謂損失(Deadweight Loss)或超額負擔(Excess Burden)。

至於資本利得稅的稅基應採「實價」變動，而非「現值」的變動，該研究實證結果顯示，稅基為「公告現值」變動的土地增值稅，其稅額減半並未顯著影響房價；反之，如以實價衡量的資本利得下降，則可顯著降低房市需求，進而促使房價下跌。因此，建議資本利得稅的稅基應採「實價」變動，而非「現值」的變動，或將「現值」調高至接近實價。而欲落實「實價課稅」，必須透過「實價登錄」建置完整的交易資料庫。

該研究認為，目前政府已修訂「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」相關條文，賦予權利人、地政士或不動產經紀業者實價登錄之義務，建立實價登錄制度，並於2012年8月1日正式施行，以建立房地產交易資訊透明的環境。然而，為避免實價課稅使稅基大幅擴大導致稅負過重，進而侵蝕稅本，並阻礙經濟發展，於稅基擴大後，稅率應調降，以符合租稅理論的樹果原則。

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