鄭文燦楊梅區4大重點，打造宜居城市

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2015-03-01

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鄭文燦透過強化社會福利、加強基礎建設、提升生活便利性、促進觀光發展性等作法，打造楊梅區成為宜居城市

新聞摘要

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  鄭文燦透過強化社會福利、加強基礎建設、提升生活便利性、促進觀光發展性等作法，打造楊梅區成為宜居城市

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2015年2月下旬，對於楊梅區列舉4大重點工作，透過強化社會福利、加強基礎建設、提升生活便利性、促進觀光發展性等作法，打造楊梅區成為宜居城市。

1.強化社會福利工作：
(1)桃園市生育津貼將提高至3萬元，鼓勵民眾多多生育，提高台灣人口數，增加國家競爭力。
(2)桃園市育兒津貼每月提撥3千元，於2015年9月30日前申請者，需夫妻雙方及小孩設籍桃園市滿6個月以上；若於9月30日後申請者，則需夫妻雙方及小孩皆設籍滿1年以上。
(3)桃園市65歲以上老年人除健保費免費外，且原有生日禮金照發外，市府另外加發重陽敬老金新台幣2千元。

2.加強楊梅基礎建設：
(1)紅梅圖書分館主體建築為3層樓高建物(位於楊梅故事館旁)，將亦有桃園市立圖書館楊梅分館與紅梅里里民活動中心進駐使用。原鄰近之80坪集乳站也將改建為3樓建築的親子館，供民眾親子活動使用。
(2)尋覓適當地點將分別於富岡、埔心及楊梅闢建3座老人會館，讓銀髮族增加活動及休憩所在。

3.提升楊梅民眾生活便利性：
(1)積極爭取台鐵對號列車停靠楊梅等車站，增加民眾交通便捷性，促進楊梅各區域間均衡發展。
(2)將於楊梅交流道愛買附近興建運動公園，內部將規劃興建藝文展演中心。市府2015年已編列新台幣5億元徵收土地，未來2至3年將逐年編列預算完成徵收作業。

4.促進楊梅觀光發展性：
(1)市府積極建設老坑溪河岸景觀步道，提昇休閒便利功能。
(2)要求台鐵開放一部分『台鐵富岡機廠』轉型為『鐵道博物館』，以作為楊梅區觀光資源，提供觀光客、背包客與鐵道迷多一個休閒觀光新選擇，並增加富岡的經濟收益。

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吳志揚：都市重劃若有附帶條件一律以公辦為優先

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2013-11-08

吳志揚：未來都市重劃若有附帶條件要求以重劃方式來做都市計劃開發時，一律以公辦為優先

新聞摘要

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  吳志揚：未來都市重劃若有附帶條件要求以重劃方式來做都市計劃開發時，一律以公辦為優先

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園縣長吳志揚2013年11月7日指出，未來都市重劃若有附帶條件要求以重劃方式來做都市計劃開發時，一律以公辦為優先。至於老街溪上游的伯公潭周邊公園用地，目前也在辦理用地取得，預計2014年底前可完成相關的土地徵收手續。

縣議員黃李月琴在縣政總質詢中表示，平鎮市中豐路坤慶重劃區與緊鄰的四季行館等，因屬私人的市地重劃，而區內的排水系統未與區外相串連，造成每逢豪大雨時就會淹水情形；她建議往後的市地重劃，應由縣府統一辦理，避免日後公辦與私辦的重劃區有排水系統無法串連的情事發生。

吳志揚縣長表示，依修定後的都市計劃法規定，都市計劃若有附帶條件要以重劃方式來做都市計劃開發案時，一律以公辦為優先。他強調，過去在辦理類似私辦市地重劃時，都未注意到區內與區外的排水系統是否串連問題，他已指示水務和地政單位要密切注意；若排水管線經過私人土地時，該徵收就徵收、該補償就補償。

至於老街溪上游伯公潭整治問題，吳志揚縣長則表示，目前正由水務局規劃並辦理用地取得中，預計2014年底前可完成相關的土地徵收，在徵收的同時，水務局也已編列預算，進行相關的規劃設計。
   

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向前一步！桃園航空城拼2014年啟動區段徵收

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-08-03

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桃園航空城拼2014年啟動區段徵收

新聞摘要

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  桃園航空城特定區計畫訂於8月2日起辦理12場地方說明會，將在彙整民眾意見後，送內政部都市計畫委員會審議。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】桃園航空城特定區計畫已於2013年7月24日起公開展覽30日，並訂於8月2日起辦理12場地方說明會，將在彙整民眾意見後，提送內政部都市計畫委員會審議。如可依進度在2013年底完成新訂都市計畫審議作業，2014年起即可正式啟動區段徵收相關作業。

行政院副院長毛治國在2013年8月1日下午召開行政院桃園航空城核心計畫專案小組第5次委員會議，召集各部會及桃園縣政府確認多項重要工作辦理情形及進度，並持續要求政府各部門繼續通力合作推動旗艦計畫。
 

桃園航空城核心計畫在相關部會及地方政府配合及努力下，已先後完成政策環境影響評估、重大建設核定、農業用地同意變更、用水計畫、公益性及必要性評估暨海軍基地周邊地區航高限制解除等重大工作事項，相關辦理進度皆依預定時程辦理完成，顯示政府全力推動決心。

桃園航空城核心計畫已邁入都市計畫公開展覽階段，為加速推動，毛治國指示專案小組下各功能分組確實依據管控期程推動各項工作，將前階段各審查會議中所承諾事項，於後續工作中研議落實；同時要求各部會及桃園縣政府持續努力，依排定進度如期在2013年底前，完成內政部都市計畫委員會審議工作。

依目前各項工作推動進度，在用地取得方面，桃園地方鄉親所關心的海軍基地周邊地區解除航高限制事宜，近日將於桃園縣政府公告發布後解除。

開發建設分組方面，目前已在6月完成了桃園機場第一航廈改善工程計畫，這也是總統馬英九所提出「愛台12建設-桃園航空城」的國家級工程項目。另為宣示政府積極推動桃園航空城建設，將利用現有海軍桃園基地範圍，優先規劃施作具指標性意義的前置工作，並研議於符合土地使用相關規定下，舉辦相關航空城宣傳活動。
 

此外，在產業規劃方面，桃園航空城產業專用區位臨近機場，作為自由經濟示範區有其既有優勢與整合效益，亦請桃園縣政府配合自由經濟示範區推動進展預為研議規劃，以發揮帶動機場及周邊發展之效果，將依總統馬英九指示，於下半年起積極研議桃園航空城相關招商作業。

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A7合宜住宅選購第一週放棄者佔一成

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-30

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機場捷運A7站合宜住宅位置圖(圖：營建署)

新聞摘要

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  選購遠雄興建合宜住宅者佔52%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】機場捷運A7站合宜住宅自2013年7月22日開放選屋至7月28日為止，累計應報選屋人數為630人，其中，放棄承購資格人數約62人，比例約一成。

 

A7站合宜住宅可售合宜住宅戶數共4238戶，根據7月28日公布資料顯示，已通知630人進行選屋，累計完成選屋簽約有568戶，目前已選購568戶中，有294戶選購遠雄建設興建的合宜住宅；遠雄建設興建的1208戶中，已被選購戶數為294戶，佔比約24.3%，居4家建商之首。

A7站合宜住宅的價位相對浮洲合宜住宅為低，加上機場捷運建設，原本被外界視為較易銷售，但開放選屋第一周還是有一成比例放棄

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吳志揚強調：桃園航空城計畫已經動起來

作者：MyGoNews衷柏宣
時間：2013-07-24

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吳志揚向大園鄉親保證，大園國中都已經要遷校了，證明桃園航空城計畫確實已啟動了(圖：桃園縣政府)

新聞摘要

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  吳志揚向大園鄉親保證，大園國中都已經要遷校了，證明桃園航空城計畫確實已啟動了

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】為避免桃園國際機場第三跑道興建後，同學上課受到噪音影響，桃園縣立大園國中決定遷校，縣長吳志揚2013年7月23日與大園地方仕伸鄉親一同履勘遷校預定地。吳志揚期盼未來新的大園國中，在國際大園高中注入資源後，讓未來就讀大園國中的同學們，也能享有開闊的國際觀。

吳志揚也再次向大園鄉親保證，大園國中都已經要遷校了，證明桃園航空城計畫確實已啟動了，而且正如火如荼的推動著。在大園鄉長呂水田、大園鄉籍縣議員王淳長、徐其萬，以及近百位大園鄉親的陪同下，吳志揚來到位於大園鄉南港貨運園區內的文中一履勘即將於2014年8月動工的大園國中遷校預定地。

吳志揚指出，外界一直有桃園航空城計畫是否「真」的會啟動的質疑聲浪。他表示，航空城計畫將於2013年底前完成都市計畫，未來會陸續進行區段徵收手續。他同時強調，如今大園國中都已配合未來桃園機場第三跑道的興建而決定要遷校，而且要在2013年12月前完成前置規畫，2014年完成審議發包，2014年8月動工施作，同時將於2016年8月前完成全校的遷入作業，代表航空城計畫真的已經啟動了。

吳志揚同時表示，新的大園國中校址，位於桃園航空城範圍內的熱區，希望未來能在國際大園高中資源注入下，讓就讀大園國中的同學，同樣具有國際觀的能力。

大園國中校長沈杏熾指出，建校至今已61年的大園國中，目前有69班，學生2151人。因位於桃園機場西側，未來桃園機場第三跑道興建後，受噪音影響加劇，同時為了因應航空城計畫，乃決定遷校。沈校長表示，大園國中遷校預定地佔地約4.36公頃，8月遷校後，將規劃70個班級，同時興建活動中心和中心廚房，積極打造一個多元、創新、卓越、現代化的優質校園。  

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機場捷運A7站合宜住宅抽籤結果出爐

機場捷運A7站合宜住宅抽籤結果出爐

管理組 發布日期：2013-07-05

機場捷運A7站合宜住宅已於102年7月5日下午在合宜住宅聯合銷售接待中心（桃園縣龜山鄉華亞三路、科技二路口），舉辦抽籤典禮，以公開抽籤方式，決定登記民眾之選位順序，完成抽籤作業後，廠商將以書面通知寄發抽籤結果通知單予所有辦理機場捷運A7站合宜住宅登記申請人，告知其選位序號，民眾亦可於至機場捷運A7站合宜住宅網站（http://www.a7home.com.tw）查詢抽籤結果。 本案預計於102年7月下旬起開始辦理選位簽約作業，將依選位序號分批寄發通知單，屆時請民眾依通知單所載之時間攜帶第一類合宜住宅承購資格證明正本、申請人本人親自簽名之「預告登記同意書」正本與新式國民身分證正本等應備文件及簽約金，準時至指定之地點辦理報到、選位及簽約等事宜，民眾如有相關選位簽約作業等問題，可至機場捷運A7站合宜住宅網站（http://www.a7home.com.tw）查詢，或電洽聯合銷售接待中心專線（03）397-0777詢問。 單位主管：劉田財　組長 聯 絡 人：02-8771-2861 發稿單位：管理組

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A7合宜住宅完成抽籤 中籤率18.67%

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-06

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A7合宜住宅完成抽籤，中籤率18.67%。

新聞摘要

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  22699合格登記人，搶抽4238戶A7合宜住宅。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運機場A7站合宜住宅2013年7月5日完成抽籤，符合資格登記人數為22699名，全案可售戶數4238戶，中籤率18.67%，參與抽籤的合格戶7月6日早上9時後可上A7合宜宅官網查詢。。

「機場捷運A7站合宜住宅」符合第一類承購資格受理登記人數共2萬2699名，其中一般戶2萬2632名，優先承購戶為67名，全部可售戶數4238戶。

內政部次長蕭家淇表示，A7合宜住宅案預計2014年完工，政府仍在尋找合適土地興建合宜住宅；

A7合宜住宅每坪主建物單價為15萬元，而附屬建物單價為6萬元。選屋作業預定7月22日開始辦理，本人親自辦理者，選屋簽約作業時需攜帶「承購資格證明正本」、申請人已填寫完成的「預告登記同意書正本」、申請人的本人國民身份證正本和印章，未攜帶這三份文件，當梯次不得進行選屋作業，選屋序號從第4239號為備取序號，如正取申請人放  

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吳志揚：桃園縣將尋找合適土地興建合宜宅

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2013-06-04

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未來會在航空城及桃園捷運沿線各站尋找合適地點興建社會住宅提供中低收入戶承戶。

新聞摘要

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  未來會在航空城及桃園捷運沿線各站尋找合適地點興建社會住宅提供中低收入戶承戶。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園縣議員呂林小鳳要求縣府興建合宜宅提供中低收入戶民眾購買居住建議，縣長吳志揚2013年6月3日表示，縣府已計畫在未來的航空城範圍內，配還給縣府的土地以及捷運沿線各站，尋找合適的土地規劃興建合宜宅，提供符合規定的民眾承租，以解決居不易的問題。

縣議員呂林小鳳指出，雖然桃園縣內土地不斷的開發，但因房價持續飆漲，造成有為數相當多的民眾根本買不起房子，建議縣府是否應多蓋一些合宜住宅，提供給中低收入戶民眾購買，以減輕他們購屋的負擔。

吳志揚表示，由於航空城計畫中的區域計畫，目前正由內政部審議中，因此在機會在未來由中央配還給桃園縣政府的航空城計畫中的部分土地上，以及桃園機場沿線各站中，尋找合適的用地，興建部分的合宜住宅。

縣府地政局長林學堅表示，所有的社會住宅或合宜住宅的購買標準是不太一樣。其中的合宜宅，完全是中央推動的全國性計畫，參與抽籤者，必須有一定的基本資格設定，而且只租不售。
   

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桃園利多！機場捷運延伸線2014年辦理評估

作者：MyGoNews衷柏宣
時間：2013-06-01

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機場捷運中壢後站龍岡延伸線，將採部分高架部分地下化方式進行，而機電部分將和綠線捷運一起搭配。

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  機場捷運中壢後站龍岡延伸線，將採部分高架部分地下化方式進行，而機電部分將和綠線捷運一起搭配。

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】縣長吳志揚2013年5月31日指出，桃園藍線捷運A21到中壢後站士校的延伸線，將於2014年辦理可行性評估；交通局長高邦基則表示，該段捷運延伸線，將採部分高架部分地下化方式進行，而機電部分將和綠線捷運一起搭配。

縣議員蔣中千在縣政總質詢中指出，中壢後站龍岡地區人口稠密，機場捷運目前只到A21站，而後站的A22土地目前已辦理說明會，不知何時才能規劃施工。吳志揚表示，目前中央規劃的機場捷運只到中壢火車站，至於火車站經龍岡到八德的延伸路段，是桃園縣政府自提的捷運系統，預期2014年將辦理規劃的可行性評估。

而高局長則表示，這延伸線究竟採高架或地下化的詳細分配，將在規劃時再作評估。高局長說，由於該段捷運，是地方政府自提，未來會與八德的捷運綠線機電系統一起搭配處理。

另外，蔣中千議員所提，航空城計畫目前正如火如荼地進行，但究竟何時可以招商。吳志揚表示，招商目前是正在進行式，且已獲得很大的成效，如國泰人壽標得A18站、冠德企業標得A19站等均是。吳志揚強調，航空城計畫中最重要的就是要取得土地，土地取得後才能進行大規模的招商活動，目前的3千多公頃土地，在2013年底前就可做好全盤的都市計劃，未來一定會有很多的國際大型企業進駐。

至於升格後，未來的市政府行政園區是否遷移一事，吳志揚也表示，升格後，將會有不少鄉鎮市公所擁有的場館可做分配，屆時將再做合理的規劃分配給相關的單位辦公，目前應不至於輕易更動。  

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比價效應！桃園房價漲翻，買盤重回新北低價區

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-06-01

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新北房市5月交易仍熱絡，住商體系5月交易增幅超過10%。

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  區域表現:桃中高小歇，雙北接棒

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年5月份買氣與4月相去不遠，住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現，整體較4月份增加1.4%，其中雙北市與台南表現十分亮麗，成長均超過一成，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，延續4月份買氣，5月份表現仍穩健，不過，台中與高雄買氣稍歇，轉而由雙北市接棒，北市與新北市增幅都在10%以上，其中新北市更量增17%。新北市受惠於桃園房價高漲，比價效應產生下，許多購屋人反而轉進新北市低價區。

與4月相比，過去幾個月發燙的桃園、台中與高雄，月5表現略顯弱勢，桃園房市量縮4.3%，台中房市量縮4.9%，高雄量縮12.3%，反觀北市與新北市分別成長10.9%與17%，表現不俗，值得注意的是，5月份雙北市表現暢旺，徐佳馨指出，熱錢持續發燒，對不動產市場仍具正面效應，而新北市受惠於桃園房價高漲，比價效應產生下，許多購屋人反而轉進新北市低價區，如林口、三峽與淡水等，加上5月對於首購客戶利多不斷，包括合庫低利房貸上路，以及優惠房貸可望增加等等訊息，都加強了買方購屋意願。而桃園、台中與高雄發燒多月後，腳步暫歇，也讓雙北更顯突出。

從價格結構來看，5月仍以中低總價產品為基調，和前幾個月相去不大，徐佳馨分析，中低總價產品在奢侈稅後買氣發威，主要是房價過高，讓這類產品買氣加溫，自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風險，搭配區域重大建設與話題，買氣自然發燒。而展望未來，隨著證所稅與奢侈稅將雙雙檢討，若無重大利空，年底之前市場仍會維持一定熱度。

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