五股新市鎮 需審慎規劃並加速審議程序

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-09-13

新北市政府自2009年起辦理「擴大五股（部分更寮及水碓地區）都市計畫案」。(圖片提供：新北市政府)

新聞摘要

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  新北市政府自2009年起辦理「擴大五股（部分更寮及水碓地區）都市計畫案」。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】位於五股區的中山高速公路以北、新五路以東、二重疏洪道以西、五股坑溪以南的「五股新市鎮」，被地方上俗稱為五股垃圾山，目前是大台北防洪計畫內洪水平原二級管制區，多為私有土地，歷年來被非法傾倒的廢棄物堆積成山，平均海平面高度大約有20-30公尺，荒草漫地，已無法發揮防洪滯留功能。為求徹底解決此一亂象，新北市政府自2009年起辦理「擴大五股（部分更寮及水碓地區）都市計畫案」，希望藉由擴大都市計畫申請、政策環境影響評估及擬定都市計畫等法定程序，以健全當地都市機能與環境品質。

新北市政府城鄉發展局主秘邱敬斌表示，五股新市鎮為重新地區僅存的大規模未發展地區，計畫面積大約201公頃，目前多為非都市計畫土地，雖然私有土地被濫倒已是陳年歷史，但仍不能忽略它的後續發展，考量到周邊地區台北港與新莊知識產業園區的產業發展潛力，及台64線快速道路與中山高速公路五股交流道交通優勢，因此未來規劃將引進高科技製造業、綠色關聯產業及都市消費型服務業，並配合設置優質住宅與商業環境，以高產值、低污染與低強度開發為目標，運用現地地形高程，結合立體空橋，打造「人車分離」的立體都市。

新北市政府自2009年起辦理「擴大五股（部分更寮及水碓地區）都市計畫案」。(圖片提供：新北市政府)

供：新北市政府)

邱敬斌主秘強調，由於這個計畫區內涉及許多不同層面且錯綜複雜的議題，包括超過千萬立方的非法廢棄物清除、山腳斷層帶退縮、疏洪道側的堤防加高、堤後排水改善、爭取解除洪水平原管制及區內區外交通動線連通等，待解決的問題十分繁複，相關政策推動都有賴水利、環保、交通與地政等中央、地方單位密切研商，尋求解決之道，而新北市政府已經多次拜訪水利署與環保署等單位，將再進一步協商。尤其是非法廢棄物的清除方式，將是左右整體開發的重要關鍵，因此需審慎調查評估，研提一個妥善的執行方案，為此，市府環保局也目前正以初步評估報告為基礎，續辦廢棄物清除的整體規劃。

這個計畫案已於依據環保署公聽會、內政部區委會專案小組意見完成申請書的修正，2012年8月再次送件審查，城鄉發展局張璠局長也已拜會環保署請求協助加速審議，以期能加快計畫推動，讓五股再造嶄新氣象。預計如果計畫推動順遂，可望最快在2015年完成都市計畫發布實施。

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新北「泰山、淡水、五股、新莊、汐止」房市最穩

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-25

新北市主要的行政區中，泰山、淡水、五股、新莊、汐止區表現最為穩定。

新聞摘要

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  新北市主要的行政區中，泰山、淡水、五股、新莊、汐止區表現最為穩定。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年新北市前7月的交易量，比去2011年少了28％，新北市主要的行政區中，以相對低價的區域表現最為穩定，包括泰山、淡水、五股、新莊、汐止區，衰退幅度都在2成以內，表現超越新北市整體表現，反觀新店、板橋、永和傳統的熱門購屋區段，平均房價都在每坪35萬元以上，房價門檻高而2012年表現也相對弱勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅上路後，新北市交易量出現明顯縮減，加上2012年初選舉與歐債等因素影響，2012年前7月比起2011年，新北市整體買賣移轉量減少了28％，不過新北市相對低價區域，仍持續吸引自住客移入購屋，西側以泰山、五股、新莊、三重表現最好，北側淡水、東側汐止地區，都是表現相對強勁的區塊。

若房價水準對應交易量的表現來看，和2011年相比交易量表現相對平穩的區域，包含泰山區、淡水區、五股區、新莊區與汐止區，平均房價水準都在每坪30萬元以內，而靠近台北市有捷運、生活機能強、房價水準較高的新店、板橋、永和地區，和2011年前7月相比，交易量反倒出現明顯滑弱。

表現較好的前幾名中，又以淡水、新莊、汐止市場交易規模較大，最具有代表性，信義房屋淡水新市店店長陳佳煌指出，「相對低價、捷運題材」是淡水房市維繫一定熱度的兩大關鍵因素，尤其是2012年4月份市場有淡水捷運延伸線通過審查，預計最快2013年動工的訊息傳出後，激勵外來客購屋意願與信心，加上現在到淡海新市鎮走一遭，可以大致感受到重劃區的環境與未來發展性，且新市政周邊也提供了低單價、屋齡新的大樓可選擇，一般5年內新大樓房價每坪約18~22萬元，吸引很多台北市或新北市外來民眾前來購屋，不過仍以首購族為主。

綜整來看，2012年結婚人口數量仍不少，但在景氣動向未明，與房價仍在高檔盤整的階段，相對低價與具備一定題材的區域，仍是受自住客歡迎的購屋區段。  

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房價逼人 首購族外退到五股、泰山

 

作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月26日 上午5:30

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

一字頭的房價吸引首購族，住商不動產企研室統計大台北地區和去年同期相較，發現五股、泰山、鶯歌挾低價優勢，首購族的成交量大增，例如五股首購客戶增加48.5％，緊鄰的泰山也增加36.8％。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，新北二環外區域的低房價獲得首購族青睞。五股地區有公路網絡的便利性，泰山有重劃區題材，鶯歌則以超低總價冒出頭。
住商不動產台北五股店黃威鳴店長指出，五股雖然沒有捷運話題，但公路網的便利性傲視群倫，除了中山高，還有六四快速道路、五楊高架、台六五線等，且開車到內湖僅半小時。加上近年也有洲子洋重劃區話題加持。
緊追在後的泰山，因十八甲重劃區而成為新熱點，總價500至700萬元的產品具優勢。
過去從未出頭的鶯歌，在這次統計中竟也表現不俗，首購成交量增加35％。房價超低是最主要因素，當地可以找到400至600萬元低總價產品，尤其以新興的鳳鳴重劃區指定度高，加上不少建商獵地，對於當地房市也有拉抬作用。
對過去低價區的三峽和淡水，已經漲價，淡水區要找到一字頭房價的電梯產品，大概只剩淡海新市鎮。三峽則以單價15至17萬元的舊社區為首購族目標。
徐佳馨認為，在實質薪資沒有大幅成長下，首購族成家仍以一字頭房價為考量，但她也建議，最好選擇區域內重大建設旁的主流產品，較能保障轉手性與增值性。

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五股「未來之都2期」 趁勢再進擊

 

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-05-10

茂德建設最新預售案「為來之都」系列，1期銷售狀況超於乎預期，2期緊接著推出。

新聞摘要

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  產品規劃21~39坪，訴求副都心5分鐘車程，房價僅需1/2，每坪平均單價38.5萬元。

【MyGoNews林承志/台北報導】新北市五股區與蘆洲以大台北都會公園為界，並擁有北台灣規模最大之自辦重劃區「洲子洋」，農曆年後房市熱度不低。茂德建設最新預售案「未來之都」系列，1期銷售狀況超於乎預期，2期緊接著推出，產品規劃21~39坪，訴求副都心5分鐘車程，房價僅需1/2，每坪平均單價38.5萬元。

五股洲子洋重劃區位於大台北都會公園西側，享有堤防河道景觀與424公頃之綠地休閒面積，景觀、休閒價值不亞於淡水、基隆河兩側住宅。

 

五股洲子洋重劃區位於大台北都會公園南側，享有堤防河道景觀與424公頃之綠地休閒面積。

 

 

 

交通部份，五股地區為新北市公路交通核心，除原有的中山高五股交流道外，更有台64、台65快速道路連接大台北各區。捷運機能部份，由重劃區騎車至已通車之捷運蘆洲總站與機場線新莊副都心站皆僅需5~8分鐘車程，尚屬便利。

新莊歐洲村主力建商茂德建設延續歐洲村風格於洲子洋重劃區推出「未來之都」系列產品，建案外觀仍繼承歐村村血統，採用古典風格，營造豪宅氣勢。建案基地位芳洲七路、新城六路口，基地面積556.82坪，產品規劃鎖定自住需求，推出2~3房，21~39坪住家，總戶數99戶，包含5戶店面。

 

 

 

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好消息！五股BOT殯葬園區「暫不新建」

 

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-05-09

針對五股BOT殯葬園區是否繼續推動，新北市政府表示，暫不新建火化場。

新聞摘要

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  針對五股BOT殯葬園區是否繼續推動，新北市政府表示，暫不新建火化場。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】針對五股BOT殯葬園區是否繼續推動，新北市政府民政局已於日前發布新聞表示，暫不新建火化場，未來新北市殯葬政策，將朝向不新設火化場方向實施，另將依據殯葬管理條例第13條第2項禮廳及靈堂得單獨設置之規定，接受民間申設禮廳，期待未來提供市民現代化、舒適之治喪環境。

民政局表示，目前在三峽的火化場有12座火化爐，確認可提供至2025年的需求，納骨塔與公墓數量亦足敷未來長期之供需，惟殯儀館禮廳平均使用率已達到78％，未來將加強禮廳的維護使用。

不過，五股BOT案是由民間業者依「促進民間參與公共建設法」自提規劃案申請興建，目前本案因當地民意強烈表達反對訴求，市府已依促參法相關規定，函復吉慶祥開發公司於2012年5月17日為最後疏處期限。

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新北市主推的重劃區~五股新市鎮

 

作者：MyGoNews衷柏宣
時間：2012-05-03

新北市團隊積極著手「五股新市鎮」開發計劃，五股將是新北市下一個房市財富焦點。

新聞摘要

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  新北市團隊積極著手「五股新市鎮」開發計劃，五股將是新北市下一個房市財富焦點。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】新北市長朱立倫積極打造嶄新的建設政績!繼新莊之後，新北市團隊積極著手「五股新市鎮」開發計劃，五股將是新北市下一個房市財富焦點。

2008年，台北縣(現在已經升格為新北市)新莊副都心、頭前重劃區還是一片荒煙蔓草，很難想像這塊空地要發展成什麼樣子。2011年，這兩塊總計170公頃的重劃區，已經有超過20個建案推出，房價從每坪28萬元開始，到2012年上半年已經站上每坪65萬元，2012年底，挑戰「7字頭」的個案也將推出，這就是重劃區的奇蹟。

民生社區+大直重劃區的地產致富模式

這段房地產發展模型，講述著一個重劃區房價發展的歷史軌跡，這不是新創模式，因為早在台北市第一個重劃區~民生社區開始，到後來的信義計劃區、大直重劃區，然後看到新北市的新板特區、新莊副都心，都在驗證重劃區發展的房價持續上揚公式，而且，這些公式的結論只有一個，那就是「越早進入重劃區、未來獲利空間越高」。

台北市民生社區是一個純住宅式重劃區，沒有政府單位的進駐，靠著建商耕耘，成為高級住宅區的相對符號;民生社區最早的房價是6位數的「1字頭」，2012年預售新屋開價則是7位數的「1字頭」，每坪房價超過100萬元。

新北市府明確表明「五股新市鎮」重要性

與民生社區相同的還有大直重劃區，現在也成為高級住宅區，鄰基隆河岸第一排的景觀豪宅，都已經是百萬單價，甚至有錢還不容易買得到，再度驗證重劃區房價的傳奇公式。新北市的新板特區、新莊副都心房地產發展，更是大家熟悉的致富公式。

重劃區房價傳奇不斷上演!下一個循著重劃區致富的房價模式已經確定;在新北市城鄉局網站裡，主要推展業務，分別包括「住宅補貼」、「國宅資訊」、「五股新市鎮」、「北台區域合作」等4大項。這4大項主要推展的業務中，只有「五股新市鎮」屬於新北市政府獨立作業即可執行的業務(見附圖)。

從這個網頁展現的訊息，已經明確告訴大家「新北市政府最積極推動的區域在五股新市鎮!」

朱立倫點出未來發展的3大區塊

2011年2月初，朱立倫視察新莊知識產業園區時表示:「對新莊知識產業園區及周邊重要的都市計劃案，會儘快擬定及開發，並將周圍的五股新市鎮等區域納入整體規劃考量。」4月20日，朱立倫與各方取得共識， 「五股工業區」正式更名為「新北產業園區」。4月21日朱立倫視察機場捷運線五股工業區站(A3)及環狀五股工業區站(Y19)時強調:「新莊副都心、知識產業園區、新北產業園區，都是新北市政府未來發展的重點。」

五股新市鎮先看洲子洋重劃區

在一連串的公共工程視察談話中，五股新市鎮結合周邊區域開發計劃不斷的被提及，緊鄰新莊副都心的五股區就成為朱立倫市長4年任期中，必須要努力打造的新北市重點發展地區。而「五股新市鎮」區域裡，最受到注意的就是緊鄰新市鎮民間自辦的「洲子洋重劃區」。

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二重疏洪道市地重劃 實現淡水河曼哈頓計畫

作者：MyGoNews行銷部
時間：2012-03-20

2012年7月當地就要完成大台北都會公園第三期工程，面積足足有大安森林公園的16倍大。

新聞摘要

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  二重疏洪道兩側市地重劃開發案開工動土典禮2012年3月15日於三重先嗇宮旁停車場舉行。
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  2012年7月當地就要完成大臺北都會公園第三期工程，面積足足有大安森林公園的16倍大。

【MyGoNews方暮晨/台北報導】二重疏洪道兩側市地重劃開發案開工動土典禮2012年3月15日於三重先嗇宮旁停車場舉行，新北市長朱立倫與多位貴賓蒞臨出席，並上香祈求工程能夠圓滿順利完成。

朱立倫表示，整個淡水河岸，還有二重疏洪道河岸是最美的。2012年7月當地就要完成大台北都會公園第三期工程，面積足足有大安森林公園的16倍大，可 說是全台灣最大的都會公園。朱市長強調，完成後整個二重疏洪道兩側將有70多公頃的綠地，包括三重、蘆洲、新莊以及五股等，新北市所有的市民將享有最大的 休閒場所。

朱立倫說，由於週邊禁建長達41年，衍生「農地建鐵皮屋、工業區住人，住宅區內開店」的情形，所以要盡快重新整建原來的農地、違建，改造成為水岸新都，實現淡水河曼哈頓計劃。

市地重劃之後，對所有新北市民都有利，使違建、鐵皮屋都能消失，除降低公共安全問題，並打造本地區成為最好的住宅區、最好的商業區、最繁榮發展的地方。 政局表示，二重疏洪道兩側地區都市計畫案，自1990年起開始規劃，2000年10月發布實施。預計劃設充足的公共設施用地，加上二捷二快(新莊捷運線、中正機場捷運線及環河快速道路、東西向快速道路)的優勢，結合二重疏洪道「疏洪生態廊道」、「疏洪生態保育區」美麗的景觀，打造水岸休憩新環境。

由於開工動土典禮場外有民眾抗議陳情，朱立倫回應媒體採訪時表示，在考量民眾現實需求後，原本要求民眾在4月底前自動搬遷才有獎勵金的規定，現在將延長1個月，舉凡於5月26日前自動搬遷的民眾仍可領取獎勵金。

地政局表示，本開發案分別自東側以三重都市計畫區為界，西側以VII-44-12M計劃道路為界，南與淡水河為鄰，北以穀保家商為界，並以二重疏洪道將本區分隔，本區開發面積約71公頃，預計於2014年底開發完成。本開發區自2011年7月公告重劃計畫書開始辦理，並於三重社教館舉辦四場說明會，對 重劃區內民眾說明重劃的作業及預定辦理的期程，而有關查估拆遷補償公告之期間，原預定於2011年底進行，考量民眾習慣及作業時間，已將拆遷公告期限順延至今；另外，目前公告之補償費，係指地上建築物、農林作物、工廠及人口搬遷費的部分，與市場上買賣之房價，包括建築物及土地之價值，當然有所差異。

地政局進一步表示，因市地重劃係僅將區域環境、地籍加以整理；民眾所有的房屋如位於公共設施上，需辦理拆遷時，除領取地上物之補償費外，其所 有土地則於扣除重劃負擔後，調整分配於其他可建築土地，仍登記為民眾所有，並於市地重劃完成後點交；如土地面積過小無法分配時，市府將努力促成土地所有權 人申請合併配地，或領取以重劃後地價乘以重劃前面積之土地現金補償，其目的係為讓民眾共享重劃開發後，公共設施完善、都市機能提升之美好。

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新北市汐止、五股 年漲幅近三成

作者：MyGoNews行銷部
時間：2012-03-20

汐止區及五股區房價漲幅仍相當強勁，漲幅分別達到26.8%及34.6%。

新聞摘要

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  五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目，附近不但有大台北都會公園，且政府點名打造優質住宅環境。
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  汐止地區則具有「大汐科經貿園區」及民生汐止捷運線題材。

【MyGoNews林承志/台北報導】新北市雖受到奢侈稅等利空因素影響，但市郊區的汐止區及五股區房價漲幅仍相當強勁，漲幅分別達到26.8%及34.6%。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總表示，新北市這兩區房價水準每坪在20萬元上下，且具大型公共建設題材，五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目，附近不但有大台北都會公園，且政府點名打造優質住宅環境，因而吸引自住買方注意。

汐止地區則具有「大汐科經貿園區」及民生汐止捷運線題材，遠雄更斥資600億元，預計在汐止經貿園區推出U-TOWN廠辦大案，可望帶動更多民眾遷移汐止買房。因此，這兩區未來發展相當具有潛力，對於購屋預算有限的首購自住族產生極大吸引力。
 

而台北市因房價本身水準值較高，房價相對較低的文山區及北投區，受首購自住族的青睞，兩區的年漲幅分別為8.4%及6.8%，房價漲幅高於台北市(0.4%)，顯見文山區及北投區，為首購自住族群搶進台北市燙金門牌的好選擇。

劉炳耀表示，2011年奢侈稅課徵至今，房價進入盤整階段，百年結婚潮、龍年生子潮的剛性需求，強化民眾購屋的意願，開春房市買氣已漸回升，2月份五都交易量有開始觸底反彈的跡象。因此，整體市場在上半年市場築底打穩後，下半年房市可望更加熱絡，建議有購屋需求的民眾，可趁目前房價呈現盤整之際，多看屋比較，選擇好的購屋標的，積極把握購置房產的好時機，成功晉身有巢氏。

 

 

五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目，附近不但有大台北都會公園，且政府點名打造優質住宅環境，因而吸引自住買方注意。

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新北市汐止、五股 年漲幅近三成

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-03-18

汐止區及五股區房價漲幅仍相當強勁，漲幅分別達到26.8%及34.6%。

新聞摘要

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  五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目，附近不但有大台北都會公園，且政府點名打造優質住宅環境。
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  汐止地區則具有「大汐科經貿園區」及民生汐止捷運線題材。

【MyGoNews林承志/台北報導】新北市雖受到奢侈稅等利空因素影響，但市郊區的汐止區及五股區房價漲幅仍相當強勁，漲幅分別達到26.8%及34.6%。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總表示，新北市這兩區房價水準每坪在20萬元上下，且具大型公共建設題材，五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目，附近不但有大台北都會公園，且政府點名打造優質住宅環境，因而吸引自住買方注意。

汐止地區則具有「大汐科經貿園區」及民生汐止捷運線題材，遠雄更斥資600億元，預計在汐止經貿園區推出U-TOWN廠辦大案，可望帶動更多民眾遷移汐止買房。因此，這兩區未來發展相當具有潛力，對於購屋預算有限的首購自住族產生極大吸引力。

 

而台北市因房價本身水準值較高，房價相對較低的文山區及北投區，受首購自住族的青睞，兩區的年漲幅分別為8.4%及6.8%，房價漲幅高於台北市(0.4%)，顯見文山區及北投區，為首購自住族群搶進台北市燙金門牌的好選擇。

劉炳耀表示，2011年奢侈稅課徵至今，房價進入盤整階段，百年結婚潮、龍年生子潮的剛性需求，強化民眾購屋的意願，開春房市買氣已漸回升，2月份五都交易量有開始觸底反彈的跡象。因此，整體市場在上半年市場築底打穩後，下半年房市可望更加熱絡，建議有購屋需求的民眾，可趁目前房價呈現盤整之際，多看屋比較，選擇好的購屋標的，積極把握購置房產的好時機，成功晉身有巢氏。

五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目，附近不但有大台北都會公園，且政府點名打造優質住宅環境，因而吸引自住買方注意。

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新北市「三、五、新、蘆」房市銷售添新話題

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-03-15

二重疏洪道重新橋至中山橋段東側越堤綠廊工程2012年3月15日動工。(圖片提供：新北市政府)

新聞概要

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  「幸福水漾公園」2012年2月完成第2期工程施作，大台北都會公園第3期越堤綠廊工程，預計年7月完工。

【MyGoNews方暮晨/台北報導】二重疏洪道規劃為大台北都會公園逐步開發完成，環繞的三重、五股、新莊、蘆洲等區域房地產，增添一項水岸景觀條件，有助於房地產銷售納入「環境利多素材」。

新北市政府自2008年起將二重疏洪道規劃為大台北都會公園，並於2010年6月完成第1期「幸福水漾公園」之施作，2012年2月完成第2期工程施作；園區內藉由幸福主題設施導入、自行車道系統設置及主題花海活動，配合周邊觀音山及新北大橋等地景，目前已吸引大量遊客至此從事休閒活動與婚紗攝影，並被評選為十大夢幻景點之一。

為了讓未來機場捷運線A2站完工後與幸福水漾公園之景觀銜接順暢，因此進行第3期越堤綠堤工程之施作，預計將疏洪一路重新橋至中山橋段堤坡綠美化，並以越堤階梯以及堤坡綠化手法，加強美化12號越堤道及周邊堤坡空間，營造明確友善的親水路徑。

大台北都會公園第3期越堤綠廊工程，預計於2012年7月完工，完工後將縫合堤防與幸福水漾公園，利用新設眺景階梯及既有12號越堤道連結堤內外，引導民眾更容易親近大台北都會公園，而原有水泥堤防將換上新綠外衣，柔化巨大結構體帶來的視覺衝擊，讓民眾直接徜徉在綠海之中，延伸幸福水漾公園之地景。

未來鄰近的機場捷運A2站通車後，交通將更加便利，民眾能透過多達4處越堤路徑抵達幸福水漾公園，而長達1.2公里的堤頂步道，位處於二重疏洪道最高處，將是欣賞幸福水漾公園地景花海的絕佳景點。

新北市境內逐漸因為溪河空間的改造，讓濱臨河濱高灘地的新北市民，得以逐步享用正面發展的城市景觀。其中二重疏洪道的水綠空間轉型複合利用為「大台北都會公園」，可以讓新北市市民在防洪安全的基礎上，享用到424公頃(相當於16個大安森林公園的面積)生態與公園兼具的大型綠地空間。

2012年度新北市政府即將在二重疏洪道疏洪一路重新橋至中山橋段，創造出更具生態教育及綠美化的舒適休閒空間，配合周邊機場捷運線A2站之建置，利用大眾公共運輸將堤內商業活動帶至堤外，園區內設置餐飲特區，並串連藍色公路所帶來的人潮，預計成為北台灣最大的戶外休閒遊憩區塊。

大台北都會公園第3期越堤綠廊工程，預計於2012年7月完工。(圖片提供：新北市政府)

幸福水漾公園長達1.2公里的堤頂步道，將是欣賞幸福水漾公園地景花海的絕佳景點。(圖片提供：新北市政府)

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新莊、五股再添利多！新北產業園區多功能會館動土

作者：MyGoNews行銷部
時間：2012-03-12

新聞概要

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  「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館」預計於2014年1月前完工

「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館」預計於2014年1月前完工

【MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市府經發局指出，「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館」預計於2014年1月前完工，土地面積有0.57公頃，採BOT由晶冠開發股份有限公司投資10億元開發。總樓地板面積達11342坪，是一棟地下3層、地上7層的多功能建築物；地下樓層都做為停車場使用，計有汽車位404個，機車位245個，地上樓層有里民活動中心、多功能會議室，還有空間成立公共托育中心等公共設施。

朱立倫市說，因為機場捷運差不多再過兩年就會通車。他特別拜託陳華卿董事長一定要把工程做好，不要辜負地方民眾十幾年來的期望。朱立倫並感謝過去周錫瑋縣長及縣府團隊打下的基礎，他表示，成功的BOT案，就是要達到民眾、企業、政府三贏。未來週邊都要開發，配合經發局規劃的知識產業園區，還有新莊副都心都會陸續完成，屆時里民不僅停車方便，生活也會更加便利。

朱立倫感謝過去周錫瑋縣長及縣府團隊打下的基礎，他表示，成功的BOT案，就是要達到民眾、企業、政府三贏。

經發局長江俊霆表示，新北產業園區年產值達3984億元、廠商有1401家、員工數約29600人，在新北市工業區中均排第一。長期以來，園區內嚴重缺少停車位及服務性設施，兩年後立體停車場及多功能會館完工後，不只停車問題得以舒緩，還可提供社區居民、工業區從業人員一座舒適的現代綜合型活動場所。

江俊霆說，五股工業區2011年2月更名為新北產業園區，位於機場捷運線與捷運環狀線的交會點，而新建物更鄰近機場捷運線A3站，站內設有航空櫃台，未來民眾可將車子停放於立體停車場，到A3站辦理出境手續，再搭捷運至機場，非常方便。

負責此工程的陳華卿董事長保證一定會把工程品質控管好，也會如期完工，他說，工程基地距離機場捷運線A3站僅300公尺，正如朱市長所言，現在興建正合時機，要是十幾年前就蓋了，未必符合民眾需求。今日除了新北市議員黃林玲玲、陳明義及福興里長羅細明出席動土典禮，地區立委李鴻鈞、林淑芬等貴賓也都到場祝賀。

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新、泰、五、林2012年「地王」都在重劃區內

作者：MyGoNews行銷部
時間：2012-03-12

就2012年新莊所而言，各區地王均坐落於重劃區內。

新聞概要

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  新莊、林口、五股、泰山2012現值各區漲幅分別為18.25％、9.08％、14.92％、11.49％。

新、泰、五、林2012年「地王」都在重劃區內

【MyGoNews方暮晨/台北報導】台北居大不易，是一般人的基本印象，回顧2011年大台北房市行情，在政府祭出奢侈稅、升息等政策措施後，似乎漸露改變的契機，不過2012年公告現值作業期間(2010年9月2日至2011年9月1日)，新莊地政事務所轄區內由於各項重大建設利多加持，仍帶動房地產交易市場行情全面上漲，2012年公告的土地現值，新莊、林口、五股、泰山各區漲幅分別為18.25％、9.08％、14.92％、11.49％，各地最高價土地(地王)公告土地現值再創新高。

新莊地政事務所涂主任表示，就2012年新莊所而言，各區地王均坐落於重劃區內。

■新莊地王座落副都心重劃區內，位處思源路以西，中山路以南，特二號道路以東，中原路以北之第二種商業區，2012年公告土地現值為376,000元/平方公尺(約124.3萬元/坪)。

■林口地王座落三期重劃區內，位處文化二路西側、文化三路東側、忠孝路南側臨街之中心商業區，2012年公告土地現值為116,000元/平方公尺(約38.3萬元/坪)。

■五股地王則因洲子洋重劃區的開發，移於成泰路3段以東、新五路2段東側之商業區，2012年公告土地現值為104,000元/平方公尺(約34.4萬元/坪)。

■泰山除副都心土地外，地王座落十八甲重劃區內，位全興路以西，仁愛路以南，仁義路以東泰山東側(十八甲)重劃區之商業區，2012年公告土地現值為136,000元/平方公尺(約45萬元/坪)。

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新北市-五股區

根據一紙清乾隆年代的合同，經輔大歷史系教授尹章義研考解讀，證明「五股」地名原是由「五榖坑」陸續演變而來，這份出自乾隆三十八年正月「劉伴郎退還田契字」合同，記載「興直山下外庄五榖坑口」明確的指出五股坑原名為「五榖坑」。「五榖坑」這地名沿用數百年，到了清朝道光、咸豐年間，客家人逐漸外移，閩南人遷入，「五榖坑」即簡化為「五谷坑」再轉音為「五股坑」。 　　日據時代，日本人統治臺灣後，再將其簡化稱之為「五股」，這即是「五股」地名稱謂確立之演繹過程。本區之地理位置在新北市西北端，與臺北市毗鄰，東接蘆洲市區西連林口鄉，南通泰山鄉，北以觀音山山頂與八里鄉為鄰，東南與三重、新莊二市相接，東北則以淡水河為天然界線，與北投、關渡相隔，面積約三十四平方公里，境內藉天然河川山丘隔成三角形，除東南部為平地外，近三分之二土地為丘陵。 　　前清康熙二十二年（公元一六八三年）臺灣歸清之版圖，翌年設置戍兵，乾隆三十二年（公元一七六七年）初，設置八里坌巡檢，五股坑區、八里坌、貴子坑區等隸屬巡檢管轄。清光緒二十年，中日甲午戰役失利，兩國訂立馬關條約，臺灣遂為日人據，翌年六月（民國前十七年）日人施行地方官判，臺灣設三縣一廳，臺北縣下轄四支廳，五股之興直堡地區歸台北縣直轄，公元一九零一年（民國前十一年）全島分設二十廳，廳下各置支廳今五股全區境皆隸屬新莊支廳，後因擴大行政區域，及併更寮，新塭二庄俗稱五股庄，民國三十四年臺灣光復後正名為五股鄉，民國九十九年十二月二十五日因應新北市改制升格為五股區。   行政區域及人口 本區由於天然環境依均勢形新北市政府警察局成成州、更寮、五股、德音四個區域，每區域設有警察分駐派出所，目前隸屬蘆洲分局，掌管維護治安工作，其中更寮派出所之轄區為興珍、更寮二里，成州派出所之轄區為集福、集賢、觀音、成功、成州、成德、成泰七里，五股分駐所之轄區為五龍、五股、民義、五福、六福、陸一六里，德音派出所之轄區為德音、德泰、福德、水碓、貿商五里，五工派出所之轄區為五股工業區。 截至九十九年十二月底止，本鄉設籍居住人口數約七萬九千餘人。 教育及衛生 區內現有五股國中本一所，成州、更寮、五股、德音四所國民小學，另有貿商、德音、興珍、成州、更新、水碓、成功七所市立托兒所。本區衛生設施除現有衛生所一所，經常性提供全民醫療及保健工作外，尚有數家私人醫、診所、檢驗所。 交通 本區縣鄉道總長約六十公里，主幹道縱橫全境，堪稱便利；目前大眾運輸上，有指南、三重、首都、淡水、大都會、中興巴士等多家客運班車行駛，每日車次達百餘次，區內並有免費捷運接駁巴士供鄉親搭乘。交通道路方面，中山高速公路與臺64線快速道路貫穿本區，加上即將完工之特二號高架道路，其交流道多元化的設置使本區對外交通更為便捷。 工商業的發展狀況 本區大型工廠以臺灣理研儀器公司、萬源紡織廠冠於全區，規模甚大員工多達數百人；次以泰山、盛泰、泰源染整印花廠及福太洋傘關係企業、獅子油脂公司，加上五股工業區的闢建，本區大小工廠、公司行號已達千餘家。 農業概況 本區農產以聞名全省之綠竹筍（俗稱觀音筍）為大，清甜脆嫩、聞名遐爾，為本區之特產，亦為本區農民的主要收入之一。