全民票選！淡海輕軌車輛外型大家一起來決定

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2015-02-25

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三款車輛外型提供民眾票選，票選活動將自即日起2/25~3/10兩週內進行網路及實體投票(圖：新北市政府)

新聞摘要

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  三款車輛外型提供民眾票選，票選活動將自即日起2/25~3/10兩週內進行網路及實體投票

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了讓全民都能一起參與及見證新北市三環三線中淡海輕軌的成長歷程，新北市政府邀全國民眾一起為淡海輕軌車輛造型打造新面孔，用全民設計的力量實踐生活創意，新北市政府交通局長王聲威表示，淡海輕軌車輛結合淡水地區特色共設計了「智多星」、「行武者」與「海精靈」三款車輛外型提供民眾票選，票選活動將自即日起2/25~3/10兩週內進行網路及實體投票，由民眾共同票選出未來淡海輕軌的車輛外型以及內裝，讓未來的淡海輕軌更有看頭。參加投票還有機會獲得多項大獎，歡迎民眾踴躍參與 !

多樣化設計風格 輕軌列車也將成為淡海地區最美一景 

                                    (圖：新北市政府)

淡海輕軌搭配在地好山好水，接軌新北捷運，自淡水線紅樹林站，沿途經過淡海新市鎮、捷運淡水站、紅毛城、古蹟園區、漁人碼頭、沙崙文化創意園區等，完整串聯許多知名景點，而目前規劃的各個車站距離適中，預估每5分鐘就可有一班車、每班車可載高達265人，淡海輕軌的出現不僅帶給當地居民更方便的生活，遊客也多了交通體驗的新選擇。

為了讓淡海地區居民及未來淡海輕軌使用者可以實際參與公共建設過程，新北市政府交通局特別設計出三種不同外型的列車車體：流線洗練，並富有時尚感的智多星號；尖銳精悍，擁有速度感的行武者號；以及熱情活力，線條活潑的海精靈號，三種車款除了外型風格迥異，其搭配的內裝座椅也都有不一樣的設計，由全民票選出認為最適合淡海地區的車輛造型，交通建設將不再只是帶給民眾便利的工具，未來淡海輕軌更能豐富整個淡海地區，為淡水的河岸景色增添一抹色彩。

提供多種投票方式 兼顧當地居民、遊客及全民的共同創意  
    

新北市政府交通局為了讓更多人能夠有機會參與這次的票選活動，總共設計了三種不同的投票方式，包括2/25開始的網路線上投票、3/6~3/7於捷運紅樹林站及淡水站辦理的實體投票活動，以及3/7為了便利當地居民投票分別於淡水區公所、水碓市民活動中心、竹圍市民活動中心、新北市淡水國民運動中心等地辦理的現場投票，多樣化的票選活動就是希望民眾可以選擇最方便的方式踴躍參與投票。主辦單位更將送出ipad mini 3、32吋液晶電視、捷安特自行車等多項大獎給參與投票的民眾，為的就是希望大家「逗陣」來投票。

三環三線 正在實現 

新北市政府交通局長王聲威指出，三環三線一直都是市府非常重視的重大交通建設，淡海輕軌已經於2014年底正式開始動工，現階段開放票選輕軌車輛外型目的是希望藉助全民的設計力量，由未來淡海輕軌使用者自己決定要搭乘什麼款式的列車，三環三線有了市府的推動以及全民的參與正在一步步實現。交通局更樂觀表示，未來搭乘輕軌，單向旅行時間將不超過25分鐘，節省不少時間成本，相對深具經濟效益，對於預計遷移至淡海新市鎮居住的民眾而言，相信更是打了一劑強心針。

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史上新低！2月雙北房市買賣移轉跌破新低記錄

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2015-03-03

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史上新低！2月雙北房市買賣移轉，北市跌破2000棟，新北跌破3000棟水位

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  史上新低！2月雙北房市買賣移轉，北市跌破2000棟，新北跌破3000棟水位

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六都各地政局陸續公布2015年2月建物買賣移轉棟數，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，出於農曆年節因素干擾，加上房地合一實價課稅政策搖擺，及地方政府在房屋稅收、社會住宅、違建拆除、BOT建設檢討等不利房市話題不斷，已公布的台北市、新北市、桃園市與台南市交易量均出現「房市低水位」表現，其中雙北市更創下史上新低，台北市跌破2000棟，落至1,851棟；新北市跌破3000棟，來到2,650棟。至於桃園市2007棟，亦僅高於2009年2月的1,995棟；台南維持破不了2字頭的低量能，為1171棟，月減三成。

陳炳辰分析，2015年雙北交易量來到史上新低，台北市交易量僅1,851棟，月減幅近兩成五不說，亦不比2014年同期還有2,256棟水準，更打破2013年2月史上單月最低紀錄的2,099棟，2015年2月與201年2月相較，減少248棟，減幅11.81％。新北市方面，2月移轉棟數為2,650棟，月減幅近四成五，與2014年同期相比也衰退12.31％，亦跌破史上低點記錄(2012年1月的3,385棟)。

陳炳辰指出，究其原因，除了傳統年節影響買氣，房市最大未爆彈的房地合一實價課稅議題，在這兩個月也持續被拿出來討論，甚而一度定出明確方向，撼動市場信心；此外，台北市囤房稅開徵，新北市也將同步調整，而兩市府團隊在社會住宅、重大建設檢討等偏空話題不斷，都令買賣狀況出現窒息。

雙北各行政區移轉棟數，台北市前三名分別為內湖、中山及北投；新北市賣座前三名為淡水、中和及板橋。陳炳辰認為，各行政區成績都同整體表現，均走劣勢，台北市常勝軍中山區跌破3字頭，僅259棟；中正區更慘，跌破百字頭，只剩74棟。新北市僅淡水區保住三字頭交易量，為326棟，但買賣量名列前茅的三區月衰退幅度都有三、四成，蛋黃區也難敵房市寒流！

 

桃園市方面，2月買賣移轉棟數亦表現不佳，除了明顯較1月減近四成，與去年同期相比也減少1成9，更創史上次低交易量能！而月減幅較少前三名分別是大園區、大溪區以及龍潭區，陳炳辰提及，其皆屬於桃園市中的二線的區域，同時也是年增幅度成長最多的前三區，民眾移往二線城市購屋態勢明顯，顯見高房價下買盤明顯流向二線區域。

至於台南市的移轉棟數為1,171棟，月減31.32％，但與去年同期狀況差不多，約莫相差近三個百分點，陳炳辰說，在整體環境影響下，交易量體較小的區域自然更難突破。至於台南各行政區表現，以永康區、善化區，與東區移轉棟數為多，尤其善化區的月增幅度明顯，顯見南科園區宅帶動效果，新建案交屋呈現爆量，在這波寒流中更加確立房市區域行情態勢。

 

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供給暴增！2017林口國宅新增3018戶

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-08-21

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世大運選手村在2017年回復國宅後，將交由新北市政府出售(租)。(圖：林口區公所)

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  世大運選手村將交由新北市政府出售(租)

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】行政院核定「林口區國宅興辦事業計畫」，以中央與地方政府在林口合作興建國民住宅方式進行，興辦所需經費由內政部營建署編列住宅基金支應，未來將興建3018戶交由新北市政府出售(租)。

該案是2012年1月31日行政院院會決議，依住宅政策決定興建國民住宅。選定林口地區的國宅用地興建國宅，並於世大運期間短期（1個月）供選手村使用，世大運結束後，回復國宅並交由新北市政府出售(租)。該案規劃興建3,018戶(含店鋪)，總樓地板面積約55萬平方公尺，計有35棟地上15至20層、地下2層建築物。

世大運選手村初步規劃：(1) 總面積約19.29公頃；(2)借用林口高中、林口國中及國宅房舍部分校園。

 

興建世大運選手村遇到林口地區缺水問題，新北市政府於林口運動公園已預定地興建五萬噸蓄水池，預定2014年開工，2015年底啟用，屆時將供給18萬人的民生用水。交通問題則是目前林口地區居住人口約9萬人，未來國宅預定2018年進行出售(租)作業，高速公路五楊高架段及捷運機場線(預估20154年)均已完成通車，應能適度紓解地區連外交通。

此外，仁愛路為林口新、舊市區連接重要道路，將來施工期間，將車流先行導入周邊替代道路，紓解仁愛路車流。另將拓寬仁愛路190巷為20公尺寬道路做為替代道路，以減低對交通影響。

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淡水人口破15萬新北之冠「宏盛新世界2」創佳績

作者：MyGoNews行銷部
時間：2013-08-26

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  淡水過去一年人口就增加了4553人，2012年11月淡水的人口就已突破15萬人，居新北之冠。

「宏盛新世界2」盛大舉辦「公開嘉年華會」。邀請該案代言人---綜藝大哥大「張菲」蒞臨

【MyGoNews行銷部/綜合報導】「重劃區、捷運」是近年房市最夯的話題，信義房屋不動產企研室統計新北市過去一年人口變化發現，「前進重劃區」的趨勢仍在持續中，人口增加的前5名熱門行政區中，區域內都有大型的重劃區開發案，其中淡水過去一年人口就增加了4553人，2012年11月淡水的人口就已突破15萬人，居新北之冠。此外新北市預售屋推案量從6月199億元成長至7月389億元，其中又以淡水區的361億元推案最多，顯示淡水房市依舊熱呼呼。7月底公開的「宏盛新世界2期」總銷金額達100億元，規劃32~72坪，每坪29~33萬元，負責銷售的信義代銷研展組經理林朝昌表示，寬鬆政策退場對高資產客群影響較大，淡水區多為低價宅，深受自住首購客群青睞，因此影響不大，「宏盛新世界2期」尚未公開即熱賣五成。

部分購屋人向新北移動，發現外圍重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇，轉而到外區購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市的核准建照量，2013年平均每個行政區，一個月的新增供給不到50戶，且隨推案出現M型發展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，加上價格高居不下，部分購屋人因而向新北移動，發現外圍重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇，發展的題材不輸給市區，轉而到外區購屋。

根據信義房屋第2季平均房價統計發現，前六名人口增加最多的區域，普遍平均房價都在每坪30萬元以內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內，和第一圈的每坪4字頭的房價有明顯差距，同樣30坪的房子總價就相差300~450萬元，且在外圍買的可能還是屋齡5年內的新成屋，與整齊的重劃區環境，住宅條件更好。

家樂福落成、麥當勞進駐、更感受到人口快速增加的活力。

信義房屋淡水店店長林志銘表示，新市鎮裡面持續都有大樓落成交屋，不少民眾忙著搬家遷入，裝修之聲不絕於耳，另一方面新市鎮內的家樂福落成、麥當勞進駐、更感受到人口快速增加的活力。2012年11月淡水的人口就已突破15萬人，還在持續增加當中。

信義代銷專案經理連將龍也指出，淡水新市鎮交易量相當大，除了在地人之外，來自台北市與新北市其他區域的購屋人也積極進場。除了房價平易近人外，幾項重大建設蓄勢待發也是主因，如環評通過的輕軌，淡水新市鎮二期開發案、淡江大橋，以及已經開幕的家樂福、規劃中的飯店、電影院，也讓人口移入情況比過去明顯。為了慶祝「宏盛新世界」一期轟動完銷，二期尚未公開即熱賣五成！8月24~25日兩天，「宏盛新世界2」於接待中心盛大舉辦「公開嘉年華會」。當天邀請到該案代言人---綜藝大哥大「張菲」蒞臨，也備有美食點心、遊戲及電視機、腳踏車、平板電腦等抽獎活動，掀起一波活動熱潮！

綜藝大哥大「張菲」為「宏盛新世界2」代言，更符合了該案「假期人生、樂活成真」的訴求

「宏盛新世界2」是由國內首屈一指豪宅推手「宏盛建設」精心規劃，從仁愛帝寶、大直帝景水花園、到信義帝寶等，長年精耕台灣豪宅市場的宏盛建設，屢屢創下區域價值紀錄。2013年初「宏盛建設」首次進軍淡海，「宏盛新世界」就以超強的品牌價值，迅速完銷。近期推出「宏盛新世界」二期銷售也十分順利，公開前即熱銷超過五成。而這次請到最懂生活的綜藝大哥大「張菲」代言，更符合了該案「假期人生、樂活成真」的訴求，深深觸動長期處於高壓生活的台北族群青睞。

「宏盛新世界2」距離輕軌捷運綠山、藍海雙線交會G6站，徒步距離只有約400米，加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶，是新市鎮高級住宅聚集的區塊。

「宏盛新世界2」距離輕軌捷運綠山、藍海雙線交會G6站，徒步距離只有約400米，加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶，是新市鎮高級住宅聚集的區塊。而斥資10億、佔地約3400坪的家樂福旗鑑店已隆重開幕，人潮、錢潮為新市鎮的便利生活、強力背書。淡江大橋環評通過，「宏盛新世界2期」位居聯外首位，地段價值無與倫比。

整體規劃上，「宏盛新世界2」入口門廳處，13米高、六大列柱一字開展，有如歐美國會殿堂式規格。大宅氣韻，絕美品味，頂尖名流趨之若鶩！總樓高10米、寬20米的「獨棟VIP會館」，規劃有270度環景廳、宴會廳等，讓居家交誼充滿高檔俱樂部風情。戶外無邊際泳池結合烤箱、蒸氣、SPA池、獨立湯屋..等等，再現六星級飯店水準的舒壓享受。加上櫻花林步道、東方禪味的森態品茗區，皆是國際渡假雜誌中才看得到的完美風景。

「宏盛新世界2」是由國內首屈一指豪宅推手「宏盛建設」精心規劃

景觀也是「宏盛新世界2」的一大優勢！東面大屯山，北望公司田溪、公七公園，往西可賞台灣海峽日落餘暉，面面俱到的條件，吸引了不少想入主淡海新市鎮菁英的目光。在竹圍、紅樹林站周邊，不少新屋已站穩4字頭，豪宅產品更挑戰5字頭房價，但淡海新市鎮只要上述的一半，在交通設施、生活機能陸續到位後，淡海新市鎮吸引力逐步攀升，吸引不少年輕自住客來此購屋。淡水捷運綠山線預計年底動工，第一期2018年底完工，淡水河北側快速道路也預計在2014年通車，加上淡江大橋、芝投公路、新市國小與家樂福等，將大幅改善聯外交通和生活機能，現在入主「宏盛新世界2」是您投資或自住絕佳的選擇！

「宏盛新世界2」樣品屋實景

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新北市13項重大建設持續積極推動中

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2013-08-06

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現階段新北市共計有7項重大工程積極推動，未來2年還有5大地方工程將完工。

新聞摘要

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  現階段新北市共計有7項重大工程積極推動，未來2年還有5大地方工程將完工。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府新建工程處2013年8月5日正式掛牌成立！首任處長由工務局主任秘書詹榮鋒升任。詹榮鋒表示，現階段新北市共計有7項重大工程積極推動，未來2年還有5大地方工程將完工，整個新北市建設持續推動中。

工務局長高宗正表示，持續擘劃新北市道路、橋樑、隧道、公園、廣場及興建公共建築，是成立新工處的主要目的；他期許新工處為市民打造更舒適、優質生活空間，實現市長「在地樂活」施政理念，是成立後努力的方向。

新北市政府升格成直轄市後，積極推動各項重大工程，鑑於以往各鄉鎮市公所為獨立機關，各自規劃相關建設而未能整體考量發展，以致工程品質良窳不齊，因此市府決定成立專責規劃、施工的工程機關，以提升工程品質，加強新北市的競爭力。

工務局長高宗正指出，新工處是繼養工處成立以後，工務局成立的第二個工程處，也是工務建設團隊的主要機關之一，負責擘劃公共工程及建築，讓新北市民擁有最便利、舒適、安心的生活環境，是新工處今後努力的方向。

新工處首任處長詹榮鋒表示，新工處的組織架構設置6科、4室，184位員工，由工務局「規劃設計科」、「工務科」之現有人員及員額移撥，成立企劃科、用地科、土木科、建築科、工務科、勞安品管科等6科，及秘書室、會計室、人事室、政風室等4室。

詹榮鋒指出，工務局最近正加緊趕工(1)汐止新社后橋暨捷運汐止民生線共構工程、(2)三重醫院擴建工程、(3)新泰國民運休中心、(4)江翠國中溫水游泳池及地下停車場、(6)深坑兒童遊戲場地下停車場暨幼兒園工程、(7)淡北道路等攸關市政進步的多項重大工程。新工處成立後將延續承接這些工程，預計2013、2014年將有(1)淡水新市國小、(2)樹林大安路橋延伸工程、(3)浮洲合宜住宅周邊道路工程、(4)五股水碓公園改善工程及(5)三重、蘆洲、淡水、土城、中和、板橋等6座運休中心陸續完工，使新工處傳承綻放出耀人的成績。

詹榮鋒說明，新北市政府加強市政建設的企圖心，由工務局規畫設計發包的工程可看出端倪，2013年上半年度工務局已發包55億工程，而新工處成立後，預計將發包超過100億工程，分別是電影文化中心、三鶯二橋、永和、汐止、樹林3座運休中心、教師研習中心、市立美術館等。他期勉新工處所有同仁發揮團隊精神共同打拼，以擦亮新北市的招牌為榮，讓新北市成為五都的「領頭羊」。

工務建設的成果的是衡量進步都市的重要指標，工務局長高宗正強調，工務局的各項工程與市民權益息息相關，工務局的組織規模也隨著社會脈動地調整，以前瞻、宏觀的眼光，嚴謹、負責任的態度執行，是工務局的努力方向，高局長也期許各項工程在兼顧安全、經濟之下，如質、如期的完成，並透過各項建設的成果，展現新北市豐富的城市美學與發展潛力，創造新北價值。

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淡水名列《米其林台灣綠色指南》三星景點，價值翻揚

作者：MyGoNews編輯部
時間：2013-08-10

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從八里往淡水望過去，水面的紅樹林保護區，加上紅樹林生活圈內景觀豪宅，讓紅樹林生活圈房價比區域其他建案都值錢。

新聞摘要

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  鄉林建設預計推出紅樹林生活圈「5字頭」景觀豪宅，還未推出，就先吸引市場「景觀豪宅」買家注意。

【MyGoNews劉煥/專題報導】每年發行百萬本、擁有百年歷史的旅遊美食聖經《米其林指南》(Michelin Guide)，發行《米其林台灣綠色指南》(Michelin Green Guide Taiwan)的英文版與法文版，向國際介紹台灣最夯景點和飯店。台北、台南、淡水與北投4處是被評為3星級的必去城鎮。淡水海岸暮色早已被無數詩人、畫家詠歎；渡船頭來往淡水及八里，從船上清晰可見淡水河岸沼澤地大片叢生的紅樹林保護區，而在紅樹林保護區後面，則是一棟一棟景觀豪宅新地標，由於建商把握紅樹林獨特景觀，在區域內興建豪宅，讓紅樹林生活圈形成特有「水景豪宅新聚落」，房地產價值持續翻揚。

紅樹林生活圈，盡覽淡水3星級美景

淡水被評為三星級必去城鎮不是沒有原因，每當日落時分，淡水夕陽漫天泛紅，早已成為淡水招牌景致，有3百多年歷史的紅毛城則是淡水最耀眼的古蹟建築，無論民眾搭捷運、乘船還是騎機車，都能感受淡水的萬種風情。在淡水看夕陽美景，可以到人群簇擁的淡水漁人碼頭，然而，最佳的賞景地點，則是紅樹林生活圈區域內的高樓層豪宅。

一家股票上市科技公司邱姓副總經理，在紅樹林生活圈內就擁有1戶景觀豪宅，他說：「每天在外披星戴月的工作，回到家中，看著對岸八里居家的燈火，是一種心情放鬆的享受，最渴望則是假日舒服窩在紅樹林的家，拿著一杯醇釀紅酒，聽著音響釋放出來的美妙旋律，坐在客廳看著時刻變幻美麗夕陽，人生享受就是這樣。」他覺得，「人生努力成就之後，要懂得如何犒賞自己、愛護家人」，自從住在紅樹林之後，家人都愛上窗外私房美景，假日出門的機會減少了，家人相聚的時間增多了，讓家庭感情更加凝聚！「這是我買房子前沒有料到的事」他最後補充說道。

景觀+建案品質+建商知名度

紅樹林生活圈房地產價值近期因為幾棟豪宅興建，讓區域價值跟著出現上漲，尤其是擁有面對淡水河、紅樹林美景的住宅，更因為賣一戶少一戶的景觀居家特色，讓房價持續上揚，房地產業者表示：「在紅樹林生活圈買房的買家，首重就是『景觀』，其次則是『建案品質』，第三個關心的重點則是『建商知名度』。」因此，區域內只要有知名建商興建的建案，都是買家優先選擇的產品，如果建案還能夠帶有無遮蔽景觀視野，買家對於這類產品的「價格容許度」都會放大許多。簡單說「因為景觀豪宅的無可取代性，而且賣一戶少一戶，紅樹林生活圈景觀住宅建案價格，就是比區域行情高出1-3成。」

鄉林、達麗 紅樹林推出景觀豪宅

根據市場調查，股票上市公司的鄉林建設(5531)、達麗建設(6177)都將在紅樹林生活圈推出景觀豪宅建案，達麗建設預計興建25層48戶景觀豪宅，鄉林建設規劃更特殊，樓層高度達27~28層，戶數約200戶。在淡水都市計劃《土地使用分區管制要點專案通盤檢討》內，已經新增放寬山坡地限高。新北市城鄉局表示，原本僅能蓋7樓高度，已放寬至高度不可超過30樓，不過基地須有10％為公共綠地。雖棟距與容積並未放寬，但因高度可拉高，建商更能創造淡水河景觀價值。

鄉林「紅樹林案」即將推出，未演先轟動

鄉林建設表示，2013年第4季將推出2棟27~28層住宅大樓，規劃70~120坪，共約200戶。房地產人士指出，大隱開發前幾年推出「藍海」、「海納川」豪宅，目前轉手開價每坪喊至70~80萬元，因為釋出的物件極其稀少，行情持續走高中，紅樹林生活圈周邊已形塑成豪宅聚落。鄉林建設預計推出的紅樹林景觀豪宅，還未推出，就先吸引市場「景觀豪宅」買家注意。鄉林建設董事長賴正鎰指出，由於陸客對淡水有特別文化情愫，所以，建案推出之際，陸客也是重要潛在客戶。  

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行情看漲！淡水家樂福商圈 電梯大樓每坪均價26.36萬

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-08-04

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淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，樓層越高單價越貴，高層產品已經看見「3字頭」。

新聞摘要

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  新北樹林區量販店宅最親民

【MyGonews廖賢龍/台北報導】物價飛漲時代，許多消費者喜歡到量販店採買，一次購足需求，加上多元商品選擇及價格優惠，因此大幅提升生活機能，也成為許多人購屋時的利多考量，鑑於此，台灣房屋針對雙北市量販店周邊的房價調查，根據實價揭露網，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元；其次是淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元。

 

台灣房屋市場經理劉志雄表示，因為民眾購屋在「地點」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」。首先，「地段」就是門牌效應、而「交通」可以以大眾運輸遠近來做評比、至於「生活機能」，「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標，儘管量販店周邊的房價，不會因為量販店的設立而有太明顯的變動，但經由量販店發揮的「磁吸效應」，帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等種種生活機能，長期來看，對於區域發展具有正面的利多效應，尤其現在許多量販店訴求24小時，讓雙薪家庭，不論工作多晚，日常所需都不打烊。

 

因此，雙薪家庭時代，職業婦女更倚賴量販店的服務，即使景氣不佳，量販店周邊的房價依舊抗跌。劉志雄指出，因量販店時常有抗跌或促銷商品，讓凍薪時代的雙薪族，更可以節省荷包，因此對於雙薪族來說，量販店更是不可或缺的生活機能。但須注意，由於量販店會帶來人潮車潮，如果住家太靠近量販店就須忍受龐大的車流困擾，加上臨停機車，頗影響生活品質，最理想的範圍應為步行距離3~5分鐘。

 

 

從調查結果顯示，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元。劉志雄分析，新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區，因擁有獨有的文教環境，完整、新穎的大樓街廓，吸引許多建商與買方進駐，有家樂福的設立，連帶許多連鎖餐飲也紛紛進駐，商圈發展日益成熟，生活機能更加完善，大型量販店的成立，除豐富區域生活機能外，加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養，都有助提升附近環境品質，也增加周邊住宅成交速度。 

 

最近房市交易相當火熱的淡水新市鎮，目前雖然有生活機能不佳的問題，但隨著定位為「區域型美食購物中心」的家樂福開幕，占地約3400坪，為一地上4層、地下2層的獨棟購物商場， 1、2樓為購物賣場，3樓為商店街及主題餐廳，整體規劃除有一般的量販商品之外，還有7家連鎖主題餐廳，包括統一集團旗下的和食上都、王品集團旗下的聚火鍋、爭鮮迴轉壽司、定食8、凱林鐵板燒、怡客咖啡、Mister Donut等，其他商店街還包括了Tokuyo 、NIKE Outlet、Hilltop、宜得力、日本富士等知名品牌。劉志雄表示，淡水區中山北路的量販店宅，依實價揭露網顯示，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮，隨著生活機能逐漸改善，未來房價漲勢可期。

淡水當地房地產業者透露，家樂福商圈附近每坪26.36萬元的價格並不誇張，而且越高樓層單價越高，淡水家樂福商圈對面一棟20層高，正在興建的建築，1年多前預售，頂樓成交單價就已經達到「3字頭」，而近期區域內將推出的新預售案，價還更往上攀升。

宏普建設2013年7月2日以每坪61.2萬元買下淡海新市鎮「住五」1654坪土地，就被認定為將來推出個案時的單價一定上看「3字頭」，據悉，近期某上市公司向淡海新市鎮地主洽購「住六」用地，行情已經開出「7字頭」，地主還不願意割讓，顯見區域行情穩定持續上升中。

 

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