雙和人口稠密 房價易漲難跌

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-03-06

東森房屋中和四號公園加盟店葉忠諾店東認為2012年的房市發展，還是得看政府的房地產政策。

新聞概要

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  雙和區屋齡15~30年電梯大樓華廈產品，每坪平均單價約為35~45萬元。
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  屋齡20~40年中古公寓產品，每坪平均單價則為30~40萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據最新公佈的買賣移轉棟數統計，新北市2月起整體買氣略有回升，其中，交易最熱絡的區段就在中和區，交易量399筆位居新北市各區之冠，至於，永和區則為149件，較1月成交量略為成長11.19%。

東森房屋表示，被稱為雙和地區的中和與永和，一直是新北市人口最為稠密的地帶，由於開發較早，因此整體的生活機能都相當的完善，也由於跟臺北市一橋之隔，更成為許多人夢寐以求的置產首選地區。

其實雙和地區的房價一直都維持相當溫和的格局，從過往的成交價格可以瞭解，當其他區域房價暴漲的時候，中永和卻相當的持穩，從未出現暴起暴落的市況。由於人口稠密的特性，使得區域內的土地取得不易，因此房價易漲難跌，即使2011年房地產呈現些許的不景氣，但房價依舊小漲。

概略來說，雙和區屋齡15~30年電梯大樓華廈產品，每坪平均單價約為35~45萬元；屋齡20~40年中古公寓產品，每坪平均單價則為30~40萬元。

東森房屋中和四號公園加盟店店東葉忠諾認為2012年的房市發展，還是得看政府的房地產政策。如果未來要朝向實價課稅的制度，那麼一定要有更完善的配套，以避免一般民眾置產後，慘遭政策的套牢的狀況出現，唯有政府的賦稅政策能夠健全，民眾置產也才能更無後顧之憂。

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