交易低潮？ 永慶：新北房市築底信號出現

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-03-06

觀察各行政區買賣移轉棟數，中和區表現最為亮眼，其2月份交易量399筆位居新北市各區之冠。

新聞概要

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  總統大選結束後，買盤丕變，市場態度轉為樂觀，不少自住買盤開始進場。
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  中和區2月份交易量399筆位居新北市各區之冠。

【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市2012年2月建物買賣移轉棟數為3,408筆，較上月增加23筆，月增0.7%，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，不動產所有權移轉登記加上之前的報稅程序，作業需要大約1個月的時間，故2月份買賣移轉棟數其實是反映1月份買氣，而1月份總統大選結束後，買盤丕變，市場態度轉為樂觀，不少自住買盤開始進場，且目前買方對價格認同也增加，促進成交升溫，故雖1月份上班日僅有17天，比去年12月還少1個禮拜，但新北市交易量仍維持平盤微升，可見房市築底信號已經出現。

永慶房屋表示，觀察各行政區買賣移轉棟數，中和區表現最為亮眼，其2月份交易量399筆位居新北市各區之冠，漲幅25.5%也為各區最高，其次則為土城區，其交易量較上月增加18.2%，暫居

 

第二，另外，淡水區上月因新屋交屋潮，故交易量位居各區之冠，而本月淡水區買賣移轉棟數下修22.3%，買氣退回以往水平。

黃舒衛表示，中和區未來尚有捷運環狀線及萬大樹林線題材，另外，土城區有浮洲合宜住宅標售熱潮帶動，且兩區相對於鄰近的永和、板橋等新北市一級戰區來說，房價相當吸引首購族目光，故兩區在首購族的帶動下，2月房市表現亮眼。

最後，黃舒衛表示，目前帶看量明顯成長，市場買氣已經回溫，預計在329檔期的拉抬下，3月份交易量將持續反彈，因此，建議有意購屋的買方，可依重大公共建設或是捷運沿線進場佈局，趁早買進優質不動產，將來可享資產收益與增值機會。

 

 

 

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