選後房市 雙北開價上揚

作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月14日 上午5:30

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房價隨選舉後飆漲，台北市平均賣方開出的房屋總價多出53萬元，等於1個月內，平均開價彈高1.8％。賣方開出的平均總價從去年12月2936萬元，到選後1月，跳高至2989萬元；緊追在後的新北市平均賣方開價也提高42萬元。
擁有全台7萬多筆代售物件的好房網，統計全台7縣市的網路賣方開價變化顯示，有賣屋需求的屋主，自2011年下半年以後，市場信心已悄悄恢復，開價正逐步墊高，例如新北市、桃園縣及台南市的賣方，在今1月的平均開價分別為1346萬元、854萬元及667萬元，創下13個月以來的新高價。
以台北地區來看，根據好房網的資料指出，台北市成屋平均開價短短1個月內，竟墊高53萬元，顯見台北市屋主自認奇貨可居，絲毫沒有「賣不出去」的壓力。而僅追在後的新北市，賣方平均開價從去年12月的1304萬元，在大選過後，賣方立刻加價42萬元，使今年1月的平均開價達1346萬元，漲幅也很大。
儘管有建設公司降價售屋及餘屋競標效應，但台北地區賣盤絲毫不受市場氛圍動搖，開價姿態仍高，再加上龍年結婚、生子熱潮，也帶動民眾購屋需求。
往南部走，台南房市因內需穩定，房價少有大幅波動，但受惠於升格直轄市效應，今年1月的賣方平均開價達667萬元，相較於去年12月的663萬元，選後平均總價也悄悄揚升4萬元。
另一個總價降低的則是新竹市。新竹市去年12月的賣方平均開價還有968萬元，而在選後下降至961萬元，足足掉了7萬元，主因是新竹市受到電子業放無薪假的衝擊，導致屋主開價更趨保守，甚至出現「降價求售」現象。

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