房價逼人 首購族外退到五股、泰山

 

作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月26日 上午5:30

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

一字頭的房價吸引首購族，住商不動產企研室統計大台北地區和去年同期相較，發現五股、泰山、鶯歌挾低價優勢，首購族的成交量大增，例如五股首購客戶增加48.5％，緊鄰的泰山也增加36.8％。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，新北二環外區域的低房價獲得首購族青睞。五股地區有公路網絡的便利性，泰山有重劃區題材，鶯歌則以超低總價冒出頭。
住商不動產台北五股店黃威鳴店長指出，五股雖然沒有捷運話題，但公路網的便利性傲視群倫，除了中山高，還有六四快速道路、五楊高架、台六五線等，且開車到內湖僅半小時。加上近年也有洲子洋重劃區話題加持。
緊追在後的泰山，因十八甲重劃區而成為新熱點，總價500至700萬元的產品具優勢。
過去從未出頭的鶯歌，在這次統計中竟也表現不俗，首購成交量增加35％。房價超低是最主要因素，當地可以找到400至600萬元低總價產品，尤其以新興的鳳鳴重劃區指定度高，加上不少建商獵地，對於當地房市也有拉抬作用。
對過去低價區的三峽和淡水，已經漲價，淡水區要找到一字頭房價的電梯產品，大概只剩淡海新市鎮。三峽則以單價15至17萬元的舊社區為首購族目標。
徐佳馨認為，在實質薪資沒有大幅成長下，首購族成家仍以一字頭房價為考量，但她也建議，最好選擇區域內重大建設旁的主流產品，較能保障轉手性與增值性。

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