打房無效？彭淮南：房市已經有改善

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-09-21

彭淮南說：「行政院健全房市方案推動，有助房市健全發展，已經有改善。」

新聞摘要

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  彭淮南說：「行政院健全房市方案推動，有助房市健全發展，已經有改善。」

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】央行總裁彭淮南表示，美國聯準會實施QE3後，這些錢到台灣、韓國、新加坡，但與之前相比，力道小很多，面對這波熱錢進逼壓力，他說央行外匯局就可以處理，維持外匯市場秩序。針對房地產後市部分，彭淮南認為，以目前情況來看，所推出的政策的確是有效果的，放款也沒那麼集中。他說：「行政院健全房市方案推動，有助房市健全發展，像實價登錄、財政部推出的奢侈稅是有效果，央行推出針對性審慎措施，授信沒有集中特定區，已經有改善。」

面對熱錢再次來襲，新台幣匯率節節走升，不利出口，彭淮南說，如同大白鯊跳入小池塘，水花四濺，這是新興市場的困擾，但是匯率是價格，由市場供需決定，央行心目中沒有標準匯率。

金融研訓院認為政府雖推出多項打房政策，但成效恐怕不大，質疑央行的打房效果，預期房地產未來還會繼續上漲，央行總裁彭淮南反駁指出，健全房市方案不是只靠貨幣政策，他強調，數字會說話，從央行「針對性審慎措施」執行成效可以看出已經「有改善」，「效果不是一個單位在評估的」。

彭淮南表示，央行「針對性審慎措施」自2010年6月執行來，不動產貸款餘額占總放款餘額比重由37.72％降至2012年7月底的36.12％；特定地區(台北市及新北市共13區)新承作房貸金額占全體新承作房貸總金額比重由64.37％降至51.64％。

特定地區受限戶購屋貸款利率由1.97％上揚至2.12％，特定地區受限戶購屋貸款成數由63.91％降至56.26％；銀行新承作土地抵押貸款利率由2.08％升至2.65％，銀行新承作土地抵押貸款成數由68.36％降至60.53％。

彭淮南指出，這些都是有數字的，數字會說話，從數據可以看出不動產貸款集中度改善，貸款成數下降，貸款利率上升，房地產的確有改善。  

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