每坪823萬元 信義計劃區新地王誕生

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-10

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大陸建設以總價87.13億元買下信義計劃區土地，相當於每坪行情823萬元搶下信義計劃區地王寶座。

新聞摘要

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  土地為於信義路、松勇路口，屬於信義計劃區B7街廓，為住商用地，容積率292%。
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  土地面積1059坪，拆算每坪單價為823萬元，突破遠雄人壽以每坪698萬元買下信義計劃區A1土地單價。

【MyGoNews林承志/台北報導】2012年大型不動產投資市場有倒吃甘蔗的意味，Q1受到選舉以及國際經濟因素影響，成交狀況僅維持基本需求。下半年開始先有敦南太子大樓超高價法拍案件，隨即又傳出大陸建設以總價87.13億元買下信義計劃區土地，相當於每坪行情823萬元搶下信義計劃區地王寶座。

大陸建設本次買進的土地為於信義路、松勇路口，屬於信義計劃區B7街廓，為住商用地，容積率292%，可申請開放空間以及容積移轉，土地面積1059坪，拆算每坪單價為823萬元，突破4年前遠雄人壽以每坪698萬元買下信義計劃區A1土地單價。

由於，基地位置靠近捷運信義線象山站出口，儘管產品正在規劃中，房屋坪數、單價、每戶總價仍未確定，但市場預估此案應該仍朝豪宅規劃，且推出後，每坪單價絕對站上300萬元大關。

2012年Q2開始，市場資金一甩上半年觀望態度，不僅商用不動產市場交易金額大幅成長，土地市場也因大陸建設大手筆買下信義計劃區土地，再度上演驚豔行情。商仲業者表示，市場資金動能仍然充沛，儘管房市前景不明，但土地屬於原料型產品，受到景氣影響較小，一旦有優質產品，仍是資金追逐的焦點。  

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