2間房屋如何同時適用地價稅優惠稅率？

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-07-11

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一個人同時擁有2戶房子，是不是能同時適用地價稅優惠稅率，這是有規定的。

新聞摘要

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  一個人同時擁有2戶房子，是不是能同時適用地價稅優惠稅率，這是有規定的。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】一個人同時擁有2戶房子，是不是能同時適用地價稅優惠稅率，這是有規定的。

稅捐機關表示，土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬適用之自用住宅優惠稅率僅能以1處為限，但是如果土地所有權人或是配偶所有的第2間房屋有其他的直系親屬，如成年子女、父母、祖父母、岳父母等設籍居住者，沒有出租或營業情形，該房屋也可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，如此就能使2間房屋都適用地價稅自用住宅優惠稅率。

不過，這些適用住宅用地的房屋面積總和是有所限制的，在都市土地總面積不能超過3公畝(即300平方公尺，約90坪)，非都市土地總面積以7公畝為限(即700平方公尺，約210坪)。另外若第2棟以上房屋是供自己的旁系親屬(如兄弟姐妹)設籍就無法適用自用住宅用地優惠稅率。

稅務局特別提醒您，想要當年度適用自用住宅用地的特別優惠稅率，一定要在當年的9月22日前提出申請，如果超過了9月22日才提出申請，就只能等到明年才能享用此優惠稅率囉。  

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