元大資產、寶來證券50億出脫手中不動產

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-27

台北市中華路英雄廣場，底價為15.8億元。持分土地約為41坪、建物部份約為506坪。

新聞摘要

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  三商美邦人壽大樓底價35億元，土地約為574坪、建物約為4,729坪。
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  台北市中華路英雄廣場，持分土地約為41坪、建物部份約為506坪。
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  北市新湖二路全球科技廣場，持分土地約為1,003坪、建物部份約為4,326坪

【MyGoNews林承志/台北報導】DTZ戴德梁行公告接受委託聯合標售台北市中山區建國北路二段145號全棟大樓。台北市中正區中華路一段59號11樓12樓及停車位。台北市內湖區新湖二路329、331、333、335、337、339、341、343號1樓至3樓及同址337、339、341、343號4樓及停車位等物件，公告總底價為50.8億元，開標時間為民國2012年8月20日。

戴德梁行表示，由元大國際資產管理股份有限公司所委託標售的三商美邦人壽大樓底價35億元，土地約為574坪、建物約為4,729坪，為近期標售案中唯一同時擁有二大特質之標的，一為土地建物產權完整獨立；另為全棟現況滿租帶收益。

標的車程5分鐘可抵松山機場直航亞洲城市；5分鐘即上國道一號圓山交流道直達桃園國際機場。標的鄰近文湖、蘆洲雙捷運線、敦北民生辦公商圈，國內外交通網絡綿密完整，往返便捷。

另一個由元大寶來證券股份有限公司委託標售的標案則分作兩個物件，一為台北市中華路英雄廣場，底價為15.8億元。持分土地約為41坪、建物部份約為506坪。標的位處西門町繁華商圈，緊鄰捷運板南線西門站2號出口。因標的規模足夠改裝為飯店旅館使用，加上絕佳地理交通位置，適合鎖定自由行、背包客、日韓團客，經營目前最夯的賺錢行業。

二為北市新湖二路全球科技廣場，持分土地約為1,003坪、建物部份約為4,326坪，位於內湖科技園區，區域發展成熟；市場方興未艾，廠商多為資訊、網路、媒體、高科技等上、中、下游各類型產業齊聚進駐。距離信義計畫區車程10分鐘以內，但房價1/6不到；租金1/3不到，確為公司經營發展；購置資產或承租辦公首選。5分鐘車程直上國道一號內湖交流道及堤頂交流道，銜接國道一號、國道二號，連結陸、海、空交通網。

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