消失的機場捷運1字頭房價--A21站

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-12

距離捷運站周邊約1公里之新成屋仍有1字頭房價可找。

新聞摘要

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  中壢高中附近新成屋，或是南園二路周邊，當地屋齡3年內新成屋每坪行情仍在17~18萬元左右。

【MyGoNews林承志/台北報導】捷運機場線第一階段工程通車終點站為A21環北站，當地房市行情在重劃區、交通工程加持下，近年房價迅速上漲。捷運站周邊房價普遍已經站上2字頭，台灣房屋中壢捷運直營二店店長林正修表示，距離捷運站周邊約1公里之新成屋仍有1字頭房價可找，但預估半年內環北站周邊1字頭房價產品就會消失。

受惠於國道高速公路五楊高架橋工程以及捷運機場線逐漸逼近完工，環北站周邊交通便利性大為提高， 林正修指出，早在3年前當地建商即看準房價上漲潛力，紛紛於當地推出新大樓個案，且多以先建後售方式，近年新產品陸續面市，在外來客帶頭，區域客跟進的房價上漲模式底下，環北站周邊房價可用飆漲來形容。

林正修指出，捷運促進房價上漲在大台北地區幾乎已經成為公式，但在桃園地區卻是第一次，因此，當房價首波上漲，買單的多為外地客，隨著房價逐漸上漲，自用型區域客也認同當地房價，海華特區內豪宅產品最新成交行情已突破每坪33萬元，即為桃園當地區域客購置作為自用住宅。

海華特區大樓房價站穩二字頭，帶動捷運站周邊新成、中古屋房價，目前當地要找1字頭個案除屋齡20年以上大樓外，就得到中壢高中附近新成屋，或是南園二路周邊，當地屋齡3年內新成屋每坪行情仍在17~18萬元左右，但若是投資客轉手物件，房價則也突破2字頭。

林正修建議有意在捷運站周邊購屋的民眾，無論新舊建案，現階段房價與以往皆有很大差距，一定要多比較產品才不會吃虧，此外，現階段捷運站周邊都屬老舊社區較多，屋況，變成是一個很重要的因素，一定要實際看過屋內狀況、確認沒有太大問題再購買、避免買了之後還要花大錢整理。

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