民眾心中最抗跌 新北擊敗北市

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-06-19

首購自住需求者」比例就佔58.5%，21世紀不動產企研室指出，首購與換屋需求剛性仍然明顯。

新聞摘要

• 
  新北市在5月成交量以7,053棟創下近11個月新高紀錄，，成為首購或換屋族的第一首選。
• 
  桃園縣目前陸續有重大建設進行，透過交通網絡與大台北地區連成一線，成功吸引到不少台北地區外移人口。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據內政部公佈第一季住宅需求調查，購屋動機以「首購自住需求者」比例就佔58.5%，21世紀不動產企研室指出，最主要原因是延續百年結婚熱潮，及龍年生子潮的影響，首購與換屋需求剛性仍然明顯。

根據這次調查結果54％民眾一致認為低利率，是願意進場購屋的因素之一，21世紀不動產總經理王福連分析，購屋承擔風險成本降低，及在政府購屋優惠政策的鼓勵下，只要優質地段、生活機能完善、房價相對合理，願意進場購屋的意願自然不減。

儘管油電喊漲引發民怨，民眾的購屋力道表現仍強勁，新北市在5月成交量以7,053棟創下近11個月新高紀錄，在同項調查中，25%民眾認為保值抗跌性的置產以新北市為最佳，成為首購或換屋族的第一首選，超越台北市(20%)及其它主要都會城市。

王福連分析，都會中心購屋門檻條件愈築愈高，連帶影響民眾對住宅區位及產品類型的選擇，台北市高房價排擠效應，在捷運公共建設拉近雙北市的距離後，新北市在不輸台北市的便利生活機能情況下，有不少首購族紛紛轉往新北市其他房價較低的區域。

同樣擁有多重利多題材的桃園縣及台中市則是緊追在後(兩者皆14%)，其中桃園縣目前陸續有重大建設進行，透過交通網絡與大台北地區連成一線，成功吸引到不少台北地區外移人口，部份區域以中壢、桃園、南崁的房價都有補漲行情。

而台中市5月份成交量才創近14個月新高紀錄，在先天獨厚的地理優勢，及氣候溫和最舒適居住的條件下，吸引不少北部客特地南下購屋置產，七期及十二期的高單價豪宅產品，及西屯區的店面產品，在陸客自由行及陸資題材帶動台商資金回流，可望為當地下半年房市增溫。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華