葉國一賣資產 獲利豐

 

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作者： 記者王榮章╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月26日 上午5:30

工商時報【記者王榮章╱台北報導】

英業達集團會長葉國一今年來積極處分名下資產，包括台南市開元段土地、華國飯店、北市林森北路土地等，且投資報酬率都不差，顯示葉國一對投資房地產雖不如先前積極，但外界傳言葉國一在房市套牢，導致資金調度吃緊的說法，應屬空穴來風。
今年3月5日，葉國一將台南市北區開元路土地，以總價9.27億賣給興富發建設集團，這塊地原本是宏總集團所有，葉國一為了協助宏總集團總裁林宏宗，以6.3億元取得這筆土地，此次處分在扣除相關成本後，據悉獲利率約2成，順利獲利了結出場。
而幾乎在同一時間，葉國一也賣掉華國飯店，處分利益近10億元，投報率高達3~4成。之後葉國一又將北市林森北路錢櫃KTV附近的土地，賣給甲山林集團，帳面上又賺一筆。
去年底以來，外界傳聞葉國一在房市套牢200億元，接近葉國一的友人指出，傳言完全偏離事實，實際上，葉國一在房地產的每筆投資都有獲利，例如高雄的「亞太財經廣場」位處80米新光路精華地段，葉國一的銓誠資產管理先前以每坪11.86萬取得，對照目前每坪15萬的行情，獲利逾2成。
葉國一日前因捲入以人頭戶取得士林官邸重劃區專案配售住宅案，加上房地產市場運作遠比電子業複雜，導致他對房市態度轉趨保守。不過有關他資金吃緊的說法，應屬過度解讀。葉國一友人指出，儘管近年來陸續買進房地產逾百億元，但實際投入資金並不高，不可能有資金吃緊的狀況。

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