高雄首季土地標案 標脫率60%

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-03-25

高雄市府地政局第1季開發區土地標售，26標參與投標，共標出6 標7筆土地，合計標售金額2億8613餘萬元，脫標率60％。

新聞摘要

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  右昌森林公園景觀第一排以7788 餘萬元脫標，每坪脫標價約23萬元。
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  高雄大學區段徵收區土地以1億366餘萬元脫標，每坪脫標價約16 萬5仟元。

【MyGoNews林承志/台北報導】高雄市府地政局於2012年3月14日辦理第1季開發區土地標售，計有26標參與投標，共標出6 標7筆土地，合計標售金額2億8613餘萬元，脫標率60％。

地政局表示，2012年度首次土地標售作業，特別推出第37期重劃區右昌森林公園第一排及高雄大學區段徵收區等數筆優質建地，其中位於右昌森林公園景觀第一排的第37期市地重劃區土地，因具無法取代之視野開闊性及稀少性，為投資人最愛，計有6家投資人搶進，以7788 餘萬元脫標，每坪脫標價約23萬元，溢價1304萬元，高出底價約20.12％，再創區內住宅用地行情新高。

高雄大學區段徵收區，規劃完整，近期為建商獵地、推案重點地區之一，本次在高雄大學附近推出2筆土地，全部脫標，1筆近大學東路約627坪大面積且地形方正者，有5家投資者出手，以1億366餘萬元脫標，每坪脫標價約16 萬5仟元，溢價1652餘萬元，高出底價約18.96 ％，本區住宅區脫標價逐步上揚；另1筆以1800 餘萬元脫標，顯見區位良好土地仍受青睞。

第9期市地重劃區，首次推出2筆1標特商二土地，因區位佳，標售前詢問度最高，以3568餘萬元脫標，每坪脫標價約27萬元，高出底價約 20.22％，另第19期市地重劃區1筆土地，因小面積低總價，有8家投資人搶進；位於88快速道路旁之前高雄縣第11期頂庄重劃區推出1筆土地，亦順利脫標。

本季推出11標13筆土地，其中1標1筆因故停標，綜觀本次標售結果，高坪特定區第二期區段徵收區2筆土地及第37期重劃區2標3筆土地，或因大面積高底價及或投資人另有考量，無人參與投標，其餘土地幾都超出底價約2成標出。顯見區位良好、公共設施完善之開發區土地，仍是投資人搶購標的，投資人看好大高雄房地產未來發展潛力。

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