2月北市交易彈升45%

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-03-01

2月房市交易回溫，台北市交易驟增45%。

新聞概要

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  全台房市交易量比起1月增加25%，新北市與桃園縣反彈幅度約3成，台北市則反彈超過45%。
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  北市大安區與新北市的板橋區，交易量都出現明顯回溫。

【MyGoNews廖賢龍/】龍年開春房市回溫，2月雖然有4天連假，且天氣狀況不甚理想，但房市開春1個月仍有一波小陽春，信義房屋統計內部成交資料顯示，全台房市交易量比起1月增加25%，其中北台灣反彈幅度最大，新北市與桃園縣反彈幅度約3成，台北市則反彈超過45%，雙北市揮別選舉與歐債的觀望氣氛，2月人氣快速回籠。

從2011年第4季因為有選舉因素干擾，加上歐債的未爆彈，市場積壓一股觀望買氣，但1月總統大選順利落幕，加上2月股市出現一波明顯漲勢，市場對於歐債擔憂情緒淡化，因而先前積壓已久的房市買氣，也在2月逐漸回籠。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，前一、兩個月，市場上幾乎都是以首購自住買盤為主，低總價產品的需求穩定，反觀置產與換屋型買方，態度就相對觀望許多，不過從農曆年開市後，房市呈現逐周回神的狀態，一、二手的交易狀況都比先前更穩定。

雙北市的兩大首善區域，包括北市大安區與新北市的板橋區，交易量都出現明顯回溫，信義房屋板橋雙十店店長林詩芸指出，板橋地區外來客多，去年底選舉與歐債問題發酵時，僅靠數量穩定的首購撐住買氣，所幸從2月初開始，看屋人潮回溫的速度相當快，最明顯的改變，是原本去年底觀望的換屋客，也在市場上尋找標的，總價千萬元以上的物件交易增多。

相較於大台北地區交易量快速彈升，大台北地區以外的市場表現則維持穩定，蘇啟榮指出，大台北以外的市場，相對房價水準較低，外在情勢變化對房市影響不大，加上國內目前沒有嚴重的失業問題，無薪假狀況獲得舒解，大台北以外的區域，房價並不是一項難以跨越的門檻，因而奢侈稅上路後，單月交易狀況相對穩

定，也造成2月交易量沒有出現暴衝狀況。

緊接著的329檔期，隨著北部天氣逐漸回暖，加上各國股市指數也都來到近期高點，市場氣氛相對樂觀許多，現在幾乎是去年奢侈稅上路後，房市較為樂觀的時機點，開發商應會把握今年的329檔期推案，一手市場推案狀況轉趨熱絡，連帶2手市場也可受惠，唯獨奢侈稅後房價「凍漲」態勢不變，地段好、格局佳、價格合理的產品，才是今年329檔期的熱門物件。

 

 

 

 

近一年台北房價走勢(資料提供：信義房屋)

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