台北高級住宅租金 全亞洲第9名

 

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-02-22

新聞概要

• 
  台北三房不附家具住宅的平均每月租金為3,200美元。
• 
  台北的租金和美國旗鼓相當，包括波士頓和邁阿密。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據全球發展及人力資源分配方案供應商ECA International最新公布的居住報告結果顯示，高級住宅的租金已使台北市成為亞洲十大最昂貴的城市，位居第9名，並超越曼谷、雅加達，以及越南所有城市。台北的全球排名則為第43名。

台北三房不附家具住宅的平均每月租金為3,200美元，以新台幣來計算時，比去年同期增加6％；但若以美元計算時，因為新台幣兌美元的強勢，會出現16％成長率，這同時也意味著台北的租金和美國旗鼓相當，包括波士頓和邁阿密。

ECA亞洲區域總監關禮廉表示，對台北的居民來說，台北三房不附家具的高級住宅租金比去年同期增長6％是一個壞消息，因為工資僅比去年成長約4％。不過因為其他經濟指標都健康，例如目前台灣的通貨膨脹率約2％，失業率相對低，而高級住宅的租金仍低於區域內平均每月480美元，所以台北仍保有相當的競爭力。

香港的高級三房住宅租金則位居全亞洲和全球之冠，平均每月11,813美元。這是繼2011年成長15％後 ，為亞洲區最高的增幅。而全球排名中，位居香港之後的則是東京、莫斯科、紐約，以及倫敦。

日本東京1間三房住宅租金約為每月9,450美元，使其高級住宅租金排名緊接香港。新加坡的全球排名第9名，其租金為亞洲區內第3名，1間三房住宅的租金平均約為每月5,570美元。

中國則為此次調查中租金漲幅最大的地區。即便全球其他地區的租金均有增長，上海住宅租金仍高居全球第18名，北京則較去年下降2個名次至第26名。

關禮廉補充：「中國的住宅租金上升背後有著多個因素。包括跨國企業持續向中國派駐員工，帶動市場對住宅租賃需求不斷上升。再者，隨著該地區住宅價格持續下跌，許多預備購屋的人會先選擇租屋，直至房價走至谷底。這些因素再加上政策措施及市場提供更嚴格的貸款標準，皆帶動住宅租賃市場的需求。」

ECA的研究也指出有超過90%有派駐海外員工的跨國企業會為員工提供當地的住屋開支。對企業而言，這是最重要的成本之一。駐外員工因為國際學校、大使館，或相關社群活動的位置，一般傾向聚居於市內的某幾個區域，而這些區域通常也是該城市最昂貴、最有名的地段。

ECA International的年度居住報告比較全球130多個城巿的住宅租金水平，焦點集中於跨國駐外員工通常會選擇的住宅面積和類型。相關數據可供企業管理階級在制定國際員工待遇時作為參考，使他們能就派駐海外員工的住宿供應或住宅津貼擬訂相關政策。

資料來源：ECA International

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華