花敬群：北部房市出現3種「保守派」

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-04

新聞概要

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  2011年第4季台北市推案量減少8.8%、30天銷售率減少53.14%。
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  新北市推案量減少31.05%、30天銷售率為44.82%。
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  桃竹地區推案量萎縮33.77%、30天銷售率萎縮49.44%。

花敬群：建商與購屋者的保守態度之不同，顯示對該區房市看法

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】國泰房地產指數在2011年第4季進行調查，得到台北市、新北市及桃竹地區的預售建案都呈現萎縮現象，不過背後代表意義可分為3種不同態度，(1)台北市買方保守、(2)新北市賣方保守、(3)桃竹區域買賣雙方都保守，從保守態度不同可看出買賣雙方對區域市場未來看法。

玄奘大學財務金融系副教授花敬群解讀國泰房地產指數調查結果：2011年第4季台北市推案量減少8.8%、30天銷售率減少53.14%，新北市推案量減少31.05%、30天銷售率為44.82%，桃竹地區推案量萎縮33.77%、30天銷售率萎縮49.44%，從第4季與第3季推案量與銷售率可看出買賣雙方態度。台北市建商未縮手仍積極推案，但買方存有疑慮而觀望，銷售率下降幅度超過5成。

花敬群指出，新北市則是建商開始保守推案，市場量縮超過3成，但買氣仍然強勁，銷售率下降幅度未超過1成，明顯強過台北市買氣；桃竹區域則是建商與購屋者都保守許多，推案量及銷售率都萎縮超過3成。由這現象可解讀：城鄉移民現象在第4季還是存在於新北市，但桃竹區域的輕移民現象在第4季則不復見到。

資料來源：國泰建設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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