景氣差寧可不賣 北中委售量創新低

【林帝佑╱台北報導】奢侈稅實施逾半年，成屋市場在去年12月台北市、新北市、台中市售屋量降至新低，業者表示，受歐債影響的屋主，8、9月就會趕緊脫手，且考量到2012年出售採用新的土地公告現值會拉高稅賦成本，10、11月提早出售，因此12月委售量跌，應是對2012年市場信心不足，寧可不賣。
住商不動產以去年6月新接委託物件量為基期100，發現除高雄市每月接案量正常外，台北市、新北市、台中市在12月均較6月少。

大選將近多觀望

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，12月新接的委售物件數量明顯萎縮，是因屋主想脫手的話早就釋出，且總統大選將近，屋主對價格不抱期待之外，觀望心態也是主因之一。

隔年買賣恐增稅

此外，今年土地公告現值再度調升，將連帶導致房屋交易時所產生的土地增值稅增加，21世紀不動產台北東門加盟店經理劉天德說：「同年買賣沒有土地公告現值調漲問題，但隔年買賣就有土地增值稅，導致買賣成本增加。」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，若要在年前售出，考慮銷售天數的不確定性，屋主在11月前就會拿出來賣。
蘇啟榮說，從去年下半年，市場上待售的物件總量是增加的，但徐佳馨說，好物件銷售快，長時間待售的房屋，多是「滯銷」房屋。