開放登記！合宜住宅話題燒，林口買氣燒燙燙

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-15

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合宜住宅為桃園龜山門牌，目前A7站周邊生活機能不佳，得等上5年才能移轉，但依舊熱門。

新聞摘要

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  合宜住宅為桃園龜山門牌，目前A7站周邊生活機能不佳，得等上5年才能移轉，但依舊熱門。

【MyGoNews廖賢龍/綜合報導】合宜住宅2013年4月15日開始公開登記，每坪僅15萬元的超低價成功吸引買氣，雖然是桃園龜山門牌，但還是讓3.7萬有資格的民眾力拼11.5％的中籤機會，不過值得玩味的是，合宜住宅話題發燒的同時，林口買氣卻悄悄加溫。

住商不動產企劃研究室整理近一年林口區的買賣移轉量與預約看屋量後發現，相較於2012年三月，林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋指數則增加46％，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不可諱言，林口區交屋潮影響買賣移轉棟數，不過，在此同時，卻仍有不少購屋人轉進林口，除看好其房價外，近期桃園房價飆漲也是讓許多買方回頭轉進林口的重要因素。

 

徐佳馨指出，林口在2012年下半年預約看屋量明顯提升，除在2013年年初因年假效應出現回檔，預約看屋量表現穩定增長，相較於2012年3月，2013年3月預約看屋量更增加46％，顯見市場對林口仍有期待。推估其因素，除林口有機場捷運等話題發燒，最主要還是受惠於桃園飆漲，不少買方回頭尋覓新北市門牌的林口，加上合宜住宅話題持續加溫，也讓林口重新獲得消費者青睞。

近年來，林口一躍成為人口淨移入的主要區域，人口從原本的5萬人，已大幅增加到9萬餘人，當中移入居民佔了多數，居住品質好，交通也便利，獲得不少青壯人口及新婚家庭青睞。

住商不動產林口公園加盟店店長陳春忠表示，2012年以來，不少北市客看完桃園，回頭轉進林口，這種狀況在2013年年後更為明顯，其中又以A8、A9兩站周邊詢問度最高，無論自用或是置產，特別偏好單價25-30萬，總價700-1500萬的產品，近幾年林口發展快速，不少新興區域生活機能逐漸到位，也是買氣加溫的重要因素。

不過，針對超低價合宜住宅是否對區域房價產生影響，陳春忠樂觀認為，一方面合宜住宅為桃園龜山門牌，二方面目前A7站周邊生活機能不佳，加上合宜住宅得等上5年才能移轉，有合宜住宅的價格支撐，林口房價表現不至於太差，縱觀後勢，機場捷運線的通車以及未來高速公路計程收費等措施，對於離台北市較近的林口都相當有優勢，他也認為在低房價時代，林口仍有期待空間。  

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