六大平價區大車拼！淡水「均價」比新北市便宜8.8萬

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-16

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淡水網路點閱指數年增63％，即使房價爬上2字頭，但跟新北市每坪均價29.8萬相比，淡水每坪仍少8.8萬。

新聞摘要

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  淡水網路點閱指數年增63％，即使房價爬上2字頭，但跟新北市每坪均價29.8萬相比，淡水每坪仍少8.8萬。

【MyGoNews廖賢龍/綜合報導】林口A7合宜宅2013年4月15日開賣，每坪約15萬低價，吸引許多符合資格的民眾前來一試，著眼於高不可攀的房價，平價區域受到預算有限的民眾青睞。以新北市外圍六大平價區域來看，根據有巢氏房仲網2013年3月與2012年同期的區域點閱指數變化，A7合宜宅周邊的桃園龜山鄉、林口區點閱增加幅度最熱，龜山點閱率一年增加70％，林口年點閱率更增加78％，龜山每坪15.6萬，較新北市每坪均價低了14.2萬，更具吸引力。

而網路點閱率年增55％的鶯歌，每坪均價較新北市低16.2萬，購屋壓力相較來說最輕鬆。有巢氏房屋劉炳耀副總表示，如林口、鶯歌、淡水等地，目前部份區域仍可獵到1、2字頭房價的住宅，相對其他區域容易入手，加上交通利多等帶動近年漲幅更勝整體區域，對於有住屋需求卻口袋不深的民眾而言，是聰明的購屋選擇。

 

合宜宅話題發燒，有巢氏房仲網2013年3月與2012年同期的區域點閱指數變化來看，林口點閱率增加最高達78％，且相較新北市現在每坪均價29.8萬，林口每坪均價低了8萬，此區的購屋民眾壓力降低不少，且三年房價漲幅20.4％，也比新北市整體漲幅多4.4個百分點；受到林口房市帶動的龜山區點閱率年增70％居次，每坪均價15.6萬，較新北市低14.2萬，更具有吸引力。

劉炳耀指出，林口A7合宜宅周邊的林口、龜山鄉，近期到店頭的看屋人數約增加一到兩成，合宜宅預計105年完工、雖然生活機能後續才能逐步到位，但是周邊A8、A9房市生活機能相對完整，加上有中商36專區、媒體園區、環球購物中心等建設利多，吸引購屋預算千萬以下族群購屋。

對於預算有限的購屋客來說，近年也紛紛準向交通建設陸續到位的淡水，淡水網路點閱指數年增63％，即使房價爬上2字頭，但跟新北市每坪均價29.8萬相比，淡水每坪仍少8.8萬。劉炳耀指出，淡水除了竹圍、紅樹林生活圈、以及淡水市區機能早已成熟完備，近期綠山線輕軌捷運將通車消息，也為淡海新市鎮房市打了一劑強心針，且淡水具有充沛的觀光資源與得天獨厚的夕照海景，近3年漲幅達到21.4％，高於新北市整體漲幅16％，房市前景可期。

至於比鄰的三峽鶯歌，網路一年點閱率分別增加60％以及55％，不僅受到消費者關注，從房價來看，三峽每坪房價來到21.2萬，鶯歌的平均房價僅13.6萬，鶯歌每坪房價相較新北市低了16.2萬元，消費者到此購屋壓力減輕最多。不僅如此，三峽鶯歌近三年房價漲幅分別為26.2％以及25.2％，也是六大平價區域中漲幅最多的。劉炳耀分析，受惠於捷運三鶯線利多消息，未來將連接三峽鶯歌沿線，此時進場購屋，仍具增值潛力。

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