興奮嗎？節氣因素北市2月房價跌12％

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-18

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2013年2月松山房價實價揭露均價較1月大幅下跌

新聞摘要

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  松山、南港波動大，士林中正內湖表現穩。

【MyyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部公佈2013年2月份實價登錄資料，房仲業者同時統計現有資料的均價。整體來說，北市較1月下跌12.42%，其中松山與南港兩區的震盪幅度較大，士林與內湖區表現最為平穩。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2013年第一季交易以2月份最為冷清，主要和今年2月年假長達9天不無關係，而2月份成交量減少，買方加價意願有限，自然價格部份很難有亮眼成績。

 

住商不動產北市區副理陸毅棋指出，2月份交易清淡，連帶沒有特別突出的個案成交，受限於年假影響，整體市況表現不佳，所幸年後買氣暴衝，除與民眾購屋意願增加，329檔期建商賣力行銷引動買氣，也是2月房市場交易熱度加溫的重要因素。

 

 

就區域表現來看，價格以松山與南港房市均價下滑三成以上最多，相較之下，士林、中正與內湖的房價表現就顯得平穩不少，徐佳馨分析，松山與南港高價個案不少，應是1月成交物件價格較高所致，士林、中正與內湖三區表現平穩，應和近期內區域均以低價個案成交為主流有關所致。

 

綜觀3月交易，徐佳馨認為，實質所得不見增加，低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威，另外，市場雖然出現不少高價產品，但已經罕見特別高價標的成交，顯見市場逐漸走向穩定格局。

 

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