中壢工業區土地 10.29億元賣出

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-09-19

在外部景氣低迷的環境下，自用型買方對於台灣不動產市場仍充滿信心(圖為示意)

新聞摘要

• 
  偉聯科技中壢廠土地由鄰地所有權人中壢客運以新台幣10.29億元在開標前一天以議約方式購得。

【MyGoNews林承志/台北報導】桃園地區工業區土地指標個案─偉聯科技中壢廠土地原本將於2012年9月18日標售，最後卻是由鄰地所有權人中壢客運以新台幣10.29億元在開標前一天以議約方式購得。

仲量聯行總經理趙正義表示，近期央行緊縮土建融，個人買方或無開發計畫的投資人幾乎無法取得銀行融資；本案可以以市場行情高標的價格出售，非常難能可貴。中壢客運長期耕耘桃園地區，是個非常優質的買方；據了解，中壢客運將會規畫自用。

仲量聯行指出，本案自公告標售後即吸引投資人高度興趣，總計超過10組投資人領標評估。本次處分順利以高價出售，顯示在外部景氣低迷的環境下，自用型買方對於台灣不動產市場仍充滿信心，精華地段的優質標的物更是投資人競逐的焦點。

偉聯科技本次處分利益約新台幣7.5億元，中壢客運購得屬意已久的標的，買賣雙方都非常高興可以再一次與對方交易。偉聯科技委託仲量聯行標售之中壢廠，土地面積7,798.75坪。偉聯科技於2012年6月12日公告決議以每坪不低於新台幣101,646元出售，2012年8月15日公布標售底價為9億5000萬元，溢價8.3%。若公告處分價格計算，溢價約30%。.

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華