高檔盤整 房市多空轉折就看Q3

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-28

市場對多空訊息的反應，逐漸朝極化發展。

新聞摘要

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  本季市場持續處於景氣高檔盤整結構，特別是房市呈現南熱北溫。
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  相較上一季與去年同季均為價漲量增，價格與成交量均大幅上漲。

【MyGoNews林承志/台北報導】2012年第2季國泰全國房地產指數，相較上一季與去年同季均為價漲量增，價格與成交量均大幅上漲。本季市場持續處於景氣高檔盤整結構，特別是房市呈現南熱北溫。

市場對多空訊息的反應，逐漸朝極化發展。國內在油電雙漲下所傳遞的通膨訊息，促使市場產生一波預期買氣，而歐債危機衝擊與股市不振，加上國內政經環境動盪，卻也加深市場後續發展的疑慮。

報告中指出，台北市出現結構變遷訊息，高單價大型個案銷售不佳，價格向上突破趨勢未能延續。新北市持續高檔震盪結構，豪宅個案帶動效果逐漸趨緩。桃竹市場呈現高檔盤整結構，但價格支撐能量有限。台中市為近年來市況最活絡時期，台南市市況相對繁榮結構，後續仍受推案地區與推案類型影響。高雄市持續上季擴張趨勢，但大型個案表現落差較大。

本季推案量的激增受上季市況不明而延後推案及部分看壞後市而提前推案等雙重效果所至，使本季推案量幾乎為兩季之規模。整體而言，本季市場明顯反應最後一搏與資源盡出格局，後續發展將非常關鍵。

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