奢侈稅解凍！桃園八德土地飆新高！

作者：MyGoNews林承志
時間：2011-05-26

桃園縣八德廣豐重劃區1346坪土地，以總價4億1689萬元標下，換算單價每坪30.95萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】繼北市商辦屢創區域高價，桃園縣八德土地標售也飆出每坪30.95萬元高價。戴德梁行5月初公告標售桃園縣八德廣豐重劃區1346坪土地，吸引大台北、桃園建商注意，最後由1名蕭姓自然人以總價4億1689萬元標下，換算單價每坪30.95萬元，較2011年1月縣政府標售八德區段徵收開發案土地，每坪均價13.1萬元，足足高出了136%。

戴德梁行表示，本標售土地位於桃園八德廣豐重劃區內，坐擁大面積公園綠地，未來計劃開發大型商場、影城等消費休閒娛樂設施。且基地方正、坪數高達1346坪，對開發商來說，興建量體規模適宜。

台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，八德市廣豐工商綜合區可連接大湳商圈、大潤發商圈，且可經由義勇街、和強路連接國道二號大湳交流道，未來商圈、交通機能皆便利，未來發展潛力佳。

戴德梁行原先將標售底價訂定每坪21.5萬，於2011年5月5日公告標售，最後順利以每坪30.95萬，總金額416890000元標出，得標價高出底價4成3。

戴德梁行表示，物件為期雖短短20天，但詢標情況十分踴躍，另因部份非開發業者受”限購素地”等相關政策影響，以致於實際領標約僅十餘組，其中包括台北市、新北市、桃園縣等地區開發商，亦有以個人名義領標，最終開標結果由蕭姓民眾以自然人名義得標。

本次土地標售為繼台北地方法院拍賣台北市三陽忠孝大樓、 兆豐銀行標售新光人壽REAT、兆豐銀行標售位於台北市忠孝東路、建國南路的整棟商辦、台灣金服標售民生東路商辦等四案皆以創區域新高價收場後，不動產標售再創高價案例。

戴德梁行表示，標售本次桃園八德住宅區土地創新高價順利標出，顯見這股難以澆息的熱錢火力，仍然鎖定各類優質標的；且不再局限台北市，有擴大評估區域範圍的跡象，見機點火持續搶入。

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