政府市價土地徵收 9/1日上路

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-25

需地機關若因協議價購不成，想依徵收取得必要用地，均需依市價補償。

新聞摘要

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  行政院於2012年7月20日已核定「土地徵收條例」第30條修正案將在9月1日上路。

【MyGoNews林承志/台北報導】當民眾的土地被政府徵收後，最在意的是政府用什麼方式來補償，而現行以公告土地現值加成的補償方式，常常遭到民眾質疑。新竹縣地政處處長鄭福生表示，中央已核定修正通過『土地徵收條例』，將自2012年9月1日起，以更透明、公開的市價補償方式取代，以符合公平正義原則。

新竹縣政府目前所進行中的湖口王爺壟區段徵收、新埔鎮田新區段徵收、芎林都市計畫等工程，由於分別早在民國2007年、2009年間核定公告徵收，所以並不受此項修正條例的影響。但是一般的交通道路徵收，勢必將受到衝擊。

新竹縣工務處處長范萬釗表示，目前縣政府正辦理的重大交通建設有118線關西外環道新關工程、關西鎮竹16線無名橋改建工程、高鐵橋下聯絡道延伸至竹科（公道五段）新闢工程、義興大橋改建大程、118線長青路—白地橋道路拓寬工程等5項工程，共416筆土地，用地費預估高達2億6千多萬元，未來以市價徵收後，恐造成用地經費大幅增加，甚或無法徵收之情事發生。

地政處表示，為保障被徵收土地所有權人的權益，行政院於2012年7月20日已核定「土地徵收條例」第30條修正案的施行日期，將在9月1日上路。自9月1日起，需地機關若因協議價購不成，想依徵收取得必要用地，均需依市價補償，取代現行公告土地現值加成的補償方式；徵收用地核准後，公告期滿15天內發放補償費期間若落在9月1日以後，均需依市價發給補償費。

2012年1月4日土地徵收條例修正公布，其中第30條規定：「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，每6個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據。前3項查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法，由中央主管機關定之。

內政部地政司依據上開規定訂定「土地徵收補償市價查估辦法」，並於2012年6月5日以台內地字第1010199193號令發布。土地徵收條例修正條文明定市價查估由縣市府地政單位，也可委託估價師進行查估。未來市價查估單位將需依「土地徵收補償市價查估辦法」進行徵收市價之查估。  

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