商辦調查！62％「看淡後市」，25％「汰弱留強」

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-07-24

商辦調查！62％「看淡後市」，25％「汰弱留強」

新聞摘要

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  調查有5成3的受訪者表示「會考量資產保值的效果而購買商辦」但若實價課稅，則有4成7看跌。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】全球資產管理公司近期進行一項商辦市場調查，針對第2季油電雙漲，造成的通膨疑慮，據調查有5成3的受訪者表示「會考量資產保值的效果而購買商辦」，顯見購買不動產仍是主流的資產配置選項，但若未來買賣不動產需依照實價課稅，則有4成7的受訪者認為商辦價格可能因此看跌，因此若對照實價登錄之影響，實價課稅對價格的影響程度較大，且普遍認為是一項利空因素。

另一方面，針對商辦投資意向調查部分，有3成7的受訪者仍有考慮在2012年購買商辦，其中投資及自用的比例約各佔一半，而想購買商辦的區位則以敦南商圈(16％)、復興南京商圈(13％)、松江南京商圈(12％)排名前三名，三個商圈合計約佔4成1。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出，對未來1年商辦價格的趨勢，則有4成6的受訪者看跌，3成的比例看漲，持平的佔2成4，顯見目前對未來價格走勢的看法分歧，
看跌及看漲的人

都有，但看跌者比例較高。

若詢問受訪者對下半年商用不動產投資的觀點，則有高達6成2的比例以保守維持現狀為主，加碼買入及賣出的比例僅佔6％及7％，但也有高達2成5的受訪者認為應在此時進行資產調整，汰弱留強。

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