冷靜下來了！看跌比看好略多18%

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-07-12

民眾對於未來房市景氣看法轉趨冷靜，此次認為房價會下跌的民眾，比起上季調查多出12％。

新聞摘要

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  民眾對於未來房市景氣看法轉趨冷靜，此次認為房價會下跌的民眾，比起上季調查多出12％。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】信義房屋針對網路會員，進行2012第3季購屋意向調查，民眾對於未來房市景氣看法轉趨冷靜，此次認為房價會下跌的民眾，比起上季調查多出12％(28％→40％)，對於未來房市看法，明顯不若上一季樂觀，不過整體氣氛仍比年初時佳。

另外針對各項因素的調查中，有將近7成的民眾認為，油電雙漲的通膨疑慮，不會影響或增加購屋意願，但有過半的民眾則認為，會因為歐債問題影響購屋意願或先採觀望，至於文林苑事件後引發的後續都更效應，也有過半民眾認為老公寓房價會下跌。

從2011年下半年以來，民眾對於房市由看壞、悲觀，到2012年第2季僅剩下3成不到的民眾看跌房價，呈現中性偏樂觀的氣氛，此季的調查則發現，民眾對於房市的預期又呈現看壞的比看好的多，對於房市看法，最近一年以來轉變速度相當快速。

信義房屋不動產企研室研究員曾敬德指出，從2011年奢侈稅上路以來，受到總統大選、歐債等外在問題干擾，加上油電雙漲等議題刺激，房市交易大洗三溫暖，但在將近1年時間的消化利多與利空的訊息之後，房市逐漸回歸基本面，民眾對於後市的反應也趨於冷靜。

和上季相比購屋意願是否出現變化的調查則發現，有31％民眾認為此次購屋意願有減少，18％則認為購屋意願有增加，將近一半的民眾認為購屋意願並沒有改變。

註：信義房屋針對網站會員，透過E-mail問卷方式進行調查，調查時間為2012年06月27日~07月06日，總計回收1033份問卷，抽樣誤差為正負5％。

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