英鎊走貶 置產倫敦是時候

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-06-20

全球化時代來臨，買房置產開國際盤。

新聞摘要

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  倫敦住宅市場因為英鎊貶值，自2007年高點至今，對台幣已經貶值超過30%。
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  第一太平戴維斯預估2012年倫敦市中心精華區房價仍將維持溫和成長的力道。

【MyGoNews 林承志/台北報導】全球化時代來臨，買房置產開國際盤。第一太平戴維斯研究部指出，倫敦住宅市場因為英鎊貶值，自2007年高點至今，對台幣已經貶值超過30%，而且國際買家已經占倫敦頂級住宅市場55%。

過去3年倫敦豪宅市場見證亞洲投資人的興起；國際買家湧入英國房地產市場，刺激英國倫敦市中心精華區房價上揚，統計2011年倫敦市中心區房價上漲14%，高過金融危機前之房價(以2007年9月為基準則上漲了17%)，其中國際買盤約占43億英鎊，第一太平戴維斯預估2012年倫敦市中心精華區房價仍將維持溫和成長的力道。

就英國投資環境而言，由於政經環境相較歐洲其它地區穩定，且英國房地產物業管理制度完善，對國際買家而言，倫敦地產具有資產保值之吸引力，加上英國租賃市場活絡，吸引喜歡收取穩定租金之華人及亞洲投資人。近年英鎊走勢疲軟，亞洲貨幣相對強勢，也使得倫敦地產價格相對誘人；投資國際金融、商業中心之倫敦不動產，具有潛在之增值利益。

第一太平戴維斯邱奕平副總經理透露，目前其團隊正洽談中的案源包括英國、日本、新加坡、香港、及中國大陸，近期將陸續在台推出；此外，第一太平戴維斯也積極洽談將台灣的豪宅推到國際市場銷售。

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