幸福新竹人 購屋平均48坪最大

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-06-20

最幸福的是新竹地區的購屋人，平均成交坪數為48坪，房價水準只有台北市的3成左右。

新聞摘要

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  2012年前5月主要的都會區中，大台北以外的民眾相對幸福，平均購屋坪數都在40坪以上。
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  最幸福的是新竹地區的購屋人，平均成交坪數為48坪，房價水準只有台北市的3成左右。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】信義房屋進行國人的購屋坪數統計，2012年前5月主要的都會區中，大台北以外的民眾相對幸福，平均購屋坪數都在40坪以上，而最幸福的是新竹地區的購屋人，平均成交坪數為48坪，房價水準只有台北市的3成左右，可說是「住的樂活、付的輕鬆」。反觀台北購屋人受限於房價水準的關係，平均購屋坪數最小，僅有32.4坪，高房價時代台北居大不易，台北客選擇以「居住空間換預算空間」。

根據信義房屋統計，大台北以外的市場，大多數平均房價都在每坪16萬元以下，等於台北市3成不到的房價，就能輕鬆完成購屋夢想，因此連首購族都有機會，第一次購屋就入手3房加車位產品，不用犧牲住宅空間換取房價空間，如桃園、新竹、台中、台南與高雄地區，平均購屋坪數在40坪以上，相對可保有一定的居住品質。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區受限於房價限制，購屋人以小空間換取低總價，因此出現一些高房價時代的特殊購屋現象，譬如精華區與捷運站周邊套房熱賣，大台北地區的2房逐漸成為首購的標準品等，小宅產品成為入住雙北市熱門產品。因此統計發現，台北市平均成交坪數僅有32.4坪，新北市則為34.3坪，比起大台北以外的市場，平均購屋就少了10坪。

信義房屋竹北文興店店長陳世光指出，新竹地區近年房價雖有上漲，目前房價每坪約15.7萬元，和大台北地區相比，房價水準不算太高，加上竹科人的購買力強且需求穩定，竹北地區3房加車位的成屋，總價約600~1000萬元，負擔並不重，4房加車位總價約1000~1500萬元，3、4房都算是區域內的標準產品，竹科園區客的需求穩定，和台北小資一族購買套房或兩房相比，明顯在新竹購屋的住宅活動空間比台北人性許多。

此外，新竹地區還有個特色，竹科人購買房子時，希望可以買到屋齡新穎，同時間又有許多公共設施的社區大樓，如健身房、游泳池、交誼廳等，相對公設比較高，大樓住宅的坪數較大，平均新竹人購屋坪數達到48坪。

蘇啟榮指出，大台北以外的區域購屋門檻與難度相對較低，但大台北地區的購屋族，利用一些小撇步也能完成購屋夢想，如大台北地區捷運行經的便捷區域，相對房價水準高，預算有限的民眾可以先求有再求好，離開捷運站周邊找房子，房價也會相對親民許多，民眾可以試著多轉乘一次公車到捷運站等概念，可以有效降低房價壓力。  

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