30分鐘看屋 匆忙幸福一輩子？

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-06-27

板橋浮洲地區的合宜住宅「日勝幸福站」案場規劃一次看屋時段約30分鐘，對於沒有經驗的人來說，時間有點緊湊。

新聞摘要

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  板橋浮洲地區的合宜住宅「日勝幸福站」案場規劃一次看屋時段約30分鐘，對於沒有經驗的人來說，時間有點緊湊。

【MyGoNews方暮晨/台北報導】2012年6月28日(周四)位於板橋浮洲地區的合宜住宅「日勝幸福站」就要開始接受登記與參觀，以此次登記的人數來看，光審核通過的人數就高達2.5萬人，等於開放參觀的1個月時間，至少擠進上萬組的看屋人潮，參觀的人次規模史上罕見，由於登記的人數眾多，案場規劃一次看屋時段約30分鐘，對於沒有經驗的人來說，時間有點緊湊。信義代銷建議，由於不少民眾都是第一次購屋，實際上購屋經驗有限，購屋人可以將重點多放在外在環境、模型與樣品屋上。

訴求每坪19.5萬元的合宜住宅「日勝幸福站」，由於房價明顯低於區域行情，雖然得移轉交屋10年後才能轉手，但仍吸引眾多民眾申請，最後申請通過的人數約2.5萬人，從周四開始，「日勝幸福站」就將進入密集看屋時段，這樣密集且龐大的看屋人潮，熱度直逼過去「搶抽」精華區國宅的盛況。

信義代銷研展經理林朝昌指出，此次規劃23~55坪，地上為21~24樓高的產品，若是一般民眾購屋預算許可，建議可以直接入手3房產品，3房產品畢竟還是市場上的主流，住起來空間比較舒適，未來也好轉手，且現在新北市第一圈的新房子，3房總價1000萬元已經是相當稀有。

根據板橋浮洲合宜住宅網站說明顯示，民眾登記完成後，可參觀個案30分鐘，每個參觀時段10人，其中參觀順序為放映室(約9分鐘)、模型介紹(5分鐘)、表板介紹(3分鐘)、工學館介紹(2分鐘)及樣品屋介紹(10分鐘)，由於30分鐘要把個案看仔細並不容易，林朝昌建議，民眾參觀個案的重點可以放在模型與樣品屋上，另外最好還是到周邊環境與未來的通勤站點走一遍。

由於此次申請的民眾，不少都是第一次購屋的首購族，買房經驗並不豐富，林朝昌指出，此次購屋可以採取「由外而內」的參觀方式，首先到周邊環境逛逛，了解周邊的生活機能，若是通勤族的話，看未來是要由亞東醫院站轉乘捷運板藍線，或是從浮洲站搭火車到台北車站、松山或南港等，最好自己先嘗試一次，看看到車站時間要多久。

另外，在參觀合宜住宅時，可以多注意一下模型區，可以看看哪些棟別有朝向公園或者具備景觀，哪些棟別的棟距過窄，或者有壁刀風水問題、西曬或面臨高架橋等問題，順便做好筆記，並且預先想好選戶的順位次序，參觀樣品屋時，由於現在新房子公設比約30％，若是住在公寓或者舊大樓的民眾，會發現40多坪房子怎麼空間感很不一樣，民眾可透過參觀樣品屋建立一下空間感。

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