新北市房地產持續呈現「價漲量縮」趨勢

 

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-05-14

新莊、蘆洲、板橋及永和等區域地價上漲幅度皆在6％以上，漲幅最為顯著。

新聞摘要

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  新莊、蘆洲、板橋及永和等區域地價上漲幅度皆在6％以上，漲幅最為顯著。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐，本期(2011年10月至2012年3月)地價總指數延續漲勢，較上期(2011年4月至2011年9月)上漲5.62％。惟比較同期買賣登記案件量變化，2011年第4季及2012年第1季呈現持續減少情形，且相較2011年同季交易量更明顯下滑。

新北市政府地政局表示，新北市升格直轄市後，加速各項公共建設興建，河川整治及景觀改善工程亦持續施作，加上台北港特定區區段徵收案、三重二重疏洪道兩側附近地區市地重劃開發案等重大工程陸續動工，皆對區域房價形成強力支撐。

 

 

 

此外，交通建設持續發展，如新北環河快速道路、特二號道路…等道路工程陸續興建及完工，捷運新莊線更於2012年1月5日正式通車至輔大站，使得捷運為核心的雙北生活圈版圖持續擴張。

隨著捷運路網逐漸延伸至新北市各行政區，加上相對北市較低之房價水準，對於自住型購屋者更具吸引力，吸引台北市跨區購屋的比例漸增，促使新北市本期各分區用地地價皆呈上漲趨勢，其中新莊、蘆洲、板橋及永和等區域地價上漲幅度皆在6％以上，漲幅最為顯著。

在交易量方面，2011年第4季與2012年第1季受到整體經濟及「特種貨物及勞務稅條例」 實施的影響，分別較前季出現減少(-7.94％)及(-24.75％)情形，且與去年同期相

 

 

 

 

 

較，案量出現顯著減少(-25.19％)及(-47％)情形， 整體而言，本期(2011年10月至2012年3月)新北市房地產市場仍持續呈現「價漲量縮」的趨勢。

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