6月1日起清查土增稅重購退稅案件

 

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-05-15

2012年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。

新聞摘要

• 
  2012年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】稅捐機關表示，自2012年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。

稅捐機關呼籲，依土地稅法35至37條規定，土地所有權人在出售自用住宅用地後，2年內另行購買自用住宅用地者，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額，但重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。

舉例來說，王先生2011年1月1日出售自用住宅用地，出售土地地價1000萬元，已繳納土地增值稅50萬元，另於2012年3月1日重購自用住宅用地，新購土地地價1500萬元，不足支付新購土地地價550萬元，因此，原出售土地繳納土地增值稅50萬元，可以全數申請退還。

但是，如果王先生在5年內若將重購之土地再行移轉、贈與或改作營業、出租使用，依規定將追繳原退還之土地增值稅款50萬元。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華