一、收受定金
買方出價已達賣方底價時，即由賣方收受定金
請準備：
*身分證正本
*印章
時間：買賣條件雙方合意時
二、簽約
買賣雙方對於買賣不動產達成共識，並簽立契約，共同遵守
請準備：
*土地所有權狀正本
*建物所有權狀正本
*身分證正本
*印鑑章
第一次收款：約10% (含定金) *另付70%服務費
時間：收訂金後約五天內
三、用印
買賣雙方準備用印資料交予代書整理，以便申報稅賦
請準備：
*戶口名簿影本或戶籍謄本正本2份
*印鑑證明正本
*印鑑章
*買賣契約書
第二次收款：約10%
時間：簽約同時或簽約後七~十天
四、完稅
用印後報稅，經主管稅捐機關認定核准後，核發稅單予賣方繳納
請準備：
*買賣契約書
*印鑑章
第三次收款：約10% *另繳納增值稅
時間：
自用稅率：簽約後約一個半月內
一般稅率：簽約後一個月內
五、交屋
買方支付尾款，賣方將房屋騰空給買方使用，並現場點交
請準備：
*戶籍登記遷出
*攜帶房屋鑰匙
*水電及瓦斯等繳款收據
*印章
第四次收款：尾款 *另付30%服務費
時間：用印後約三十~四十五天內
~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華
沒有留言:
張貼留言
我要買桃園縣大園鄉(橫山、下埔、埔心)的農地,歡迎來電洽詢!!
我要買 新北市 淡海新市鎮的農、建地,歡迎來電洽詢!!
※※※以上急需要買! 不限坪數,持分可......!
請電聯:(02)26001811、0932105364 曹順華
~專業服務~熱誠負責~
專營北北桃各區重劃區土地(市地重劃、區段徵收)、容積移轉(道路用地、公共設施保留地)、日據繼承處理。
服務區域:
林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、桃園航空城、機場捷運A11、A15、A16、A20、A21等沿線各站農、建地…
請打服務電話(02) 26001811、0932105364 曹順華(小曹)
下方的連結是我的網誌及部落格，很方便的不動產工具網頁!!
http://eddietsao.blogspot.com/
http://tw.myblog.yahoo.com/eddie-tsao520/