張欣民：房市未死，只要低價！

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-20

房市標售普遍呈現檢便宜心態

新聞概要

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  參與標售的民眾仍多，顯示房市買方仍然存在。
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  三場房屋標售未再見到追價創新高現象

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】「房市未死，只要低價！」可能是2012年2月看到三場房市標售結果的現象，從捷運宅、銀拍的三贏屋及樺福建設環遊郡的三場房屋標售可感受仍有買方進場，但「撿便宜」心態是現階段房市主旋律。

住商不動產企研室徐佳馨指出，捷運先嗇宮站共構宅的標售併未再創天價，透露出購屋者已不再繼續盲目追價，銀拍的三贏屋未成交更凸顯購屋者對物件的挑剔 ，環遊郡的標售也看出購屋者心態保守。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，「環遊郡」拍定價格平均不到每坪15.5萬元，雖然溢價率達到兩成，但最高成交單價也只有17.1萬元，顯然買方心態上還是十分保守，不願也不敢再亂追高，大多抱著撿便宜貨的心態來的，因此一旦物件價格被拉高，都還能理性退場觀望。

參與標購捷運先嗇宮站共構宅的民眾表示，現在標購捷運宅的投資利潤已不如從前，尤其有奢侈稅影響，所以只能低接不敢追價，從幾標屬於低總價的物件才見到較多的投標者即可看出大家心態。

地產人士指出，興富發建設率先喊出要降價兩成效應成為春節過後的房市軸，經歷過三場房市標售會更可看出購屋者雖然存在，但檢便宜心態明顯，透過這種標售更可見到真實市價的反映，也見到購屋者真正心態。張欣民指出「房市未死！」至於是不是逐漸凋零，還要看後續幾場拍賣屋表現及三二九檔期的市況而定。

三場標售會成為2月房市主旋律

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