兩岸齊打房 台灣比中國能撐

自由時報 – 2012年2月8日 上午4:24

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕為抑制房價飆漲，兩岸均祭出打房政策，台灣目前有奢侈稅，中國則展開宏觀調控，針對兩岸打房造成的房市震撼，住商不動產董事長吳耀焜認為，台灣的房市表現還是比中國要好，原因是台灣中南部的加盟店還有持續成長，中國則出現超過1/3的房仲退場。

針對兩岸打房政策影響，住商不動產調查兩岸六大都市打房後房市表現，包括北市、中市、高雄及中國北京、上海、杭州等，發現住宅產品受政策影響較大，商用產品反而逆勢成長。
住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波兩岸房市暴漲的主要原因，打房政策雖然能遏止住宅產品漲勢，但對於具有投報率的商用不動產而言，影響也相對有限。
從統計數據分析，台灣祭出一系列打房政策後，除中市住宅價格鬆動3.5%外，北市、高雄市房價則有2.3%、8.9%的漲幅。反觀中國的北京、上海、杭州三個城市的表現，則分別出現19%、10%與7%的衰退，其中又以北京衰退最為明顯。
至於台灣龍年的房市狀況，若能有重大誘因促使賣方降價，買氣將可望打開，而在降價未能成風前，買氣則仍呈現遲滯。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，2011年國內外政經情勢均不穩定，歐債及國內奢侈稅打房與選舉不確定因素，大大地打擊民眾購屋信心，導致去年全台主要都會區房市表現開高走低，去年第四季北市及新北市交易量更創下10年來單季新低，市場買氣極度受到壓抑。
不過，總統大選後，觀察近期市場交易，量縮市況已有止穩跡象，市場底部正逐漸成形，因此，預估2012年房市買氣將逐季回溫。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華