國銀不動產融資餘額減

作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月5日 上午5:30

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

金管會昨（4）日強調，管理國銀不動產授信集中度，已見成效。銀行局去年針對17家不動產授信集中度較高的銀行，列管其房貸、修繕及建築融資，全年餘額下降165億元，來到3兆6,883億元，若用銀行法72條之2調整前的規定，更減少授信達1,517億元。
為了平抑房價及控管銀行授信風險，中央銀行及金管會從前年底及去年初，開始祭出一連串的政策，其中金管會去年初就發函17家銀行，要求其逐步降低其房貸、修繕貸款及建築融資占所有放款的比重，否則就要懲罰性增提備抵呆帳。
銀行局表示，到去年底成效不錯，不少銀行相關授信餘額都有下降，少數公股銀行金額增加，近期會再「約談」，進一步了解原因，但是銀行局初步詢問是因為合宜住宅以及青年安心成家的授信，導致房貸餘額增加，今年銀行局還會再檢討是否還有不動產授信集中度過高的問題，以及是否還要選定特定銀行要求提出改善的計畫。
銀行局昨日指出，去年發函列管的17家銀行，其房貸、建築融資加計修繕貸款，到100年12月底餘額為3兆6,883億元，比99年12月底減少165億元。
去年4、5月間金管會檢查局調整銀行授信歸類，要求如個人戶購買商用不動產，也要列入房貸餘額內，至於建商的周轉金，也必須列入建築融資，調整之後，以銀行法72條之2管理的房貸及建築融資餘額就提高，銀行局表示，若以未重新歸類前的同等基礎相比，被匡列的17家銀行其房貸、建築融資餘額更是比99年底減少1,517億元之多，顯見監理措施已顯現成效。
但近來市場指出，國銀100年的土地擔保放款餘額較99年底增加，且餘額較高者多為公股銀行，認為與政府平抑房價政策背道而馳，銀行局解釋，土地擔保放款是只要以「土地」為擔保品的放款都計入，許多是地主或屋主抵押理財行為，不一定是建築融資，政府這波管的是房貸、建築融資及修繕貸款，並不是以土地擔保放款為監理指標。
銀行局亦表示，土地擔保放款餘額自100年起，每月成長亦有趨緩情況，去年10月甚至是負成長0.08％，到11月底餘額是1兆4730億元，較前年底成長9.65％。

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