網路調查！62％民眾不買房，44％明年再說

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-17

46%民眾表示選後房價應該會呈現下修幅度，34%民眾表達希望政府持續抑制房價的心聲。

新聞概要

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  46%民眾表示選後房價應該會呈現下修幅度，34%民眾表達希望政府持續抑制房價的心聲。
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  掌握有交通建設的題材區塊、住宅環境已略成雛型區域、供給量多的重劃區三個面向，有利於與屋主議價空間。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房仲業進行的一份民眾購屋意願網路調查顯示，46%民眾表示選後房價應該會呈現下修幅度，34%民眾表達希望政府持續抑制房價的心聲，業者預估今年上半年還是延續「盤整」市場格局。

21世紀不動產總經理王福連表示，2011年奢侈稅及年底通過「地政三法」，讓投資客與置產者選擇退出市場觀望，市場交易量明顯緊縮，但一些區域還是維持高漲房價，整個市場大環境，精華區在一地難求之下，不太可能再出現硬著陸的情況。

王福連表示，值得密切留意是兩岸經濟關係，在新政府走馬上任後，應該會持續穩定升溫，將有利於整體房市景氣的復甦力道，從調查中也看的出來，2012年房地產回歸最基本「居住需求」，有22%民眾覺得將不受外在因素影響自己購屋計畫，21世紀不動產也強調，掌握有交通建設的題材區塊、住宅環境已略成雛型區域、供給量多的重劃區三個面向，將有利於與屋主議價空間，從長期來看也有增值性潛力，不過政府「實價課稅」的陰影，卻有可能會一直干擾著市場投資信心。

 

同項調查中，也顯示出44%民眾選擇在一年後才會考慮進場時機，進一步詢問，卻有高達62%比例民眾，擔憂個人實質購屋能力降低而不敢進場，王福連說，雙北市高房價情況的確造成民眾購屋信心下降，政府如果能全面檢討大台北的通勤輻射網，增加其它地區土地的供給量，以達到房屋供需平衡點，這樣一來，相信房價自然會調節，才有機會實現全民期待「居住正義」。

這份問卷以25歲以上民眾為調查對象，回收有效問卷共1,183份。

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