合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-08-26

依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。應於移轉契約成立之日起30日內申報。

新聞摘要

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  依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。應於移轉契約成立之日起30日內申報。

近日有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應課徵契稅？

稅捐機關表示，依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。如於建造完成後，由建商移轉予地主，應於移轉契約成立之日起30日內申報；如於建造前或建造中變更起造人名義，以地主為起造人並取得使用執照者，應於使用執照核發之日起60日內向建物所在地鄉鎮市公所申報契稅。

稅捐機關提醒民眾，逾期未申報者，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。

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新北「泰山、淡水、五股、新莊、汐止」房市最穩

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-25

新北市主要的行政區中，泰山、淡水、五股、新莊、汐止區表現最為穩定。

新聞摘要

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  新北市主要的行政區中，泰山、淡水、五股、新莊、汐止區表現最為穩定。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年新北市前7月的交易量，比去2011年少了28％，新北市主要的行政區中，以相對低價的區域表現最為穩定，包括泰山、淡水、五股、新莊、汐止區，衰退幅度都在2成以內，表現超越新北市整體表現，反觀新店、板橋、永和傳統的熱門購屋區段，平均房價都在每坪35萬元以上，房價門檻高而2012年表現也相對弱勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅上路後，新北市交易量出現明顯縮減，加上2012年初選舉與歐債等因素影響，2012年前7月比起2011年，新北市整體買賣移轉量減少了28％，不過新北市相對低價區域，仍持續吸引自住客移入購屋，西側以泰山、五股、新莊、三重表現最好，北側淡水、東側汐止地區，都是表現相對強勁的區塊。

若房價水準對應交易量的表現來看，和2011年相比交易量表現相對平穩的區域，包含泰山區、淡水區、五股區、新莊區與汐止區，平均房價水準都在每坪30萬元以內，而靠近台北市有捷運、生活機能強、房價水準較高的新店、板橋、永和地區，和2011年前7月相比，交易量反倒出現明顯滑弱。

表現較好的前幾名中，又以淡水、新莊、汐止市場交易規模較大，最具有代表性，信義房屋淡水新市店店長陳佳煌指出，「相對低價、捷運題材」是淡水房市維繫一定熱度的兩大關鍵因素，尤其是2012年4月份市場有淡水捷運延伸線通過審查，預計最快2013年動工的訊息傳出後，激勵外來客購屋意願與信心，加上現在到淡海新市鎮走一遭，可以大致感受到重劃區的環境與未來發展性，且新市政周邊也提供了低單價、屋齡新的大樓可選擇，一般5年內新大樓房價每坪約18~22萬元，吸引很多台北市或新北市外來民眾前來購屋，不過仍以首購族為主。

綜整來看，2012年結婚人口數量仍不少，但在景氣動向未明，與房價仍在高檔盤整的階段，相對低價與具備一定題材的區域，仍是受自住客歡迎的購屋區段。  

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實價登錄上路 南北交易兩樣情

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-25

實價登錄上路後，北部低總價表現仍亮麗，但中南部反而是高總價類型表現搶眼，特別是收益型店面，業主搶進積極。

新聞摘要

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  實價登錄上路後，北部低總價表現仍亮麗，但中南部反而是高總價類型表現搶眼，特別是收益型店面，業主搶進積極。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】實價登錄上路後，整體市況交易似乎又更清淡，房仲業者統計台北市、台中市與高雄市三大都會區，2012年8月1日至23日的各總價帶的成交量後發現，與上月同期相比，南北呈現兩樣情，北部低總價表現仍亮麗，但中南部反而是高總價類型表現搶眼，特別是收益型店面，業主搶進積極。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，北部首購客戶穩定，也認知實價登錄對房價衝擊有限，因此購屋不受影響，實價登錄後，高總價店面客戶釋出意願高，也讓中南部以長線持有心態購置店面的業主浮現，加上鬼月影響，會使自用客戶態度更形保守。

過去認知受到實價登錄影響較大的台北市，目前看來表現穩健，特別是2000萬以下首購客戶仍持續追進，不過中高總價仍大受影響，不管是豪宅或是店面，在8月都轉趨冷淡。徐佳馨指出，一方面是業主擔心實價登錄後，中高總價產品將成為國稅局鎖定目標，二方面是不少業主看淡後市漲幅，因此進場保守，此外，透過房仲出租的標的得要實價登錄，擔心所得曝光，更是讓投資方態度轉趨冷淡的重要因素。

北部自用強勢，中南部卻呈現另類市況，高總價反應好，中低總價表現反而不佳。徐佳馨指出，實價登錄後，不少投資型業主亟欲出貨，讓市場出現不少優質物件，特別是店面，一方面價格比起北部親民不少，二方面租金投報率也優於台北，深深吸引抱著大筆現金卻無處可放的長線投資人，也造成店面表現亮麗。但反觀住宅產品，除與本月颱風攪局影響市況外，中南部購屋人在購置自用住宅時，對鬼月較為在意，應該也是買氣轉軟的重要因素。

綜觀後市，實價登錄雖然宣導已久，但上路仍不滿一個月，加上一般民眾並不會頻繁交易房地產，普遍對政策認知不足，徐佳馨預期，實價登錄對市場的衝擊與影響，可能要到交易量放大的第四季較能明朗化。

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莊北知產區0829召開協議價購及公聽會

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-24

新北市政府預定2012年8月29日召開「新莊北側知識產業園區區段徵收區」開發案協議價購會議。

新聞摘要

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  新北市政府預定2012年8月29日召開「新莊北側知識產業園區區段徵收區」開發案協議價購會議。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府預定2012年8月29日上午10時整、下午2時30分假新北市勞工活動中心召開「新莊北側知識產業園區區段徵收區」開發案協議價購會議，並於同日上午11時整、下午3時30分同地點接續召開區段徵收公聽會。

「新莊北側知識產業園區區段徵收區」位於中山路以北、五工路兩側之農業區，北邊為五股工業區，南側為新莊副都心地區及頭前重劃區。本開發案規劃區段徵收範圍面積為27.36公頃，都市計畫主要計畫及細部計畫已於2010年10月審查通過，採先行區段徵收方式開發。

新北市政府表示，本次協議價購金額是由地政局依2012年修正後之土地徵收條例，委託不動產估價師依土地徵收市價查估辦法，按照土地個別條件評估之市價。至於實際徵收補償地價仍需以區段徵收公告時，經新北市地價及標準地價評議委員會評定之金額為準。此外，本區在4月6日及5月21日召開2場區段徵收公聽會，會上所有權人所提放寬最小建築基地規模、提高領回抵價地比例、以市價徵收補償地價及房屋補助費等問題，將於本次公聽會再次詳盡回應。

新北市政府地政局表示，本開發案預定2012年10月公告區段徵收，本開發案之協議價購會議及區段徵收公聽會涉及相關權利人之權益，請相關權利人能撥冗參加，如不克前往，亦可自即日起至10月1日前以書面方式提出相關意見。

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吳志揚：機場特定區計畫可解決3大問題

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-24

吳志揚表示，桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫可同時解決航空城發展、機場捷運營運及住宅正義等三大問題。

新聞摘要

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  吳志揚表示，桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫可同時解決航空城發展、機場捷運營運及住宅正義等三大問題。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園縣長吳志揚2012年8月下旬在主管會報中表示，桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫可同時解決航空城發展、機場捷運營運及住宅正義等三大問題，同時機場捷運連接中壢火車是國家重要建設，中央應該要建設完成，不能因為經過桃園縣，就要桃園縣負擔。

城鄉發展局長吳啟民進行「桃園航空城計畫辦理情形」簡報，他指出，該計畫分別由交通部及桃園縣擔任開發主體，希望達成建設桃園國際機場，發展機場捷運線及劃設產業發展區等目標，另桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫土地使用構想為噪音60分貝線規畫自由貿易港區及產業發展區，並以捷運站為發展核心佈設新市鎮、第二行政區及轉運節點。

吳啟民局長指出，政府投資機場園區建設基金約4111億元，其中包括民航作業基金1405億元、國道基金211億元及機場公司負擔2111億元，產業發展區區段徵收作業及公共工程預計1231億元，未來尚可取得超過520公頃之產業區土地，整體效益預期將帶動2兆3000億之經濟效益、840億稅收、創造26萬個工作機會。

吳志揚縣長聽取報告後表示，由於噪音區不能設置住宅及商業，因此將作為產業專區，所以要擴大自由貿易港區，這也是當初馬總統競選時所提出的政見，由於機場捷運會經過，但機場捷運要成功必須有運量，不僅是到機場，周邊站區的生活機能及發展適合人口居住使用等，因此需要擴大都市計劃範圍。

吳志揚並指出，桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫可同時解決航空城發展、機場捷運營運及住宅正義等三大問題，而機場捷運連接中壢火車站，但機場捷運本來就是要與重要交通樞紐做連結，這屬於國家重要建設，不能因其他任何原因而要桃園縣負擔。

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颱風攪局 合宜住宅選位順延！

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-08-24

日勝生表示，就『新北市板橋浮洲合宜住宅案』原訂之選位簽約作業依序順延並公告，請民眾注意。

新聞摘要

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  如正取申請人於展延之日期未至現場辦理選位簽約作業，將視為放棄板橋浮洲合宜住宅之承購資格。

【MyGoNews林承志/台北報導】因「天秤颱風」來襲，行政院人事行政總處公告2012年8月24日部分或全部縣市停止上班，日勝生表示，就『新北市板橋浮洲合宜住宅案』原訂之選位簽約作業依序順延並公告，請民眾注意。

日勝生指出，如正取申請人於展延之日期未至現場辦理選位簽約作業，將視為放棄板橋浮洲合宜住宅之承購資格，務請注意。如有相關疑問，可以電話詢問。

例如：原訂8/23（四） 下午12:00~12:20報到之申請人，順延至8/25（六）下午12:00~12:20報到；原訂8/24（五） 上午9:00~9:20報到之申請人，順延至8/26（日）上午9:00~9:20報到，依此類推。

日勝生也表示，如行政院人事行政總處於前列之「展延後選位簽約日期」，公告部分或全部縣市停止上班者，本公司將再行發布最新展延日期，敬請密切注意。

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三鶯線2014動工，帶動周邊房價成長

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-08-24

三鶯線全長13.2公里，未來從頂埔站至台北車站只要20分鐘，讓當地房價蠢蠢欲動。

新聞摘要

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  三鶯線全長13.2公里，未來從頂埔站至台北車站只要20分鐘，讓當地房價蠢蠢欲動。

【MyGoNews林承志/綜合報導】經建會日前通過捷運「三鶯線」可行性研究報告，預計在2014年先期工程動工，2021年完工通車，當地居民期盼已久的交通利多消息終於定案，也為三鶯線周邊的不動產市場注入新的活水，鑒於此，台灣房屋調查三鶯線沿線房價，發現以頂埔站、教育研究院站、台北大學站、鳳鳴國中站等表現最為亮眼，近1年漲幅都有1成以上表現，隨著三鶯線確定動工，房價可望會有更爆發性的成長。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，三鶯線全長13.2公里，共設10座車站，而頂埔站預計2014年9月先行完工，未來從頂埔站至台北車站只要20分鐘，三鶯線經土城線轉乘，至台北車站則約需40至50分鐘，便捷的交通設施著實讓當地房價蠢蠢欲動，許多建商也磨刀霍霍準備進場卡位。

土城線其實本來僅止於永寧站，後因頂埔工業區就業人口大增，延伸土城線需求強烈，政府於是順應民意宣布頂埔站的設立，住宅的探詢度及買氣頓時上升不少，就連工業區土地行情也呈現飆漲狀態。劉志雄指出，例如郭台銘2011年以約12億元的金額買下3000餘坪工業區土地，換算每坪價格高達40萬元，而國泰人壽2012年5月更以43.9億元標下太子汽車土城廠廠房，換算下來每坪36.5萬元，都顯示大家相看好頂埔工業區的發展，也帶動周邊房價近1年的漲幅高達15.14％，頂埔站周邊住宅熱區主要集中在中央路四段和福安街、金安街，房屋均價約在20.9萬元左右。

三鶯線在三峽的站名為挖子、橫溪、教育研究院、台北大學等4個站，其中又以教育研究院站、台北大學站最有賣點，劉志雄分析，因為這兩站鄰近北大特區及三峽老街等區域，擁有重劃區優勢及豐沛的觀光資源，其中北大特區近年來的開發案，規劃整齊的街廓、大型量販及連鎖速食店進駐，提升生活機能，吸引許多大台北的民眾入住，房價也因此穩定上漲，但因為聯外交通大多以北二高為主，房價並未有太大漲幅，未來三鶯線動工利多，勢必會點燃該區域房價向上動力，再創另一波新高，目前教育研究院站、台北大學站周邊房價每坪約莫13.5萬元、19.8萬元。

鳳鳴國中站是三鶯線最末站，鄰近龜山工業區，帶動就業人口持續移入，房屋需求增加，未來除捷運三鶯線設站外，周邊還有台鐵鳳鳴站於106年完工，如果鳳鳴自辦重劃區亦能有所進度，相信對於當地房價會有顯著成長，目前區域均價約10.2萬。

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自辦重劃vs公辦重劃！哪一個比較好？

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-08-23

受限政府人力、財力，常因此而難以適時配合實施，故有獎勵民間自辦市地重劃

新聞摘要

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  自辦重劃需經區內土地所有權人半數以上同意。
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  自辦重劃虛驚所有土地面積超過重劃區內私有土地總面積半數以上者之同意。

【MyGoNews林承志/台北報導】自辦重劃與公辦重劃有何差異？嘉義市地政局解釋，市地重劃為依照都市計畫規劃內容辦理，其由政府辦理或土地所有權人自行辦理，對於都市整體開發及公共設施建設效果並無差異，但自辦市地重劃係土地所有權人自行辦理重劃，且其辦理前須徵得區內土地所有權人半數以上及其所有土地面積超過重劃區內私有土地總面積半數以上者之同意始得辦理，而公辦市地重劃則由政府辦理，且其重劃負擔倘未超過區內總面積百分之四十五者，則無須徵得土地所有權人同意。

嘉義市目前自辦市地重劃有竹村自辦市地重劃區，重劃範圍經核定，籌備會已舉辦座談會，徵求擬辦重劃地區內土地所有權人同意參加重劃。而公辦市地重劃貨物轉運中心區都市計畫細部計畫已於2012年7月30日經嘉義市、嘉義縣聯合都市計畫修正後通過，近期將展開市地重劃作業。

地政局指出，實施市地重劃，既可促進都市建設發展，節省政府公共設施用地取得及開發工程等經費，土地所有權人亦可因此而獲得土地價值增漲之實益，可謂公私均蒙其利，但受限政府人力、財力，常因此而難以適時配合實施，故有獎勵民間自辦市地重劃，俾擴大市地重劃之績效。依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定其獎勵事項如下：

一、土地所有權人參加自辦市地重劃所需費用，得向政府指定之銀行或實施平均地權基金申請低利貸款。貸款手續得委由重劃會代辦之。(第46條)

二、自辦市地重劃籌備會或重劃會向有關機關申請閱覽地籍藍曬圖、都市計畫圖、耕地租約資料時，有關機關應依相關規定辦理並免收閱覽費；申請發給土地登記、地籍圖及地價謄本時，減半收取謄本費。(第47條)

三、自辦市地重劃免收土地權利變更登記及換發權利書狀費用。自辦市地重劃地區，直轄市或縣（市）主管機關應優先辦理公共設施用地分割測量，並免收測量費用。依第二十八條及第三十五條辦理之重劃區範圍邊界之鑑界分割測量及地籍測量之費用，減半收取。(第48條)

四、自辦市地重劃區之相關地區公共設施，直轄市或縣（市）主管機關應協調有關機關於重劃完成後二年內優先興建。(第49條)

五、自辦市地重劃完成後之土地，由重劃會於重劃完成之日起三十日內列冊報經主管機關轉送稅捐稽徵機關依法徵免地價稅或田賦。(第51條)

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8問8答！土地徵收市價補償9月1日上路

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-23

「土地徵收條例」，將自2012年9月1日起，以更透明、公開的市價補償方式取代，以符合公平正義原則。

新聞摘要

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  「土地徵收條例」，將自2012年9月1日起，以更透明、公開的市價補償方式取代，以符合公平正義原則。
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  徵收用地核准後，公告期滿15天內發放補償費期間若落在9月1日以後，均需依市價發給補償費。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】中央已核定修正通過「土地徵收條例」，將自2012年9月1日起，以更透明、公開的市價補償方式取代，以符合公平正義原則。自9月1日起，需地機關若因協議價購不成，想依徵收取得必要用地，均需依市價補償，取代現行公告土地現值加成的補償方式；徵收用地核准後，公告期滿15天內發放補償費期間若落在9月1日以後，均需依市價發給補償費。未來土地徵收除了要避免徵收優良農地外，還要符合公益性與必要性原則，更重要的是，被徵收的土地應按市價給予補償，這些都具體落實了土地正義。

本次通過土地徵收條例修正案的重點包括：
◎政策規劃應落實民眾參與
◎徵收前應先用土地「市價」向地主協調價購
◎保護特定農業區、避免徵收優良農地
◎明列公益性及必要性審查事項
◎明訂安置計畫以確保民眾財產權益
◎土地徵收由「公告現值」改成以「市價」補償


1問：「土地徵收前為什麼要先通知我們協議價購嗎？價購的標準是什麼？」
答：土地徵收條例新修正條文，明確規定需用土地人要申請徵收前，必須優先用土地市價和地主協議價購，所採用的市價則應參考政府公開資訊、不動產仲介業資訊或自行委由估價師查估。至於政府公開資訊所指的有地政機關提供之一般市場正常交易價格公開資訊，所以在需用土地人辦理價購前都會先向地政機關請求協助提供作為協議的參考。

2問：「土地徵收改採『市價補償』的好處是什麼？」
答：「市價補償」比舊制的「公告土地現值加成補償」更為公平合理，專家學者、相關機關與民間反應，多主張採「市價補償」。改採「市價補償」後，被徵收土地所有權人將獲得更合理的補償，或得以在同一地段附近買回性質、面積相同的土地，不僅能更加保障原所有權人的財產權，也符合國際潮流。

3問：「徵收補償的市價，可以委託給不動產估價師來查估嗎？」
答：徵收補償的市價，如果委託給民間的不動產估價師來查估，會有行政效力與訴願的問題。因為土地徵收的公告內容與補償價格，是公部門的行政處分，不宜委託給民間不動產估價師來查估。但為了讓徵收補償的市價更為準確，未來地價評議委員會將會增加不動產估價師的人數，藉由他們的專長，更加保障民眾的權益。

4問：「土地徵收將採『市價補償』，市價多少是政府說的算嗎？」
答：市價的評定，是由民間專家學者、不動產估價師及地方政府組成的地價評議委員會來共同評定。未來，地價評議委員會也將增加不動產估價師的人數，使市價評定機制更有保障。

5問：「人民遇到土地徵收，有陳情、諮商的管道嗎？」
答：民眾可以透過公聽會、聽證、協議價購及陳述意見等管道來表達自己的意見。同時，土地徵收條例也規定，在徵收計畫許可前，需用土地人必須聽取土地所有權人及利害關係人的意見，以保障民眾權益。在徵收公告後，如果對徵收事項有異議時，也可在公告期間提出，地方政府必須查明處理答覆，如果再不服答覆，也可提起復議，再不服還可訴願、行政訴訟。

6問：「人民遇到土地徵收，政府會照顧我們、找地方給我們住嗎？」
答：如果被徵收者是公告徵收一年前就住在那裡的低收入戶或中低收入戶，徵收計劃書內將會有安置計畫；如果地方政府的社工人員發現，有其他的被徵收者也是跟前面情境相同的社會經濟弱勢民眾，政府也會協助他們安置。

7問：「政府可以任意徵收農地嗎？」
答：政府不可以任意徵收農地。為了要保護我們的農地與糧食生產，修正後的土徵條例明文規定，需用土地人要優先使用公有土地，避免徵收耕地；如果因為行政院核定的重大建設，而要徵收特定農業區農牧用地的話，遇到爭議時，還要依行政程序法舉行聽證程序，讓土地徵收程序更為嚴謹。

8問：「土地徵收有什麼標準嗎？會不會政府覺得重要，就徵收呢？」
答：修正後的土地徵收條例，對於土地徵收，訂有很明確的評估標準。需用土地人必須針對公益性與必要性，做詳盡的綜合評估分析，包含：社會因素、經濟因素、文化與生態因素、永續發展因素及其他項目。這些審查項目，在法條裡面都有相當細節性的規範。

相關公文如下：
「土地徵收損害賠償處理原則」，業經內政部於2012年8月16日以台內地字第1010268670號令訂定發布。

土地徵收損害賠償處理原則
一、為規範土地徵收相關事件致原土地或土地改良物所有權人受損害，其損害賠償責任之分擔及經費之負擔，特訂定本處理原則。
二、因土地徵收相關事件致原土地或土地改良物所有權人受損害，其損害賠償責任之分擔如下：
（一）因辦理徵收程序違法：由造成損害之機關負擔。
（二）因內政部（以下簡稱本部）核准徵收之書面審查疏失：由本部負擔。
（三）土地徵收後有下列情形之一者，依造成損害之原因釐清其損害賠償責任之歸屬，並參照國家賠償法第五條適用民法第一百八十五條及第二百八十條之規定，由造成損害之機關負擔。造成損害之機關有二個以上者，由其共同負擔之：
1.未於法定期限內發給補償費，致徵收失其效力。
2.未依核准計畫或期限使用致原土地所有權人申請收回土地。
3.因作業錯誤或情事變更致撤銷徵收或廢止徵收。
（四）應由數機關共同負擔損害賠償責任者，其責任之分擔，由各機關協議定之，如有爭議，由本部協調之；本部與其他機關間之責任分擔如有爭議，由雙方協議定之。
三、損害賠償所需經費，由本部、需用土地人及直轄市、縣（市）政府分別編列預算支應之。

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颱風攪局 宜蘭土地公開競標延期

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-08-23

宜蘭烏石港及縣政中心57筆土地公開舉牌競標會，也因颱風影響改於9月2日舉行。(圖片來源：中央氣象局)

新聞摘要

• 
  競（開）標會延至本年9月2日（星期日）下午2時在台北市艾美酒店3樓翡翠廳舉行。
• 
  競標保證金繳交時間延至8月31日（星期五）下午5時30分於上班時間繳交。

【MyGoNews林承志/台北報導】颱風天秤腳步慢慢吞吞，台灣地區受影響時間拉長。宜蘭縣政府原訂於2012年8月26日舉辦的宜蘭烏石港及縣政中心57筆土地公開舉牌競標會，也因颱風影響改於9月2日舉行。

受託舉辦標售作業的第一太平戴維斯發出公告，宜蘭縣政府辦理宜蘭烏石港及縣政中心區段徵收可建築土地競（開）標會，原訂於2012年8月26日下午2時在台北市艾美酒店3樓翡翠廳舉行，因考量颱風來襲，競（開）標會延至本年9月2日（星期日）下午2時在同地點舉行。

競標保證金繳交時間延至8月31日（星期五）下午5時30分於上班時間至宜蘭縣政府地政處土地開發科或第一太平戴維斯繳交，或於2012年9月2日12:00起至競（開）標會場繳交。密封投標收件截止時間延至同年8月31日（星期五）下午5時30分前投遞。其餘未變更事項，悉依原投（競）標須知規定辦理。

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