癌症不會傳染 愛心讓房價更高貴

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-17

某些住戶認為社會福利機構入住週邊會影響房價與生活品質，也只能說是多慮了。

新聞摘要

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  社福機構不單不會影響房價，漲幅都在區域範圍之內，也少有人會為此而不願選擇該區房屋。

【MyGoNews林承志/台北報導】有關「麥當勞叔叔兒童之家」將在大安區金山南路二段錦安里設置，引起部分居民有不同意見反應，台北市長郝龍斌強調，台北市政府非常支持這個計畫，將會加強與居民的溝通，希望台北市民可以用愛心溫暖這些重症小天使的心。

郝龍斌強調，這些重症兒童雖然病症嚴重，但是並沒有傳染性的疾病，尤其有許多病童都是弱勢的族群，非常需要我們用更多的愛心來照顧他們，「台北市政府非常支持這個計畫。」台北市衛生局長林奇宏強調，「兒童中途之家，並沒有任何傳染疾病的疑慮。」台北市民政局長黃呂錦茹則表示，區公所在2012年7月4日及7日已舉辦過2場說明會，分別有2個人及7個人參加，目前民政局正在籌備第3場較大型的說明會，屆時希望能彙整居民意見並給予答覆，也希望兒童中途之家可以順利落成，讓慈善公益事業可以圓滿進行。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，為了讓身心障礙者能夠早日與社會融入，許多發展中心、特殊教育學校等機構設於一般社區之中，希望可以在藉著與社會大眾的互動，對身心障礙者產生正面的影響，進而早日融入社會。

不過幾乎無可避免的，在這些機構設立之初，往往面對社區居民的強烈抗爭，甚至質疑房價會受到影響。住商不動產企劃研究室追蹤幾所知名身心障礙機構所在位置與房價關係後發現，這類機構設立不單不會影響房價，漲幅都在區域範圍之內，也少有人會為此而不願選擇該區房屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨進一步說明，居民反對身心障礙者入住社區的理由以影響房價、破壞居民安寧為主，甚至認為這類機構應屬於「嫌惡設施」，但在業者的定義來說，所謂的嫌惡設施主要分為兩大類：

(1)對生命安全造成威脅，如焚化爐、加油站、高壓電塔、飛機場等。
(2)對生活安寧產生影響，如高架橋、垃圾場、殯儀館、特種行業、家庭工廠等。

身心障礙機構並非所謂的嫌惡設施，反而這些機構為了能夠回饋社區，以清潔週邊、社區活動方式，為社區貢獻良多，而統計大台北地區這類機構所在位置，所產生的價格影響可說是完全沒有，如陽光重建中心所在的南京東路、心路基金會所在的萬美街一帶，詢問度不受影響，在價格成長幅度上也與周邊不相上下。

住商不動產景美加盟店陳胤豪協理指出，木柵文山地區早年由於地價便宜，山明水秀，加上交通便利，許多社會福利機構設立於此，但經過多年觀察，這類身心障礙機構與社區共處，對社區所產生的影響不大，在設立之初往往會因為一般大眾對於身心障礙者的認識不足，地方產生激烈抗爭。

不過，經過機構本身的努力以及積極對社區互動，鮮少聽聞地方對於這類機構抱持負面的態度。對於一般購屋者來說，週邊是否有社會福利機構也很少納入購屋考量，而隨著一般大眾對於身心障礙者的認識更多，加上社會福利機構多會自發性對社區回饋，預期未來這類反彈應該會減少。

徐佳馨表示，社會福利機構在選擇所在地時，所受到的限制較多，磨合期也較長，目前已具規模的第一兒童發展中心、心路、陽光等單位所設置的發展或重建中心，在創始初期也受到週邊居民的抗爭，不過，這些機構對身心障礙者多施以充分教育以及完善管理，少有對週邊居民產生打擾住宅安寧的狀況。

加上近年來媒體對身心障礙者多以正面性報導，目前社會大眾對於這類機構也不再疑懼。身心障礙的朋友在社會適應上較為艱辛，但如果經過完整的教育與訓練，這些朋友一樣能夠有屬於自己的天空，而某些住戶認為社會福利機構入住週邊會影響房價與生活品質，也只能說是多慮了。

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