中央定調！新訂桃園國際機場及附近特定區計畫

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-27

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新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫初步過關

新聞摘要

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  該案目前係屬可行性規劃階段，實質計畫內容、都市計畫圖、土地開發方式及時程等，仍須依都市計畫法規定，進行審議及核定。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年4月25日內政部該部區域計畫委員會第323次大會審議，並經審議同意「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」申請書。

 

桃園航空城計畫愛台12項建設計畫之一為總統重要政策，交通部為興闢第三航廈、第三跑道及擴大自由貿易港區，依據國際機場園區發展條例第5條規定，擬定「台灣桃園國際機場園區綱要計畫」，經行政院於2011年4月11日函示：「該案是愛台十二建設『桃園航空城』重要核心建設項目，包括擴大自由貿易港區、以區段徵收方式取得土地、辦理活用既有用地與擴建用地取得等，原則同意。」

 

營建署表示，考量桃園航空城屬當前政府重要政策，經取得桃園縣政府同意後，於2013年2月19日函復交通部同意擔任該案都市計畫的擬定機關，協助土地使用規劃及管制等相關事宜；又因內政部同時為土地使用主管機關，故內政部同時負責辦理該案提請區域計畫委員會、都市計畫委員會及土地徵收審議小組等審議工作。

 

 

營建署表示，該案目前係屬可行性規劃階段，實質計畫內容、都市計畫圖、土地開發方式及時程等，仍須依都市計畫法規定，進行審議及核定。

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景氣熾熱！新北房仲拓點繼續成長22％

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-27

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房仲新北市拓點成長22%

新聞摘要

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  房仲介積極南下拓點，但新北市店數成長仍是最大。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】央行近期鎖定雙北市與桃園地區，希望銀行放款地區嚴加管制，讓不少雙北客紛紛搶進中南部地區，由桃園、新竹、台中一路向南挺進高雄，2013年房市在買氣回溫時機，不少業者紛紛看好中南部市場，由內政部不動產經紀家數統計來看，相較於2012年同月來看，近一年來中南部房仲業店數增加不少，可見低總價、低單價的南部市場買氣依舊不減。

 

看好高雄近年利多不斷，美術館土地標售突破天價，每坪已來到3字頭，有著柴山、壽山綠地及世運會館和大型購物中心，得天獨厚的生活環境，可見在產業界方面，對高雄房市未來前景相當有信心。政策方面，行政院經建會將高雄港納入自由經貿港區裡，將會帶來不少投資新契機，及近年高雄市府積極轉型為文創產業重鎮，如像高雄港1至22號碼頭，將成為流行音樂中心，再連結駁二特區就形成一個文創產業的區塊，再者鼓勵返鄉創業，宜居高雄，高雄市政府移居津貼每月最高發放一萬元，相較於年青人在北部工作，但薪資成長漲幅不大，賺少花多的情勢，很吸引人考慮返鄉就業，勢必讓人才回流。

 

 

太平洋房屋章克勤副總表示，太平洋房屋至今成立28年，看好大高雄地區未來發展情況及房市前景，拓店成長率持續提升，並擴大招兵買馬，打出直營體系獎金最高50%。

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一閃一閃！新北「閃耀五星」有一顆「星」變動

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-04-28

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新店中央新村北側都市計畫進度超前，變成「閃耀五星」計畫中的第五顆明日之星。(圖：新北市政府)

新聞摘要

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  新店中央新村北側都市計畫進度超前，變成「閃耀五星」計畫中的第五顆明日之星。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為配合中央現代住宅政策，平抑大台北過高房價，新北市府於2011年透過「閃耀五星、四年有成」開發專案計畫，依新北市府地政單位的規劃，原本「閃耀五星」開發案分別為(1)台北港特定區區段徵收案、(2)三重二重疏洪道兩側市地重劃案、(3)新莊北側知識產業園區區段徵收案、(4)土城暫緩發展區市地重劃案、(5)中和秀朗橋北側區段徵收案等五大區域。

其中，中和秀朗橋北側案因於都市計畫中載明「堤防興建完成前未經經濟部水利署公告解除河川安全管制區域範圍前，其有關開發建築行為仍應依水利法第82、83及83-1條之相關規定辦理。」，目前內政部營建署辦理之台北都會區環河快速道路新北市側中、永和段9-1、10標工程業已完工，並開放通行使用，惟尚需俟經濟部水利署公告解除河川安全管制區域範圍相關事宜完成後，始得開始辦理本區開發作業。

而新店中央新村北側都市計畫已於2012年10月26日公告實施，所以「新店中央新村北側區段徵收區」進度超前，變成「閃耀五星」計畫中的第五顆明日之星。在加上這顆星後，新北市辦理中的開發區面積可高達320公頃。

目前台北港及二重疏洪道工程進度已達40％至50％，預計2013年底完工。新莊北側知識產業園區將於2013年5月2日舉行開工動土典禮，預計2014年12月完工。而土城暫緩發展區正加緊進行都市計畫審議作業，各項重劃的前置作業，也都大概完成，只要完成都市計畫程序，即可進行正式的重劃作業。至於新店中央新村北側區段徵收案，預計於2013年7月進行地上物查估作業。

未來，「五星計畫」土地開發案將配合交通導向、港埠及捷運交通系統，規劃引進具有商業、娛樂、高科技機能產業進駐，並提供公共設施完善的住宅環境，以達成新北市溪北、溪南的均衡發展，提升產業經濟發展的競爭力及改善生活品質的目的。  

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2013年期房屋稅將於5月1日開徵

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-27

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2013年期房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止。

新聞摘要

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  徵收2012年7月1日至2013年6月30日之房屋稅額

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年期房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至年5月31日截止，財政部賦稅署籲請納稅義務人如期繳納，以免逾期被加徵滯納金。
 

2013年期開徵房屋稅為徵收2012年7月1日至2013年6月30日的房屋稅額。納稅義務人未收到房屋稅繳款書或對收到繳款書記載的稅額有疑問，可向房屋所在地的地方稅稽徵機關申請補發或查詢。

為方便稅款繳納，財政部提供多元化繳稅管道，納稅義務人可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局除外)以現金或票據繳納，稅額在2萬元以下者，可到統一、全家、萊爾富、來來（OK）等便利商店以現金繳納；也可以透過自動櫃員機（ATM）、信用卡、電話語音轉帳、晶片金融卡網際網路轉帳、活期（儲蓄）存款帳戶網際網路轉帳等方式進行繳稅。

如利用信用卡繳稅，各發卡機構是否收取服務費及收費標準，請洽各發卡機構。各項繳稅作業細節可參閱繳款書上的繳稅說明或至「財政部稅務入口網」項下「電子申報繳稅服務」查閱。

財政部賦稅署提醒已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶轉帳繳稅之納稅義務人，於繳納期間截止日(2013年5月31日)在帳戶內預留足額之存款，以備提兌。
 

該署進一步說明，房屋稅為直轄市、縣(市)稅，其稅課收入為地方政府主要財源之一。地方政府之各項建設，舉凡與民眾生活福祉密切相關之教育、文化、衛生保健、社會福利、道路、橋樑、溝渠、治安、消防等支出，均有賴房屋稅收入來支應，為促進地方建設與繁榮，籲請納稅義務人如期繳納房屋稅。

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中央定調！新訂桃園國際機場及附近特定區計畫

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-04-27

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新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫初步過關

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  該案目前係屬可行性規劃階段，實質計畫內容、都市計畫圖、土地開發方式及時程等，仍須依都市計畫法規定，進行審議及核定。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年4月25日內政部該部區域計畫委員會第323次大會審議，並經審議同意「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」申請書。

 

桃園航空城計畫愛台12項建設計畫之一為總統重要政策，交通部為興闢第三航廈、第三跑道及擴大自由貿易港區，依據國際機場園區發展條例第5條規定，擬定「台灣桃園國際機場園區綱要計畫」，經行政院於2011年4月11日函示：「該案是愛台十二建設『桃園航空城』重要核心建設項目，包括擴大自由貿易港區、以區段徵收方式取得土地、辦理活用既有用地與擴建用地取得等，原則同意。」

 

營建署表示，考量桃園航空城屬當前政府重要政策，經取得桃園縣政府同意後，於2013年2月19日函復交通部同意擔任該案都市計畫的擬定機關，協助土地使用規劃及管制等相關事宜；又因內政部同時為土地使用主管機關，故內政部同時負責辦理該案提請區域計畫委員會、都市計畫委員會及土地徵收審議小組等審議工作。

 

 

營建署表示，該案目前係屬可行性規劃階段，實質計畫內容、都市計畫圖、土地開發方式及時程等，仍須依都市計畫法規定，進行審議及核定。

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桃園航空城「過關了」！　新訂都市計畫範圍審議通過

相關關鍵字 > 地方 , 內政部 , 航空城 , 吳志揚 , 都市計畫

好房News記者黃駿騏／桃園報導

桃園航空城計畫「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」25日於內政部區域計畫委員會審議，桃園縣長吳志揚親率副縣長黃宏斌及縣府相關局處長出席，並極力爭取委員們的支持，最後終獲審查通過，確定桃園航空城新訂都市計畫範圍。

25日一起前往爭取的還有立法委員陳根德、大園鄉長呂水田、大園鄉前鄉長張建隆及蘆竹鄉長褚春來，以及代表會、村長等人，分別表達地方支持桃園航空城計畫。

桃園航空城計畫以天然界線及主要道路為範圍，西以天然河川老街溪、南以高速鐵路橋下北側道路、東以南崁舊溪、海湖坑口工業區界及海山路(108縣道)、北以第三跑道需地範圍等為界，計畫範圍完整，新訂都市計畫面積4,791公頃，其中3,316公頃以區段徵收開發。

吳志揚縣長表示，行政院於去年9月18日宣布啟動「桃園航空城計畫」以來，經過縣府與中央相關部會全力辦理各項審查程序，包括完成政策環評意見徵詢、核定用水計畫、認定重大建設計畫、同意變更農地使用、公益性及必要性報告等程序。

吳志揚強調，這七個月來的努力，就是為了通過內政部區域計畫委員會審查，這段過程相當艱辛，但是我們做到了，甚至比預定時程(今年6月)，提前兩個月完成，展現出縣府團隊推動桃園航空城的決心!也創下國內開發規模與辦理速度的紀錄!

新訂都市計畫須完成兩階段審查，第一階段即是通過內政部區域計畫委員會審查，確定計畫範圍及開發方式。第二階段需就計畫範圍提出計畫內容，進行都市計畫公開展覽、舉辦說明會及提內政部都市計畫委員會審查程序，經內政部都市計畫委員會審議通過，都市計畫才算定案，目標今年12月前完成都市計畫。

縣府與交通部目前正加速研擬桃園航空城都市計畫內容，預定今年6月辦理都市計畫公告公開展覽，7月辦理地方說明會，屆時將有較詳細計畫內容供民眾查詢。 

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淡水家樂福28日開幕，打造區域美食購物中心

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-04-26

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家樂福重返淡海地區，原本預訂30日開幕，後決定提前至28日，預估一年可帶進數十億營業額。

新聞摘要

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  家樂福重返淡海地區，原本預訂30日開幕，後決定提前至28日，預估一年可帶進數十億營業額。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國內量販龍頭家樂福重返淡海地區，斥資逾10億元興建全台第65家標準型量販店，即將提前在2013年4月28日正式開幕。除了一般的量販商品之外，還規劃7家大坪數知名連鎖主題餐廳，包括王品集團旗下的聚火鍋、統一集團旗下的和食上都、爭鮮迴轉壽司、定食8、凱林鐵板燒、怡客咖啡、Mister Donut等等，其他商店街還包括了NIKE Outlet、Hilltop、宜得力、Tokuyo、日本富士等。讓家樂福淡新店在淡海新市鎮一推出，就定位為「區域型美食購物中心」。家樂福有信心表示：「淡新店一年可帶進數十億的營業額。」

家樂福2012年僅開出沙鹿店，業績表現不錯，內部也正評估開小型店的可行性，預計未來2至3年將會開出5至10家店，預計最快6月前就會開出第一店。目前家樂福約有3家小型店。

家樂福重返淡海地區，原本預訂30日開幕，後決定提前至28日，初期提供300個就業機會，95％以上職位優先給淡水在地人，此量販店將給淡水、金山、萬里、三芝與竹圍等北海岸地區民眾一個現代化、便利的購物環境。家樂福淡新店承租土地，占地約3400坪，規畫為地上4層、地下2層的獨棟購物商場；地下1、2層為停車場，1、2樓為購物賣場，3樓為商店街及主題餐廳。  

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條件過關！淡江大橋環差報告「納入4項修正後通過」

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-04-25

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淡江大橋環境審查會議，主席裁示「修正後通過」，納入建立陸海域生態基準資料、停工復育機制等修正。

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  淡江大橋環境審查會議，主席裁示「修正後通過」，納入建立陸海域生態基準資料、停工復育機制等修正。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院環保署2013年4月24日召開「淡江大橋及其連絡道路規劃環境影響差異分析報告」專案小組第3次審查會議，在審查過程中，贊成與反對淡江大橋及其連絡道路規劃的團體各自表述不同意見。主席最後裁示，「修正後通過」，需納入4項修正包括(1)涉及軍事用地應與國防部協商、(2)施工前加強陸海域生態基準資料建立、(3)文化資產與生態資訊應訂定停工復育機制、(4)成立環境保護監督小組，經委員會確認後送環評大會審議。交通部公路總局表示本案建設計畫已擬定完畢，俟環境差異分析影響通過後，將儘速提報行政院，預定建設計畫核定後6年完工。

贊成開發的開發單位指出，此變更案是為紓解八里及淡水的遊客及台北港與淡海新市鎮的交通量。將以既有道路連通地方道路，避免切穿十三行遺址，同時改以簡易鑽石型匝道進出主線，減輕對挖子尾自然保留區的生態影響。地方代表則說，淡江大橋興建加輕軌，相信對淡水和八里的突破很大，有助於疏通長期阻塞的交通量和促進地方發展；希望環評委員幫忙把關，將污染和環境影響降到最低，而非阻止淡江大橋興建。

反對開發的環團代表指出，要在敏感景點建橋茲事體大，應該避免破壞重要的自然生態。建設淡江大橋恐讓淡水夕照美景被切割，十三行遺址、挖子尾自然保留區都是台灣重要資產，更需要重視。

負責未來執行的新北市政府代表指出，現在淡水八里要推動台北港和淡海新市鎮開發，對外交通只靠台2線或台15線是不足的，整體發展聯外確實有興建淡江大橋的必要，但也希望將環境衝擊和負面影響減到最低，把效益提升到最高。

最後，主席最後裁示，「修正後通過」，需納入的4項修正包括涉及(1)軍事用地應與國防部協商、(2)施工前加強陸海域生態基準資料建立、(3)文化資產與生態資訊應訂定停工復育機制、(4)成立環境保護監督小組，經委員會確認後送環評大會審議。

淡江大橋案之可行性研究於2010年4月8日經行政院通過，期間因部分工程內容調整，交通部公路總局於2011年8月16日提送環境差異分析報告書供行政院環境保護署審查，並於2013年4月24日召開第3次專案小組審查。本次審查會議吸引許多關心地方發展之團體代表與會討論，立法委員吳育昇、新北市鄭戴麗香議員及蔡錦賢議員等均親自到場表示支持。

預期淡江大橋未來興建完成後將可做為台灣國際新地標，淡水往返八里交通將不須繞行關渡大橋，約可縮短15公里之路程，尖峰時段可節省45分鐘車行時間，並分擔淡水及北海岸部分車流，改善台2線交通，提供北海岸3座核電廠更為便捷之逃生路徑，藉以擴大台北港發展腹地，刺激北部濱海遊憩活動，做為淡海新市鎮之主要聯外走廊，串聯桃園航空城、台北港及北海岸地區，形成國際觀光軸線。  

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桃園2014升格直轄市，前往高雄先取經

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-04-24

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桃園縣府希望透過參訪學習已升格直轄市的施政經驗，讓縣府團隊能更堅實的為桃園的未來做好準備。

新聞摘要

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  桃園縣府希望透過參訪學習已升格直轄市的施政經驗，讓縣府團隊能更堅實的為桃園的未來做好準備。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】由桃園縣吳志揚縣長領隊的「桃園縣政府社區總體營造推動委員會」，2013年4月21、22日至高雄市觀摩交流，實地感受高雄城市再造的推動經驗。桃園縣將於2014年升格為直轄市，縣府希望透過參訪學習已升格直轄市的施政經驗，讓縣府團隊能更堅實的為桃園的未來做好準備。

桃園縣吳志揚縣長表示，桃園縣已通過內政部審查，將於2014年12月25日升格為直轄市，現在縣府各局處都在為升格即將面臨的問題與挑戰作準備。高雄市在歷史和區域特色上與桃園縣有些類似的地方，例如工商發展、移民人口、環境議題等，許多政策經驗非常值得桃園借鏡學習。

高雄市近年從工業都市轉型為文化觀光首都，駁二藝術特區以文化資源和觀光整合營造港都意象，中都濕地公園和大東藝術文化中心以區域發展重塑市民生活品質，旗山生活文化園區以城鄉風貌和老街再造推動在地發展，這些有感施政是桃園縣府團隊想要學習觀摩的地方。

值得中壢老街溪開蓋，結合中壢日式宿舍群的規劃再利用，帶動城市商圈發展；以及大溪宿舍群和老街，串連大溪在地木藝文化資源及工商發展局的商家輔導參考，以及桃園規劃鐵道文化園區和陂塘水域整治的借鏡。

吳志揚表示，另外，我們也看到一些公有館舍的營運，如駁二藝術特區、大東文化藝術中心等，都創造出在地文化與在地居民連結的亮眼成績，值得我們作為規劃大溪日式宿舍群再利用的參考。

本次參訪地點包括旗山生活文化園區、打狗鐵道故事館、駁二藝術特區、中都濕地公園、大東文化藝術中心、曹公圳整治和高雄捷運等案例。22日高雄市長陳菊率市府各局處首長出席交流會議，由都市發展局盧維屏局長針對「高雄市城市發展願景」進行專題分享，並安排桃園縣與高雄市局處首長交流座談。

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