公共建設引導資金南移 亞洲新灣區發亮

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-02

高力國際表示，隨著政府投入更多公共建設資源，資金持續往中南部流動，使高雄的亞洲新灣區計畫倍受矚目。

新聞摘要

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  012Q2土地市場成交金額上升至325億元，雖較上季略為減少，但相較去年同期仍成長了140億元之多。

【MyGoNews林承志/台北報導】跨國商仲集團高力國際發報2012Q2台灣不動產土地市場季報，新莊副都心最後商業地以21.3億元標脫，讓2012Q2土地市場成交金額上升至325億元，雖較上季略為減少，但相較去年同期仍成長了140億元之多。高力國際表示，隨著政府投入更多公共建設資源，資金持續往中南部流動，使高雄的亞洲新灣區計畫倍受矚目。

根據統計，2012Q2建築開發業者本季購買土地金額為153.34億元，主要案例包括：京匯開發等以32億元向母公司基泰建設購買台北市中正區土地、冠德建設以29.8億買入新北市三重區工業用地、名軒新竹市（17.03億元） 、遠雄平鎮（10.35億元）及國泰台中市（9.28億元）。

此外，國泰人壽以43.9億元取得土城區土地為單筆交易最大者；宏泰人壽則投入56.43億元買入淡水、台中與高雄土地。

至於，投資區域方面，新北市本季成交金額為135.96億元，主要之成交案例包括國泰人壽土城、冠德建設三重、宏泰人壽淡水（26.62億元） 、頂率開發道路用地（5.4億元）與展佑開發等林口土地（5.03億元） 。

高力國際表示，壽險業資金大舉出籠為本季商用不動產交易熱絡主因，各家公司資金去化壓力甚大，導致更積極地尋找適合投資標的。國泰（63.1億元）、宏泰（56.43億元）、台壽保（50.42億元）、富邦（19.39億元）。

此外，未來除各個政府單位的地上權個案持續吸引市場目光外，政府投入更多公共建設資源，將引領資金持續往中南部流動，使高雄的亞洲新灣區計畫也倍受矚目。

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