壽險業帶頭搶樓 精華地段商辦繼續漲

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-02

高力國際認為，在壽險大量資金追逐下，精華地段商用不動產價格仍有上漲空間。

新聞摘要

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  安泰銀行和平分行（10.1億元） 、渣打銀行建北大樓（5.3億元）均為著名的辦公室交易。

【MyGoNews林承志/台北報導】跨國商仲集團高力國際發報2012Q2台灣商用不動產投資市場季報，本季商用不動產總投資金額為196億元，較較上季成長254.85%，僅較去年同期減少7.47%。高力國際認為，在壽險大量資金追逐下，精華地段商用不動產價格仍有上漲空間。

根據統計，2012Q2金融保險業為本季的最大買家，單筆投資金額超過10億元的案例包括：台灣人壽以46億元買入華國飯店、富邦人壽以19.39億元買入太平洋敦南商業大樓、國泰人壽以15億元買入新安產險大樓店面、玉山銀行以9.69億元買入位於三重的廠辦。此外，製造業與建築開發業分別投入38.24億元與34.26億元買入不動產。

若以類型分析，飯店類資產，包括華國飯店（46億元）與深坑假日飯店（18.8億元）的成交，使其躍居本季成交金額最高的資產類型。

廠辦類型產品成交49.36億元，由眾多中小型交易累積而來，其中，成交金額最大者為日月光半導體與其子公司福雷電子以15.01億元向宏璟建設購買楠梓加工區大樓。

至於商辦類型部份，除太平洋敦南商業大樓外，安泰銀行和平分行（10.1億元） 、渣打銀行建北大樓（5.3億元）均為著名的辦公室交易。

高力國際表示，從首都銀行大樓每坪98萬元標脫，可得知精華地段商用不動產價格仍在上長。符合交通便捷與特定需求者，皆可能成為購買者眼中的精華地。

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