台中七期「土建融」央行依舊列管

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-06-13

央行函令所有銀行，台中七期內的「建築融資、土地融資」，必須必須遵守貸款成數上限65％等管制措施限制。

新聞摘要

• 
  央行函令所有銀行，台中七期內的「建築融資、土地融資」，必須必須遵守貸款成數上限65％等管制措施限制。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中七期房地產行情炒太高，引發央行關切，央行函令所有銀行，台中七期內的「建築融資、土地融資」，必須必須遵守貸款成數上限65％等管制措施限制。

台中市政府選定七期重劃區劃定為台中市副都心，也就是所謂的「新市政中心區」，近年來，在建商全力進場推案下，房價已經越漲越高，成為台中市房價最高的區域，平均行宅建案的開價，已經達到每坪70萬元以上，幾乎是市區其他一般建案銷售價格的1倍以上。

根據金融機構透露，包括台灣銀行、國泰世華銀行等多家銀行最近向央行探詢，有客戶打算以台中市「新市政中心專用區」內的土地為擔保，申辦貸款，是否可以免受央行土地抵押貸款管制規定規範。而這樣的詢問得到央行的答覆則是「一視同仁」，對於建築、土地融資必須遵照先前管制措施的規定。

據了解，土地融資管制措施重點包括，貸款額度最高不得超過抵押土地、取得成本與金融機構鑑價金額較低者的65％，其中10％須等動工興建後才能撥貸，並不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款金額；借款人還得附上具體興建計畫，銀行才能受理等。央行官員強調，「即使是政府的都市更新計畫，但央行關注的是土地用途，只要是用於商業和住宅，就不能排除適用。」

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華