華固鍾榮昌︰台股表現差 拖累房市

〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕股市不佳，資金躲入房市？華固（2548）董事長鍾榮昌認為，房市跟股市還是有一點連動效應，股市好，從股市賺到錢，才會拿錢買房子，所以現在因為國內外因素台股表現不佳，所以房市買氣也弱，但價格沒跌，預期下半年房市應該還是平實，不會飆新高價，但也沒有悲觀的理由。

鍾榮昌表示，6月歐債問題將會比較明朗，過了之後，下半年是產業的旺季，股市表現應該會比較好，雖然現在評估今年經濟不會太好，但房市還是相對平穩，會是個案表現，主要是供需問題，尤其是台北市中心A級地段房子會相對抗跌，最近有一些案子一下就賣光了，很多代銷在慶功。
他說，過去幾年，自己很少出面談土地，但是北投有一塊地，5家知名建商要搶，所以上週末他就跟總經理一起去談，這也顯示台北市的地有多難取得，所以現在華固可能會到中南部插旗，尤其台中有中科的就業需求，相對有機會。
雖然營建業都不太贊成IFRSs（國際財務報導準則）的實施，因為將採全部完工法認列個案收益，不過鍾榮昌說，既然台灣已經確定實施IFRSs，華固也會開始因應，未來5年哪些個案可以入帳，都已經規劃好，目前規畫每年都有2-3個案子可以入帳，他樂觀預期，未來5年華固每年都不會有空窗期，今年營運目標仍是挑戰獲利一個股本。
華固總經理洪嘉昇則補充說，這一波的房價在去年第一季達到最高峰，第四季受到歐債及選舉影響，來到最低點，不過今年3-5月因為通膨影響，房市漸漸回溫，華固今年將推出4-6個個案，包括「華固V-PARK」、「華固華城」、「華固松疆」、「士林天母案」、「奇岩新社區」以及中國成都的「沙河灣」，總銷售金額介於200-400億元之間。
洪嘉昇也說，在央行資金控管及全球經濟大環境的變化下，今年房市將是充滿變數的一年。

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