蟬聯3個月 新北中和房市最熱賣

 

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-05-03

中和區交通網絡四通八達，鄰近的板橋新板特區新推案多，產品單價高，因此有許多人前往房價相對合理的中和市購屋。

新聞摘要

• 
  中和房市交易活絡，4月份買賣移轉高達763棟，已是連續3個月蟬連新北市第一名。
• 
  中和區人口高達41萬，中古屋的買賣大多以自住客居多。

【MyGoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布2012年4月新北市建物買賣移轉棟數共5,908棟，較3月5,372棟，增加536棟，上漲9.98%。4月新北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中和區以763棟奪冠，汐止區690棟、新店區528棟分居2、3名。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，買賣移轉動能係一落後指標，4月買賣移轉棟數，反應3月買氣，顯見從去年奢侈稅及歐債風暴後，許多看跌不跌的買方從2月份進場延續到3月，帶動整個房地產交易市場，雖然房價仍處高點，但在國內證所稅開徵、油電雙漲帶動通膨的情形下，房地產未來依然是資產擁有者最佳投資與保值的商品。

中和房市交易活絡，4月份買賣移轉高達763棟，已是連續3個月蟬連新北市第一名。劉志雄表示，中和區交通網絡四通八達，至各個行政區車程迅速且方便，鄰近的板橋新板特區新推案多，產品單價高，因此有許多人前往房價相對合理的中和市購屋。

另外，中和區人口高達41萬，是新北市所有行政區第二高的區域 ，人口稠密帶動公共建設快速發展，中古屋的買賣大多以自住客居多，2011年第四季中和交易量受到國內外經濟情勢影響發展有萎縮情形，但價格依然撐住，呈現「價穩量縮」格局，隨著中和多項重大工程開始啟動，包括捷運環狀線施工及捷運系統萬大線初期工程的動工，都讓中和地區房價相當看好。

汐止區買賣移轉690棟，居新北市所有行政區第二名，台灣房屋汐止福德特許加盟店沈建中店長表示，汐止離內湖及南港僅一線之隔，內湖以及南港的房價已經高於民眾預期，汐止房市雖然近期呈顯補漲行情，但仍在合理範圍內，因此受到許多自住型的買房受到青睞，應屬於龍年剛性需求的發酵，加上未來台鐵捷運化及連結南港的交通網路日趨完整，汐止房價前景可期。

此外，新北市買賣移轉第三名的新店部分，台灣房屋新店捷運總站陳麒鈞店長表示，同樣身為台北市的衛星區域，新店區的生活圈已然完全成熟，在物價上漲資金緊縮的威脅之下，新店成為避險首選，投資比例大幅上漲，4月份已非自住客的市場。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華